Справа № 2-476/2011р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 травня   2011 року                                       Запорізький районний суд Запорізької області

у складі : головуючого –судді   Гончаренко П.П.

                при секретарі –Зеленській С.Ю.

                за участю представника відповідача –ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,   суд -

ВСТАНОВИВ:

                   Позивач звернувся до Запорізького районного суду з  позовною заявою до відповідачів про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання за позивачем права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що ОСОБА_7 належала на праві власності ? частина житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Інша ?? частина вказаного житлового будинку належала його рідній сестрі ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 17.01.2009 р. позивач по домашній угоді придбав у ОСОБА_7 і ОСОБА_3 вказаний житловий будинок. З того часу син позивача –ОСОБА_8 користується будинком, а відповідачі звільнили будинок, отримавши за нього гроші. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер ОСОБА_7 Договір купівлі-продажу посвідчити нотаріально сторони не встигли. В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги повністю та прохає суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 –ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 –діти та дружина померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_7 –в судове засідання не з*явились, надали заяву, в якій позовні вимоги позивача визнали повністю, прохають розглядати справу без них.

Заслухавши   сторони, вивчивши матеріали  справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Позивачем суду надано розписку від 17.01.2009 р., з якої вбачається, що ОСОБА_7 отримав гроші в сумі 32000 грн. від ОСОБА_2 за продаж житлового будинку АДРЕСА_1.

          Право власності ОСОБА_7 та ОСОБА_3 по ? частині за кожним на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджено наданими до суду Свідоцтвами про право на спадщину за заповітом, виданими 10.12.1994 р. державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 3169, 3167, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 р. ОСОБА_9

          Факт смерті ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 р. підтверджено Свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1, виданим 15.04.2010 р. Ленінським відділом РАЦС Запорізького міського управління юстиції.  

          Факт родинних відносин відповідачів з померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_7 підтверджено повторним Свідоцтвом про шлюб Серія НОМЕР_2, Свідоцтвами про народження.

          Згідно довідки № 3743, виданої 21.04.2010 р. КП ВРЕЖО № 9, ОСОБА_7 постійно був зареєстрований в АДРЕСА_2 з 09.02.1973 р. по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 р., разом з померлим були зареєстровані: дружина –ОСОБА_4, син –ОСОБА_5.

          Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 392 ЦК України  власник майна може подати позов про визнання його права власності.

          У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, а саме в результаті укладання  угод. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно –це внесення запису до Реєстру прав власності у зв’язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об’єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 1 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі Положення), затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрації підлягає договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріально державними або приватними нотаріусами.

          Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

На підставі  вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2  є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення його позовних  вимог  не порушує невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких  осіб та вважає за можливе визнати за ним право власності  на житловий будинок  з господарськими спорудами, що розташовані за адресою :  АДРЕСА_1.

На підставі  викладеного, керуючись  ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст..ст. 220, 328,  392 ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р., суд -

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_2  задовольнити  в повному обсязі.

                    Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладену 17.01.2009 року між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_7 та ОСОБА_3 з іншого боку –дійсною.

          Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок літ. А, сараї літ. Б, Г, Е, К,  навіс літ. З, вбиральню літ. Ж, літню кухню літ. В, душ літ. Н, погріб літ. пг, паркан № 1, ворота № 2, колодязь № 3.  

            Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області.

          СУДДЯ                                                        ГОНЧАРЕНКО П.П.