2-919/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

20 травня 2011 року                   Алуштинський міський суд АР Крим

в складі

головуючого  судді    Скісова Є.М.

при секретарі              Малої Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Алушті справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа: Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», про виділ частки в натурі та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги тим, що будучи власниками другого поверху будинку 12-а по вул. Гагаріной с. Утьос м. Алушти, 08.12.2009 року він та відповідачі купили у ЗАТ «Санаторій Утоьс» нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі вказаного будинку. 15 березня 2010 року  на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0866 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ОСББ «Матвиенко и Ко», засновниками якого є він і відповідачі, придбало у власність вказану земельну ділянку, на якій фактично розташований багатоквартирний житловий будинок з господарськими будовами по АДРЕСА_1. ЗАТ «Санаторій Утоьс»неодноразово звертався до них з проханням зупинити право спільної часткової власності на нежитлові будови та споруди та про виділення 9935/10000 часток вказаного майна в його приватну власність в натурі. На підставі рішення Алуштинського міського суду від 29.03.2011 року припинено право спільної часткової власності між закритим акціонерним товариством «Санаторій «Утьос»та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на нежитлові будови та споруди загальною площею 16786,3 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим. Відповідачі відмовляються провести реальний розподіл майна, посилаючись на відсутність часу та неможливість його здійснення в правовому режимі.

Позивач просить:

1. Виділити  в натурі з нежитлових будов і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим, йому в приватну власність 2/1000 часток нежитлових будов і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим, у вигляді нежитлових приміщень на 1 поверсі літ. П № 3, загальною площею 18,6 кв.м.

2. Припинити право спільної часткової власності між ним та  ОСОБА_2, ОСОБА_3 на нежитлові будови і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим.

3. Визнати за ним право приватної власності на нежитлове приміщення № 3 загальною площею 18,6 кв.м, розташоване на 1 поверсі житлового будинку АДРЕСА_1, Автономної Республіки Крим, в цілому.

В суді позивач підтримав позовні вимоги. Уточнивши, що просить виділити  в натурі з нежитлових будов і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим, йому в приватну власність 7/10000 часток нежитлових будов і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим, у вигляді нежитлових приміщень на 1 поверсі літ. П № 3, загальною площею 18,6 кв.м.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову.

Представник Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»до суду не з’явився, надав заяву про розгляд справи в їх відсутності, вирішення спору залишив на розсуд суду.    

Вислухавши позивача та його представника, відповідачів, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.10.2009 року у власності ЗАТ «Санаторій «Утьос»знаходились нежитлові будови та споруди загальною площею 16786,3 за адресою: АДРЕСА_2.

ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 є власниками квартир, розташованих на другому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1. Приміщення на першому поверсі – пральня та гараж –належать ЗАТ «Санаторій «Утьос».

08 грудня 2009 року на підставі договору № 2344 ОСОБА_3 придбала у власність 1/100 частку нежитлових будов та споруд по АДРЕСА_2. В результаті договору в користування ОСОБА_3 перейшли приміщення на першому поверсі літ. П №№ 1-10, І, загальною площею 81,8 кв.м (а.с., а.с. 13-14).

Згідно з договором № 2351 08 грудня 2009 року ОСОБА_4 придбав у власність 9/1000 часток - приміщення на першому поверсі літ. Л №№ 1, 2, ІІІ, ІV, загальною площею 72.8 кв.м по АДРЕСА_2 (а.с., а.с. 15, 18).

ОСОБА_1 придбав у власність 2/1000 частки нежитлових будов та споруд по АДРЕСА_2 - приміщення на першому поверсі літ. П  №№ 3, загальною площею 18,6 кв.м, що посвідчується договором № 2356 від 08 грудня 2009 року (а.с., а.с. 16, 17).

На момент укладення вказаних договорів, земельна ділянка, на якій розташовані дані нежитлові будови та споруди, знаходилась у власності ЗАТ «Санаторій «Утьос»на підставі Державного акту на право власності на землю від 13 листопада 2009 року (а.с. 8).

15 березня 2010 року між ОСББ «Матвиенко и Ко», засновниками якого є відповідачі, та ЗАТ «Санаторій «Утьос»укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0866 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, на якій фактично розташований багатоквартирний житловий будинок з господарськими будовами по АДРЕСА_1 (а.с., а.с. 12).

На підставі рішення Алуштинського міського суду від 29.03.2011 року припинено право спільної часткової власності між закритим акціонерним товариством «Санаторій «Утьос» та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на нежитлові будови та споруди загальною площею 16786,3 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим.

Позивач неодноразово звертався до відповідачів з проханням провести реальний розподіл майна. Відповідачі пропозицію|речення| не підтримали, посилаючись на відсутність часу та неможливість його здійснення в правовому режимі.

Згідно до ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права, зокрема, визнання права.

В силу статті 356 частини 1 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

На підставі ст. 364 ч. 1 Цивільного Кодексу України власник має право на виділ в натурі частки у власності, що знаходиться в спільній частковій власності.

Згідно до ст. 367 ч. 2 Цивільного Кодексу України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки в силу ч. 1 ст. 183 Цивільного Кодексу України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, нежитлові  будови та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, можливо поділити без завдання шкоди речі в цілому та виділення в натурі частки позивача не потягне за собою втрати цільового призначення речі в цілому.

Керуючись ст. 16, 183, 356, 358, 364, 367 Цивільного Кодексу України, ст. 10, 60, 213-215 Цивільного процесуального Кодексу України, суд,

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 –задовольнити.

Виділити  в натурі з нежитлових будов і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим, в приватну власність ОСОБА_1 7/10000 часток нежитлових будов і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим, у вигляді нежитлових приміщень на 1 поверсі літ. П № 3, загальною площею 18,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, ОСОБА_3 на нежитлові будови і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, Автономної Республіки Крим.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлове приміщення № 3 загальною площею 18,6 кв.м, розташоване на 1 поверсі житлового будинку АДРЕСА_1, Автономної Республіки Крим, в цілому.

Рішення може бути оскаржене в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України, а саме: апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя    Алуштинського                                                                        Є.М. Скісов

міського суду