Справа № 2-270/2011

                          Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                 ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

13 травня  2011 року.

                                   Кіровський  міський  суд  Луганської  області  у  складі :

                                   Головуючого  судді  –Нестеренко Н.В.,

                                   при  секретарі –Курупка Л.С.,

                                  Розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  Кіровського міського  суду  Луганської  області  матеріали  цивільної  справи  за  позовом  ОСОБА_1  до  Кіровської  міської  Ради  Луганської  області   про  визнання   договору  купівлі-продажу  будинку  дійсним та  визнання  права  власності, суд , -

                                                   В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

                                Позивачка  звернулася  до суду  з  позовом  до  відповідача, посилаючись  на  те,  що  11 грудня  1997 року  вона домовилася із своїм родичем - ОСОБА_2  про  купівлю  у  нього  Ѕ частки  житлового  будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області, яка  належала  йому  на праві  приватної  власності, згідно свідоцтва  про право на спадщину від 31.07.1956 року, посвідченого державним нотаріусом 3 Кадієвської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в Кадієвському  бюро  технічної  інвентаризації  в реєстрову книгу за №547/18 від 03.10.1956 року.  Вона заплатила йому повну  вартість  Ѕ частки  будинку  у  розмірі 4 000 грн., що  підтверджується  письмовою  розпискою, а  він  пообіцяв  швидко оформити  в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір, передав їй правовстановлюючі документи та  ключі  від  будинку. Проте  відповідач  поїхав  із  міста, від  виконання свого обов»язку ухилився та на її листи не відповідав. 22 січня  2010 року  вона домовилася  із  своїм  батьком - ОСОБА_3 про купівлю у нього  Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області, яка належала  йому  на праві приватної  власності, згідно  договору  купівлі-продажу  від  27.06.1961 року, посвідченого державним нотаріусом 3 Кадієвської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в Кадієвському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за №547/18 від 01.07.1961 року.  Вона  заплатила йому повну вартість Ѕ частки будинку у розмірі  9 000 грн., що  підтверджується  письмовою  розпискою, а він  пообіцявши швидко оформити  в  БТІ м.Кіровська  та  нотаріально  посвідчити  цей  договір, передав їй правовстановлюючі документи та  ключі від  будинку. Проте  10 березня 2010 року ОСОБА_3 помер, а  вона, проживаючи  у  цьому будинку, відремонтувала його за свій рахунок. Також з»ясувалося, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 самочинно збудували: сарай Е, гараж Ж,  житловий будинок А-1, прибудову а, веранду а-1, що відображено  у  новому  технічному паспорті  на  будинок  від  18.04.2011 року. Вважаючи,  що  вона  виконала  повністю  умови  договорів  купівлі-продажу, сплативши повну  вартість  за  зазначені  частки  будинку, просить суд:  визнати  дійсним  договір  купівлі-продажу  Ѕ частки  житлового  будинку  з господарськими будівлями та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області,   укладений  11 грудня  1997 року між  нею  та  ОСОБА_2,   визнати  дійсним  договір  купівлі-продажу  Ѕ частки  житлового  будинку  з  господарськими  будівлями  та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області,   укладений  22 січня  2010 року між  нею  та  ОСОБА_3 А фанасійовичем, визнавши  за  нею  право  власності  на  вказаний  будинок  загальною  площею  68,2 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., з  господарськими будівлями  та  спорудами, вартістю –42 716 грн., а  саме:  житловий будинок А-1, прибудову а,  веранду а-1, погріб В, сарай Б, сарай Д, сарай Е, вбиральню У-1, гараж Ж, споруди №2.3,4, зобов»язавши  МКП  «Кіровське  БТІ» зареєструвати  вказані  будівлі  за  нею.

                                Позивач  у судове засідання не з»явився, звернувся до суду із заявою  про  розгляд  справи  у  його  відсутності,  позовні  вимоги  просив  задовольнити.

                                Представник  відповідача   проти  задоволення  позову  не заперечує.

                                Суд, вислухавши представника відповідача,  дослідивши  матеріали  справи,  вважає  позов обгрунтованим  та  таким, що  підлягає  задоволенню  за  слідуючими  обставинами,  встановленими  у  судовому   засіданні:

-          згідно  розписки (а.с.20),   ОСОБА_2  узяв  з ОСОБА_1  повну  вартість  у  розмірі   4 000 (чотири  тисячі) грн.  за  продану  ним, належну   йому  на  праві   власності,  згідно  свідоцтва  про  право на спадщину  від  31.07.1956 року, Ѕ частину  будинку із господарськими будівлями та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровська, Луганської  області;

-          згідно  розписки (а.с.21),   ОСОБА_3   узяв  з ОСОБА_1  повну  вартість  у  розмірі  9 000 (дев»ять  тисяч) грн.  за  продану  ним, належну   йому  на  праві   власності,  згідно  договору  купівлі-продажу  від  27.06.1961 року, Ѕ частину  будинку  із  господарськими  будівлями  та  спорудами за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровська, Луганської  області;

-          згідно копії свідоцтва про народження, ОСОБА_4 народилась 02.03.111960 року. Мати –ОСОБА_5, батько - ОСОБА_3 (а.с.14),

-          згідно копії  свідоцтва  про  шлюб, ОСОБА_4  та ОСОБА_6 уклали шлюб 08.08.1981 року. Прізвище подружжя після реєстрації шлюбу - ОСОБА_6 (а.с.16),

-          згідно копії свідоцтва про право на спадщину від 31.07.1956 року, посвідченого державним нотаріусом 3 Кадієвської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в Кадієвському  бюро  технічної  інвентаризації  в  реєстрову книгу за №547/18 від 03.10.1956 року, ОСОБА_2 та  ОСОБА_7 успадкували у рівних частках буд.№30 по вул.К.Цеткін, м.Кіровська після смерті батька -ОСОБА_8 (а.с.13),

-          згідно копії договору дарування від 08.12.1956 року, ОСОБА_7 подарувала  ОСОБА_2  Ѕ частку  буд.№30  по  вул.К.Цеткін, м.Кіровська (а.с.11-12),

-          згідно копії договору  купівлі-продажу  від  27.06.1961 року, посвідченого державним нотаріусом 3 Кадієвської державної нотаріальної контори та зареєстрованого  в  Кадієвському  бюро  технічної  інвентаризації в реєстрову книгу за №547/18 від 01.07.1961 року, ОСОБА_7 продала  ОСОБА_3 Ѕ частку  буд.№30  по  вул.К.Цеткін, м.Кіровська (а.с.9-10),

-          згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_7 померла 12 травня 1998 року(а.с.8),

-          згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер 10 березня 2010 року (а.с.8),

-          згідно  копії  технічного  паспорту  на  житловий  будинок №30   по вул.К.Цеткін, м.Кіровська, Луганської  області, у  якому   відображене  самочинне  будівництво (сарай Е, гараж Ж,  житловий будинок А-1, прибудова  а, веранда  а-1) ( а.с.17-19).

                                   Згідно  зі  ст.220  Цивільного  Кодексу  України,  якщо  сторони домовилися  щодо  усіх  істотних  умов  договору, що  підтверджується  письмовими доказами, і   відбулося  повне  або  часткове  виконання  договору, але  одна  із  сторін ухилилася  від  його  нотаріального посвідчення, суд  може  визнати  такий  договір дійсним.   У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення  договору  не вимагається.

                                    За   даних  обставин  суд  вважає,  що  здобуті  усі  докази  для визнання  дійсним  договору  купівлі-продажу  Ѕ частки  житлового  будинку  з господарськими будівлями та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області,   укладеного  11 грудня  1997 року  між  ОСОБА_1  та  ОСОБА_2,   визнання  дійсним  договору  купівлі-продажу  Ѕ частки  житлового  будинку  з  господарськими  будівлями  та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області,   укладеного  22 січня  2010 року між ОСОБА_1  та  ОСОБА_3, визнання  за  ОСОБА_1  права  власності  на  вказаний  будинок  загальною  площею  68,2 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., з  господарськими будівлями  та  спорудами, вартістю –42 716 грн., а  саме:  житловий будинок А-1,  прибудову а,   веранду а-1,  погріб В,  сарай Б,  сарай Д,  сарай Е,  вбиральню У-1, гараж Ж, споруди №2,3,4, зобов»язання  МКП  «Кіровське  БТІ» зареєструвати  вказані  будівлі  за  позивачкою.

                                    На  підставі  викладеного, ст.220, ст.655   ЦК   України,   керуючись          ст.ст. 10,11,60,212-218   ЦПК   України, суд , -

                                                    В  И  Р  І  Ш  И  В  :

                                     Позовну  заяву ОСОБА_1  до  Кіровської  міської  Ради  Луганської  області   про  визнання   договору  купівлі-продажу  будинку  дійсним та  визнання  права  власності  -   задовольнити.

                                     Визнати  дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частки  житлового  будинку  з господарськими будівлями та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області,   укладеного  11 грудня  1997 року  між  ОСОБА_1 (покупець)  та  ОСОБА_2 (продавець).

                                    Визнати  дійсним договір купівлі-продажу  продажу  Ѕ частки  житлового  будинку  з  господарськими  будівлями  та спорудами  за  адресою: вул.К.Цеткін, 30, м.Кіровськ, Луганської  області,   укладеного  22 січня  2010 року між  ОСОБА_1 (покупець)  та  ОСОБА_3 (продавець).

                                    Визнати  за  ОСОБА_1  право  власності  на  житловий будинок за адресою: вул.К.Цеткін, буд.№30, м.Кіровськ, Луганська область, загальною  площею  68,2 кв.м., житловою  площею 33,8 кв.м., з  господарськими будівлями  та  спорудами, вартістю –42 716 грн., а  саме:  житловий будинок А-1, прибудову а,  веранду а-1, погріб В,  сарай Б,  сарай Д,  сарай Е,  вбиральню У-1,  гараж Ж, споруди №2,3,4.

                                     Зобов»язати  МКП  Кіровське  бюро  технічної  інвентаризації зареєструвати  за  ОСОБА_1:   житловий будинок за адресою: вул.К.Цеткін, буд.№30, м.Кіровськ, Луганська область, загальною  площею  68,2 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., з  господарськими будівлями  та  спорудами, вартістю –42 716 грн., а  саме:  житловий будинок А-1, прибудову а,  веранду а-1, погріб В, сарай Б, сарай Д,  сарай Е,  вбиральню У-1,  гараж Ж,  споруди №2,3,4.

                                     Рішення може бути оскаржене у апеляційному суді Луганської області  протягом  10-ти  днів  із дня його проголошення,  через  Кіровський   міський  суд  Луганської  області.                              

                                Суддя :