Красилівський районний суд Хмельницької області    

                            Справа № 2-55/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

20.05.2011                        м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого – судді Федишина І.В.

при секретарі Нечипорук А.В.,

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника позивачів ОСОБА_4,

відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,

представників відповідача СТОВ ''Агросвіт'' ОСОБА_10, ОСОБА_11,

представника відповідача ОСОБА_12 сільської ради Красилівського району ОСОБА_13,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_12 сільської ради Красилівського району Хмельницької області, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ''Агросвіт'' с.Чепелівка Красилівського району Хмельницької області, Красилівського Бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів уповноважених співвласників майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' про передачу у власність СТОВ ''Агросвіт'' розпайованого майна, відкликання та припинення повноважень голови спілки ОСОБА_2, визнання недійсним правочину про відчуження нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання незаконним та скасування рішень виконкому сільської ради про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, скасування свідоцтв та державної реєстрації права власності, -

             В С Т А Н О В И В:

У травні 2009 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з вищевказаним позовом.

На обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що вони є співвласниками майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' с.Чепелівка Красилівського району Хмельницької області. 01.06.2008 відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_7 і ОСОБА_6, як уповноважені представники від 254 співвласників майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' на загальних зборах уповноважених співвласників майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' прийняли рішення про відкликання голови спілки співвласників майнових паїв ОСОБА_14 та припинення його повноважень з 01 червня 2008 року, а також про затвердження прийнятого комітетом спілки громадян співвласників КСП ''Хлібороб'' рішення про виділення майна 254 громадянам та передачу його у власність СТОВ ''Агросвіт'' на суму 843575 гривень, за списком. Дане рішення вони вважають незаконним і просять його скасувати з тих підстав, що воно прийнято на порушення вимог ст.358 ЦК України без згоди інших співвласників вказаного майна особами, які діяли на підставі доручень, що не були оформлені відповідно до п.14 Статуту спілки громадян-співвласників КСП ''Хлібороб'', затвердженого рішенням загальних зборів громадян-співвласників 27.07.2004, зареєстрованого ОСОБА_12 сільською радою, відповідно до якого повноваження одного представника від 50 членів Спілки оформляється письмовим дорученням, яке завіряє виконавчий орган Спілки, яким є комітет громадян-співвласників. Доручення 254 співвласників майна на ім'я вказаних відповідачів не були завірені Комітетом. Крім того, відповідно до вимог п.17 Статуту вказані збори уповноважених співвласників майнових паїв є неправомочними, оскільки на них були присутніми менше двох третин співвласників.

27 грудня 2008 року виконавчим комітетом ОСОБА_12 сільської ради Красилівського району Хмельницької області було прийнято рішення № 228 про визнання права власності на 42,4% приміщення контори загальною площею 108,3 кв.м, розташованої у с.Чепелівка Красилівського району по вул.Леніна, 47-а, за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ''Агросвіт''. Цим же рішенням виконком сільради звернувся з клопотанням до Красилівського бюро технічної інвентаризації про видачу СТОВ ''Агросвіт'' свідоцтва про право власності на 42,4% приміщення контори загальною площею 108,3 кв.м., розташованої у с.Чепелівка по вул.Леніна, 47а. Крім того, 27 грудня 2008 року виконкомом ОСОБА_12 сільської ради було прийнято рішення № 227 про визнання права власності на 57,6 % приміщення контори загальною площею 147 кв.м., за громадою с.Чепелівка. У вказаному рішенні також містяться клопотання до Красилівського БТІ про видачу свідоцтва про право власності на 57,6% приміщення контори загальною площею 147 кв. м., розташованої у с.Чепелівка по вул.Леніна,47-а, однак з тексту рішення не зрозуміло – на чиє ім’я. Крім того, 27 грудня 2008 року виконкомом ОСОБА_12 сільської ради було прийнято рішення № 229 про визнання права власності на будівлі СТОВ ''Агросвіт'', які знаходяться в с.Чепелівка по вулиці Жовтневій, 23-а, вулиці Жовтневій, 23-б, вулиці Дружби, 21-а. Однак, зазначені рішення виконкому ОСОБА_12 сільської ради є незаконними, оскільки ст.30 Закону України ''Про місцеве самоврядування в Україні'' не відносить до компетенції виконавчих комітетів сільських рад визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. П.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445 передбачено, що оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності лише органами місцевого самоврядування (а не їх виконавчими комітетами) і у чітко зазначених випадках, перелік яких зазначений у даному пункті положення і є вичерпним. Серед вказаних випадків немає такої підстави, як ''…клопотання СТОВ ''Агросвіт'' с.Чепелівка і подані до нього всі необхідні документи…'', що свідчить про порушення виконкомом сільради положень вказаних нормативних актів, які регулюють порядок оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об’єкти нерухомого майна. Вказаними рішеннями виконавчого комітету порушено право власності співвласників даного майна, серед яких є і позивачі, що зумовлює дане звернення до суду з позовом про захист порушених прав.

