Справа № 22-ц-866/2011
Категорія 45
Головуючий у 1 інстанції Беркещук Б.Б.
Суддя-доповідач Горблянський Я.Д.
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 травня 2011 року м. Івано-Франківськ
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:
головуючого Горблянського Я.Д.,
суддів Бойчука І.В., Меленко О.Є.
секретаря Сурмачевської У.С.
з участю: апелянтів ОСОБА_2, ОСОБА_3
відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 та його
представника ОСОБА_6
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог Коломийська міська рада, про встановлення меж земельної ділянки спільного користування - за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Коломийського міськрайонного суду від 11 квітня 2011 року ,-
вс т а н о в и л а:
Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з позовом до відповідачів про встановлення межі земельної ділянки спільного користування для забезпечення нормальних умов обслуговування туалету та господарських споруд, що належать співвласникам будинків АДРЕСА_1 площею 367,54 кв. м. відповідно до технічного звіту по розподілу земельної ділянки по фактичному користуванню.
Рішенням Коломийського міськрайонного суду від 11.04.2011 року в позові ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення меж земельної ділянки спільного користування для забезпечення нормальних умов обслуговування туалету та господарських споруд, що належать співвласникам будинків АДРЕСА_1 площею 367,54 кв. м. відповідно до технічного звіту по розподілу земельної ділянки по фактичному користуванню, а також стягнення судових витрат - відмовлено.
___________________________________________________________________
Справа № 22-ц-866/2011р. Головуючий у 1 інстанції – Беркещук Б.Б.
Категорія 45 Суддя - доповідач - Горблянський Я.Д.
На дане рішення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали апеляційну скаргу.
В апеляційній скарзі апелянти посилаються на те, що рішення ухвалено з порушенням норм матеріального і процесуального права, а висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи.
Відмовляючи їм у позові суд зіслався на те, що вони не є належними землекористувачами, оскільки не мають державного акта на право користування чи власності земельної ділянки.
Однак даний висновок суперечить рішенню Конституційного Суду України від 22.09.2005 року. Вони приватизували їхні квартири, що розміщені на спірних земельних ділянках разом з господарськими спорудами, які знаходяться у спірному користуванні мешканців обох будинків, а тому до всіх мешканців обидвох будинків перейшло право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Тому вони є належними землекористувачами з часу приватизації квартир.
Також не відповідає вимогам ст. 158 ЗК України висновок суду що даний спір не може розглядатися без попереднього звернення до органів місцевого самоврядування, оскільки суд це питання не виясняв. Міська рада фактично обманула їх ухваливши без їхнього відома рішення від 26.01.2011 року. Не відповідає дійсності висновок суду що встановлення меж повинна робити ліцензована організація, а такого проекту вони не подали, оскільки ними суду подано технічний звіт по землеустрою, яким визначено земельну ділянку спільного користування землевпорядною організацією, яка має відповідні дозволи і ліцензію.
Також вони не заявляли позов про відновлення меж земельних ділянок, а тільки бажають визначити земельну ділянку спільного користування, яка необхідна для належного використання господарських споруд та туалету, що належать їм всім на праві спільної часткової власності.
Тому просять дане рішення скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторони, оцінивши зібрані докази, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги.
Судом першої інстанції встановлено, що сторони по справі є співвласниками будинків АДРЕСА_1.
Згідно рішення виконкому Коломийської міської ради від 20.08.1998 року №289 буд. № 2, в якому проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7, знято з балансу ВЖЕРП і за даним будинком зареєстровано земельну ділянку площею 557 кв. м., а рішенням від 17.11.1998 року знято з балансу будинок № 4, в якому проживають ОСОБА_4 та ОСОБА_5 За даним будинком згідно рішення Коломийської міської ради від 25.12.1989 року зареєстровано земельну ділянку площею 882 кв. м.
Рішенням Коломийської міської ради від 20.11.2002 року визначено що земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 1439 кв. м. є земельною ділянкою спільного користування для власників даних житлових будинків для забезпечення нормальних умов обслуговування будинків, господарських споруд та заїзду на прибудинкові території за рахунок об’єднання неприватизованих прибудинкових територій даних будинків в одну спільну земельну ділянку. Однак рішенням Коломийської міської ради від 26.01.2011 року дане рішення визнано таким, що втратило чинність. На даний час рішення від 11.01.2011 року не оскаржувалося та не скасовувалось і є чинним.
Тому на даний час залишається чинним рішення міської ради від 25.12.1989 року про реєстрацію за буд. № 2 земельної ділянки площею 557 кв. м., та за буд № 4 земельної ділянки площею 882 кв. м.
Відмовляючи в позові суд першої інстанції зіслався на ст.ст.116,125 та 158 ЗК України, мотивуючи тим сторони не набули права власності на спірну земельну ділянку, оскільки відсутні документи на право власності чи користування земельною ділянкою.
Крім цього суд зіслався на те, що згідно ч.3 ст.158 ЗК України земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах, вирішують органи місцевого самоврядування.
Врахувавши вище наведене та роз’яснення Постанови Пленуму ВС України від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд першої інстанції у задоволенні позову відмовив.
З даним висновком суду першої інстанції погоджується і колегія суддів, оскільки відповідно до ч.2 ст.308 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних підстав.
Рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги не спростовують його законності і обґрунтованості.
Підстав для скасування даного рішення і ухвалення нового рішення, колегія суддів не вбачає.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -
у х в а л и л а:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - відхилити.
Рішення Коломийського міськрайонного суду від 11 квітня 2011 року залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.
Судді: Я.Д. Горблянський
І.В. Бойчук
О.Є. Меленко