Придніпровський районний суд м.Черкас    

                            Справа № 2-1652/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 березня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді –Макаренка І.В.

при секретарі -            Мандрик А.М.,    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси при попередньому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (в подальшому позивач) звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради (в подальшому відповідач) про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ЖСК № 95 від 28 липня 1992 року та реєстраційним посвідченням КП ЧООБТІ від 29 липня 1992 року. З метою поліпшення житлових умов позивач без відповідних дозволів перепланувала належну їй квартиру, а саме: внаслідок демонтажу старих перегородок та влаштування нових перегородок приміщення ванної кімнати та туалету об’єднані в сумісний санвузол, демонтовано перегородку, яка розділяє кухню та коридор. Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження спеціаліста перепланування квартири відповідає діючим державним нормам України та не порушує права інших осіб. Позивач вважає, що перепланування квартири не суперечить вимогам ДБН та не погіршує нічиї житлові права, а тому просить визнати за нею право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1.

У попередньому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник  відповідача в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні відповідно до п. 4 ст. 130, п. 4 ст. 174 ЦПК України.

Як встановлено в судовому засіданні позивач являється власником квартири АДРЕСА_2.

З метою поліпшення житлових умов позивач без відповідних дозволів перепланувала належну їй квартиру, а саме: внаслідок демонтажу старих перегородок та влаштування нових перегородок приміщення ванної кімнати та туалету об’єднані в сумісний санвузол, демонтовано перегородку, яка розділяє кухню та коридор.

Відповідно до висновку № 132-БТ експертного будівельно-технічного дослідження від 12 жовтня 2011 року квартира № 391 в житловому будинку № 7 по вул. Козацька в м. Черкаси після перепланування відповідає діючим Державним будівельним нормам України і може експлуатуватись за функціональним призначенням.

Питання визнання права власності на самочинно переплановане, реконструйоване та перебудоване нерухоме майно вирішується в судовому порядку. Суд вважає, що перепланування спірної квартири здійснено відповідно до державних будівельних норм і стандартів, нормативних актів з пожежної безпеки.

Відповідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Також власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке самочинно переплановано, визнається в судовому порядку за особою, яка здійснила таке перепланування.

Відповідно ст. 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як вбачається з матеріалів справи перепланування спірної квартири не призвели до порушень прав власників інших квартир у цьому багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, а тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 57, 60, п. 4 ст. 130, п. 4 ст. 174,  212-216 ЦПК України, п. 3 ст. 376, ст. ст. 383, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкаси на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_2