РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Справа №  2-423/11

19 травня 2011 року

Суд Кремінського району Луганської області в складі:

               головуючого, судді                                      Кіяшко В.Г.

               при секретарі                                                Пугачова К.О.

за участю:

                    позивач                                                   ОСОБА_1

                    відповідач 1                                                  ОСОБА_2

                    відповідач 2                                                  ОСОБА_3

       розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Кремінна справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку житлового  будинку,

                                                           В С Т А Н О В И В:

Позивач  ОСОБА_1    у   позовній заяві до суду вказує, що 21 червня 2002 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 та ОСОБА_3  купили в рівних частках кожний 25/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових споруд і будівель, що знаходяться з адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці 1892 м. кв.

На вказаній земельній ділянці розташовані наступні об’єкти:  А1- житловий будинок площею 67,7 кв.м., Б –сарай цегляний, Д –сарай  дощатий, пг –погріб шлакоблочний, пг2 –погріб шлакоблочний, пг3 –погріб бетонний, 1 та 2 –споруди, б –сарай дощатий.

Відповідно до вказаного договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу, у власність покупців ОСОБА_6 та ОСОБА_3 перейшла квартира АДРЕСА_1 (два), яка становить 29,1 кв.м., а також закріплені за квартирою: Д - сарай дощатий, пг2 –погріб шлакоблочний.

ІНФОРМАЦІЯ_1 гр.. ОСОБА_6 помер, про що в книзі реєстрації смертей відділу реєстрації актів цивільного стану Кремінського районного управління юстиції 29 жовтня 2008 року зроблено відповідний запис № 446. Після його смерті, а саме 20 березня 2009 року спадщину  прийняла його дочка ОСОБА_2.

05 травня 2009 року між позивачем та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено усний договір купівлі-продажу квартири, яка становить 25/100 житлового будинку, загальна площа квартири становить 29,1 м.кв., а також закріплених за квартирою : Д-сараю дощатого, пг2 –погребу шлакоблочного, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Вказану нерухомість ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оцінили в загальну суму 8000,00 грн. Позивач передав вказану вище суму  відповідачам, що підтверджується розписками.

В подальшому відповідачі відмовилися від укладення договору купівлі –продажу вказаної нерухомості та його нотаріального посвідчення. На даний час договір купівлі - продажу не оформлений, що порушує право власності позивача.

Позивач  у  судовому  засіданні позовні вимоги підтримав, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Відповідачі у  судовому засіданні позов визнали, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, вислухавши пояснення позивача,  відповідачів;  дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, Суд може визнати такий дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України  право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Згідно розписок  –громадянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали гроші від громадянина ОСОБА_1  гроші в сумі 8000,00 гривень загалом  за 25/100 часток будинок АДРЕСА_1 (а.с. 25-26); згідно договору купівлі-продажу (а.с.16) – громадяни ОСОБА_6 та ОСОБА_3, придбали у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 25/100 часток будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1; згідно свідоцтва про смерть  (а.с.17) ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1; згідно заяви про прийняття спадщини (а.с. 18) спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняла його дочка ОСОБА_2; згідно технічного паспорту (а.с. 19-21) власниками будинку до договору купівлі –продажу були ОСОБА_4 та ОСОБА_5

          З усього вищевикладено,  суд  вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає  задоволенню.

          На підставі вище викладеного та  керуючись  ст. ст.10; 60; ч. 4 ст. 130; 212-215, ч.1 ст.294, ч.4 ст. 295  ЦПК  України,  ст. 220, 386,392,509,526,655 ЦК України, суд,-  

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку житлового  будинку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру  АДРЕСА_1 (два), яка становить 25/100 часток зазначеного житлового будинку і загальна площа якої становить 29,1 кв.м., а також закріплені за квартирою: Д - сарай дощатий, пг2 –погріб шлакоблочний, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

           Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя                                                                                          В.Г. Кіяшко