Позивачі просять визнати недійсним правочин щодо передачі у власність СТОВ ''Агросвіт'' с.Чепелівка Красилівського району розпайованого майна колишнього КСП ''Хлібороб'' с.Чепелівка Красилівського району на загальну суму 843575 грн. згідно переліку, зазначеного в протоколі зборів від 01.06.2008р.; визнати незаконними та скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_12 сільської ради № 228 від 27.12.2008, № 227 від 27.12.2008, № 229 від 27.12.2008; визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право власності на 42,4 % приміщення контори загальною площею 108,3 кв.м., розташованої у с.Чепелівка по вул.Леніна, 47-а, за СТОВ ''Агросвіт'', свідоцтво про право власності на 57,6% приміщення контори загальною площею 147 кв.м., розташованої у с. Чепелівка по вул.Леніна, 47-а, за громадою с.Чепелівка в особі ОСОБА_12 сільської ради, свідоцтво про право власності на будівлі:

по вулиці Жовтневій, 23-а – авто вага 30 т., сінник для сіна, кімната на току, склад ОВМ, сушка решетна, ОВМ – 65, арочний склад, склад (зерносклад 1, зерносклад 2), навіс під зерно;

по вулиці Жовтневій, 23-б – телятник, телятник-корівник з блоків, молочний комплекс;

по вулиці Дружби, 21-а – майстерня тракторного парку, кузня, заправка, арочний склад на тракторному парку, зварювальна дільниця;

скасувати державну реєстрацію права власності на вказані будівлі та зобов’язати Красилівське Бюро технічної інвентаризації внести до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно відомості про скасування державної реєстрації права власності на будівлі; стягнути з відповідачів усі понесені судові витрати, накласти арешт на зазначене майно та передати його на зберігання позивачам.

У судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали.  

Відповідачі позов не визнали. Вони та їх представники зазначили, що права позивачів не порушено тому, що відповідачам виділено тільки частину майна, позивачі можуть також звернутися до загальних зборів про виділення їм їхньої частки майна; вважають, що рішення загальних зборів уповноважених співвласників майнових паїв про виділення відповідачам їхньої частки майна було законним, вимоги щодо кворуму було дотримано тому, що на момент проведення зборів з числа виданих 536 свідоцтв про право на майновий пай 153 власники померло, а 10 отримало майно в натурі, в наявності було 373 співвласники, 2/3 з яких становить 248 осіб, а в голосуванні прийняли участь представники 254 осіб. Також на цих зборах не вирішувалось питання про майнові паї позивачів, померлих чи їх спадкоємців тому, що в складі пайового фонду залишено майно, якого достатньо для покриття вартості майнових сертифікатів особам, які майна не отримали. Відповідачі зазначили, що оскільки позивачі не звертаються до зборів співвласників з питанням про виділення їм їхньої частки майна, то й відсутній спір, що є доказом відсутності порушення їхніх прав.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що 01.06.2008 загальними зборами уповноважених співвласників майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' села Чепелівка, на яких були присутні відповідачі ОСОБА_8 – представник 68 співвласників майнових паїв на підставі одержаних від них довіреностей, ОСОБА_9 – з аналогічних підстав представник 55 співвласників майнових паїв, ОСОБА_5 – представник 56 співвласників, ОСОБА_7 – представник 47 осіб, ОСОБА_6 – представник 28 осіб, прийнято рішення про відкликання голови спілки співвласників майнових паїв ОСОБА_14 та припинення його повноважень з 01 червня 2008 року, а також про затвердження прийнятого комітетом спілки громадян-співвласників КСП ''Хлібороб'' рішення про виділення майна 254 громадянам та передачу його у власність СТОВ ''Агросвіт'' на суму 843575 гривень, що становить 57,6 відсотка загального пайового фонду. На момент проведення зазначених зборів з числа виданих 536 свідоцтв про право на майновий пай 153 власники померло, а 10 отримало майно в натурі.

27 грудня 2008 року виконавчим комітетом ОСОБА_12 сільської ради Красилівського району Хмельницької області прийнято рішення № 228 про визнання права власності на 42,4% приміщення контори загальною площею 108,3 кв.м, розташованої у с.Чепелівка Красилівського району по вул.Леніна, 47-а за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ''Агросвіт''. Цим же рішенням виконком сільради звернувся з клопотанням до Красилівського бюро технічної інвентаризації про видачу СТОВ ''Агросвіт'' свідоцтва про право власності на 42,4% приміщення контори, загальною площею 108,3 кв.м., розташованої у с. Чепелівка по вул.Леніна, 47а. Крім того, 27 грудня 2008 року виконкомом ОСОБА_12 сільської ради прийнято рішення № 227 про визнання права власності на 57,6 % приміщення контори загальною площею 147 кв.м. за громадою с.Чепелівка. У вказаному рішенні також містяться клопотання до Красилівського БТІ про видачу свідоцтва про право власності на 57,6% приміщення контори, загальною площею 147 кв. м., розташованої у с. Чепелівка по вул.Леніна,47-а. Крім того, 27 грудня 2008 року виконкомом ОСОБА_12 сільської ради прийнято рішення № 229 про визнання права власності на будівлі СТОВ ''Агросвіт'', які знаходяться в с.Чепелівка по вулиці Жовтневій,23-а, вулиці Жовтневій, 23-б, вулиці Дружби, 21-а. На підставі зазначених рішень виконавчого комітету ОСОБА_12 сільської ради Красилівським БТІ виготовлено свідоцтва про право власності на вказані приміщення та внесено відповідні відомості про реєстрацію права власності на нерухоме майно до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Вказані обставини не оспорюються особами, які беруть участь у справі та підтверджуються протоколом загальних зборів уповноважених співвласників майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' села Чепелівка від 01 червня 2008 року, довідкою ОСОБА_12 сільської ради № 141 від 20.03.2008, свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, довіреностями, виданими співвласниками майнових паїв на представництво їх інтересів відповідачами, посвідченими ОСОБА_12 сільською радою.

Враховуючи, що відповідно до ст.15 ЦК України, стст. 3, 15 ЦПК України підставою для звернення до суду громадян за захистом є порушення, невизнання або оспорювання їхніх прав, свобод чи інтересів та те, що позивачі не звертались до загальних зборів співвласників майнових паїв з проханням про виділення їм їхніх майнових паїв, не надали будь-яких доказів, які б свідчили про неможливість виділення їм їхніх майнових паїв, не оспорюють правильність визначення структури майнового паю, що виділений відповідачам, суд приходить до висновку, що прийнятим рішенням загальних зборів уповноважених співвласників майнових паїв від 01.06.2008 про виділення відповідачам їхньої частки майна не спричинено шкоди правам, свободам чи інтересам позивачів, що є самостійною підставою для відмови у позові.

Крім того, суд вважає, що при винесенні рішення загальними зборами уповноважених співвласників майнових паїв від 01.06.2008 про виділення відповідачам їхньої частки майна не відбулось порушення вимог чинного законодавства.

Так, відповідно до стст. 4, 5 Цивільного Кодексу України цивільні відносини регулюються актами цивільного законодавства, до яких відносяться Цивільний Кодекс України, інші закони України, акти Президента України, постанови Кабінету Міністрів України. У відповідності до стст. 237-239, 244-249 ЦК України представник має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку він представляє; представництво може здійснюватися за довіреністю, посвідченою уповноваженою особою органу місцевого самоврядування. Саме таким способом було здійснено представництво відповідачами інтересів інших громадян-співвласників на загальних зборах уповноважених співвласників майнових паїв, що відбулись 01.06.2008, а тому суд не бере до уваги тверджень позивачів про відсутність кворуму на цих зборах у зв'язку з тим, що довіреності на представництво відповідачами інтересів співвласників були посвідчені в спосіб інший, ніж зазначений у Статуті спілки громадян-співвласників КСП ''Хлібороб'', оскільки довіреності відповідачам на представництво інтересів співвласників були видані відповідно до вимог чинного законодавства.  

Не приймає до уваги суд і тверджень позивачів про неправомочність зборів на тій підставі, що на них були присутні менше двох третин співвласників, у загальну кількість членів спілки позивачами враховано осіб, які померли (їх правонаступників). Так, відповідно до стст. 25-26 ЦК України здатність фізичної особи мати цивільні права та обов'язки припиняється у момент її смерті.  Пунктами 8-10 Статуту спілки громадян-співвласників передбачено, що членами спілки можуть бути громадяни, які досягли 14 років та мають визначену у вартісному виразі частку у спільному майні, право на яку підтверджене свідоцтвом про право на частку у спільному майні; спілка є громадською організацією з фіксованим індивідуальним членством; для вступу у члени спілки громадянин подає заяву виконавчому органу спілки, який приймає рішення про прийом або відмову у прийомі до спілки. А тому суд вважає, що для членства у спілці громадян-співвласників правонаступники померлих осіб на підставі поданих заяв мали б бути прийняті у члени спілки виконавчим органом спілки. Доказів цього позивачами не надано, а тому суд виходить з того, що на момент проведення 01.06.2008 загальних зборів уповноважених співвласників майнових паїв у спілці співвласників нараховувалось 373 співвласники, 2/3 з яких становить 248 осіб. Враховуючи, що в голосуванні прийняли участь представники 254 осіб, суд приходить до висновку про правомочність проведених зборів та законність прийнятих у подальшому рішень виконавчого комітету ОСОБА_12 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, оскільки позивачі не є власниками майна, з приводу якого прийняті рішення виконавчим комітетом, вимог про витребування цього майна від СТОВ ''Агросвіт'' та ОСОБА_12 сільської ради не заявляли.

На підставі викладеного, керуючись стст. 4, 5, 15, 237-239, 244-249, 358 ЦК України, пп. 8-10 Статуту спілки громадян-співвласників КСП ''Хлібороб'', стст. 3, 10, 11, 15, 60, 61, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд      

                В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_12 сільської ради Красилівського району Хмельницької області, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ''Агросвіт'' с.Чепелівка Красилівського району Хмельницької області, Красилівського Бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів уповноважених співвласників майнових паїв реформованого КСП ''Хлібороб'' про передачу у власність СТОВ ''Агросвіт'' розпайованого майна, відкликання та припинення повноважень голови спілки ОСОБА_2, визнання недійсним правочину про відчуження нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання незаконним та скасування рішень виконкому сільської ради про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, скасування свідоцтв та державної реєстрації права власності, відмовити.

          Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Хмельницької області через Красилівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_15