Справа № 2-114/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31 січня 2011 року                                                                                                             м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд  Миколаївської області у складі:

головуючого –судді Рак Л.М.

при секретарі Марчук І.В.,

за участю позивача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили  право користування жилим приміщенням, -  

                                                  в с т а н о в и в:

29 листопада 2010 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні  житловим будинком та виселення. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що йому на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу укладеному між ним та  акціонерним комерційним агропромисловим банком,  належить житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, в якому зареєстровані відповідачі. Наявність зареєстрованих осіб позбавляє його права користування своїм нерухомим майном.

27 грудня 2010 року позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив визнати відповідачів такими, що втратили  право користування жилим приміщенням.

У судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та пояснив, що раніше, до придбання акціонерним комерційним агропромисловим банком, будинок належав ОСОБА_2, але по теперішній час він та його діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 залишаються зареєстрованими в ньому.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися, за місцем реєстрації не проживають, а тому  в силу ч.5 ст.74 ЦПК України вважаються належно повідомленими  про час та місце розгляду справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.    

Вислухавши пояснення позивача, показання свідка, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.    

Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1,  що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 23 березня 2006 року та копією нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу зазначеного житлового будинку від 13 березня  2006 року.

Згідно довідки Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області  №719/2.19 від 18 жовтня 2010 року, за вказаною адресою зареєстровані відповідачі.

Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.  

Згідно положень ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.    

Актом про встановлення факту відсутності на території Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області від 29 січня 2011 року підтверджується, що відповідачі в  будинку АДРЕСА_1 не проживають з 2002 року, що також підтвердив  в судовому засіданні свідок  ОСОБА_5

Відповідно до ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України (далі –ЖК), у разі тимчасової відсутності наймача жилого приміщення у будинку, що належить громадянину, за першим зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК, при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.   

Таким чином, враховуючи те, що відповідачі за адресою: АДРЕСА_1, фактично не проживають більше шести місяців, а також те, що наявність зареєстрованих осіб позбавляє позивача права розпорядитися своїм нерухомим майном, суд вважає позов останнього таким, що підлягає задоволенню на підставі ст.ст.71, 72, ч.1 ст. 163 ЖК України.      

 На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК, -

                                                     в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили  право користування жилим приміщенням  –задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком  АДРЕСА_1.

 Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання ними копії цього рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.    

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачами  в апеляційному порядку.

 Рішення  набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: