Справа №2-77/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

7 квітня 2011 року                                                                                                                м. Бахчисарай

Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Яніна І.А.,

при секретарі  Саттаровій Е.Е..

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідача   ОСОБА_2 та ОСОБА_3.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахчисарай цивільну справу за позовом  ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа - відділ Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК про визначення розміру земельних часток у спільній сумісній власності, визнання права власності, припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, третя особа –відділ Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК про визначення розміру земельних часток у спільній сумісній власності, визнання права власності, припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку за підставами, викладеними у позові. Уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_4 зазначив, що йому та відповідачу на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0999 га. Згідно схеми розділу зазначеної земельної ділянки він фактично використовує 68/100 земельної ділянки, а відповідач 32/100 ділянки. За таких обставин, посилаючись на ст.ст.87,89,120,152,158 ЗК України, позивач просив суд визначити розмір його земельної частки у спільній сумісній власності як 68/100, відповідача –32/100, визнати права власності на зазначені частки земельної ділянки, припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, пославшись на обставини, викладені у позові, просила суд їх задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3. у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили суд в їх задоволенні відмовити та пояснили, що відповідач ОСОБА_5 цілком задоволена існуючим порядком володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що належить їй та позивачу на праві спільної сумісної власності, нічого змінювати та вживати заходів щодо визначення розміру земельних часток у спільній сумісній власності вона не бажає, разом з тим підтвердили, що між позивачем та відповідачем дійсно склався порядок користування земельною ділянкою, за яким позивач фактично користується 68/100 частками земельної ділянки, а відповідач 32/100 частками земельної ділянки.

Представник відділу Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК у судове засідання не з’явився, про час та місце судового розгляду справи третя особа сповіщалася належним чином, будь-яких заперечень щодо позовних вимог до суду не направила.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених особами вимог і на підставі представлених сторонами доказів, а ст.ст.10,60 ЦПК України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

За таких обставин, виходячи із засад змагальності сторін, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступними підставами.

У відповідності до ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема у співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Частиною 2 статті 370 ЦК України передбачено, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності можуть бути встановлені рішенням суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є співвласниками земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0999 га, з цільовим призначенням –для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку відповідно серії ЯЖ №529918 від 18 листопада 2008 року (а.с.10) та серії ЯЖ №529919 від 19 листопада 2008 року (а.с.11), та не мають наперед визначених часток земельної ділянки, мають рівні права володіння, користування і розпорядження спільною земельною ділянкою.

Із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25041765 від 15 січня 2010 року вбачається, що ОСОБА_4 на праві власності належить 83/100 часток, а ОСОБА_5 –17/100 часток житлових будинків з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно схеми розділу земельної ділянки по встановлених в натурі на місцевості межах, складеної приватним підприємством «Землемір», частка фактичного землекористування ОСОБА_5 земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,0999 га, складає 32/100 (0,0324 га), при цьому частка фактичного землекористування ОСОБА_4 складає 68/100 (0,0675 га).

У судовому засіданні представники відповідача підтвердили вищезазначені обставини фактичного користування ОСОБА_5 32\100 частками земельної ділянки, при цьому про те, що такий порядок ущемляє її законні права, позбавляє можливості належно користуватися часткою земельної ділянки, яка фактично нею використовується, не заявляли та відповідних доказів суду не надали.

Із листа В.О. начальника відділу Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК Алієва Р.Н. від 27 квітня 2010 року вбачається, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (а.с.33).

Враховуючи вищевикладене в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги в частині встановлення співвласникам земельної ділянки розміру їх часток - 68/100 ОСОБА_4, 32/100 ОСОБА_5 підлягають задоволенню.

Разом з тим, позовні вимоги в частині визнання права власності, припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, суд вважає не обґрунтованими, оскільки право власності позивача на земельну ділянку в зв’язку із визначенням розмірів її часток у спільній сумісній власності не зникло та не потребує додаткового визнання; спільна сумісна власність внаслідок встановлення судом часток земельної ділянки фактично  перетворена на спільну часткову власність.

Таким чином, виходячи із принципу змагальності, межі судового розгляду, обов'язку сторін щодо доказування та подання доказів, керуючись ст.ст.10,11,60,213,215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Встановити ОСОБА_4 розмір його земельної частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0999 га, кадастровий номер 0120410100:01:005:0375, з цільовим призначенням –для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, визначивши його як  68/100.

Встановити ОСОБА_5 розмір її земельної частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0999 га, кадастровий номер 0120410100:01:005:0375, з цільовим призначенням –для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, визначивши його як  32/100.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд АРК, у строки апеляційного оскарження, передбачені ст.294 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: