КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-683/09

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2009 р. м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючого судді Ситенко А.І.

при секретарі Розсохи О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

7 квітня 2009 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що він не виконав частину нормативних вимог для порядку введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, а також самочинно, без відповідного дозволу та проектної документації збудував господарчі будівлі.

У судовому засіданні представник позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на обставини викладені в позовній заяві, зазначивши, що відповідно договору дарування від 8 квітня 1994 року він є власником жилого будинку № 37, розташованого по вул. Ломоносова у місті Макіївка. На земельній ділянці зазначеного домоволодіння він за дозволом Макіївської міської ради від 20 липня 1994 року замість старого будинку збудував новий жилий будинок загальною площею 345, 40 кв.м., у тому числі житловою площею - 114, 20 кв.м., а також господарську споруду - вбиральню, однак у встановленому законом порядку право власності на нерухоме майно не оформив. Відсутність судового рішення про визнання за ним права власності на об’єкти самочинного будівництва створюють перешкоди для прийняття компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію домоволодіння та він позбавлений можливості розпоряджатися цим майном на власний розсуд. Посилаючись на зазначені обставини просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача - юристконсльт Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради ОСОБА_3, до судового засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. При винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) установив наступне.

Згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської державної нотаріальної контори 8 квітня 1994 року ОСОБА_1 є власником будинку № 37, розташованого по вулиці Ломоносова у місті Макіївки, яке складалося з житлового будинку загальною площею 27, 70 кв.м., двох сараїв, водопроводу, огорожі.

З даних управління держкомзему у місті Макіївка Донецької області вбачається, що земельна ділянка розташована за адресою: місто Макіївка - 36, вул. Ломоносова, будинок № 37 рішенням міської ради № 774/3 від 26 грудня 1997 року передана в приватну власність ОСОБА_1, за матеріалами БТІ (без виноса меж земельної ділянки в натуру) для будівництва та функціонування житлового будинку (умовна приватизація). На теперішній час, у зв’язку з неотриманням державного акту, вищевказана земельна ділянка вважається не приватизованою.

Рішенням Макіївської міської ради від 20 липня 1994 року № 174 ОСОБА_1 було дозволено будівництво нового будинку, замість старого, який прийшов у непридатність.

З акту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається, що домоволодіння № 37, розташоване по вул. Ломоносова у місті Макіївки належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування. За вказаною адресою житловий будинок (літ. А-1) зруйновано, господарські споруди сараї (літ., літ. Б-1, В-1) також зруйновані.

Відомості про те, що спірний новий жилий будинок прийнято в експлуатацію відсутні.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважати жилий будинок та господарську споруду самочинними.

Згідно висновку комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування від 13 лютого 2009 року № 131, результати обстеження житлового будинку та господарської споруди -вбиральні (літ. Ж-1), розташованих за адресою: місто Макіївка, вул. Ломоносова, б. 37 показали задовільний стан конструкцій будівель. Будівлі допускають нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.

Житловим будинком, як визначено положеннями ст. 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Проаналізувавши представлені сторонами в силу ст.60 ЦПК України докази в їхні сукупності, враховуючи конкретні обставини по справі, суд дійшов висновку, що самочинна забудова об*єктів нерухомого майна - житлового будинку та господарської споруди, розташованих за адресою: місто Макіївка, вул. Ломоносова, будинок № 37 здійснена ОСОБА_1 в межах земельної ділянки домоволодіння. Істотних порушень будівельних норм і правил, а також порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об*єктів нерухомого майна допущено не було. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (літ. Е-2) загальною площею 354, 40 кв.м., у тому числі житловою площею - 114, 20 кв.м., вбиральню (літ. Ж-1), які входять до складу домоволодіння розташованого за адресою: місто Макіївка, вулиця Ломоносова, будинок

№ 37.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.