Справа № 2-1870/11

ряд. стат. звітн. –22

код суду - 0707

РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня  2011 року                                                                      м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі :

головуючого   Котубей І.І.

при секретарі Нейметі П.П.

з участю представника відповідача ОСОБА_1

          розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 3 м.Мукачево, третя особа –виконавчий комітет Мукачівської міської ради,  про визнання членом сім’ї та укладення договору житлового найму, -

в с т а н о в и в :

          ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом  до житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 3 м.Мукачево, третя особа –виконавчий комітет Мукачівської міської ради,  про визнання членом сім’ї та укладення договору житлового найму.

          Свої вимоги позивач мотивує тим, що квартира АДРЕСА_1 є комунальною. Основним квартиронаймачем її був ОСОБА_3, з яким укладено договір житлового найму від 06.06.1977 року. Починаючи з 2005 року вона проживає в даній квартирі  на правах члена сім’ї квартиронаймача. З того часу вони проживали разом з ОСОБА_3, вели спільне господарство, сплачували разом комунальні послуги. Вона особисто готувала їжу для них, разом проводили поточний ремонт квартири та інше. На вказану адресу їй приходить поштова кореспонденція. В зв’язку з певними обставинами в даній квартирі вона зареєстрована не була. 15 березня 2011 року помер наймач квартири ОСОБА_3 Вона особисто організовувала всі необхідні заходи щодо похавання померлого. В зв’язку з цим просить визнати її членом сім’ї наймача, наймачем даної квартири після його смерті та зобов’язати відповідача укласти х нею договір житлового найму.

          В судове засідання позивач не з’явилася, подала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити.

          Представник відповідача в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог, показав, що матеріалами справи підтверджується факт проживання позивача з квартиронаймачем однією сім’єю, тому є підстави для задоволення позову.

          Представник третьої особи - Мукачівського міськвиконкому –в судове засідання не з’явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, в якій також зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи,  з'язувавши обставини, на які сторонни посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до наступного.

Матеріалами справи встановлено, що квартира АДРЕСА_1 є комунальною. Основним квартиронаймачем даної квартири  був ОСОБА_3, з яким було укладено договір житлового найму від 06.06.1977 року. Даний факт підтверджується копією договору найму, який є в матеріалах справи.

15 березня 2011 року ОСОБА_3 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФМ № 119146 від 17.03.2011 року.

З 2005 року позивач ОСОБА_2 проживає в даній квартирі  на правах члена сім’ї квартиронаймача, хоча не була там зареєстрована. З того часу вони проживали разом з ОСОБА_3, вели спільне господарство, сплачували разом комунальні послуги. Вона особисто готувала їжу для них, разом проводили поточний ремонт квартири.

Факт проживання позивача з ОСОБА_3 у вказаній квартирі підтверджується актом, який посвідчений 06.05.2011 року начальником ЖРЕП № 3.

Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України до членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з ст. 65 ЖК України наймач вправі у встановленому порядку вселити в займане ним приміщення інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням.

Оскільки матеріалами справи підтверджено факт, що позивач вселився в квартиру по вул. Чайковського, 11/2 в м.Мукачево як член сім’ї, вів з наймачем спільне господарство і разом з ним проживав, якої-небудь угоди між ним та наймачем квартири про порядок користування приміщенням не укладалося, за таких обставин його слід визнати членом сім’ї наймача.

При цьому суд враховує, що відсутність реєстрації не може бути підставою для відмови позивачу у визнанні за ним права користування житловим приміщенням, а відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особа, яка вселилася, не набула права користування жилим приміщенням.

Ст. 106 ЖК України передбачає,  що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Оскільки належними доказами по справи встановлено, що позиває є членм сім'ї наймача, суд вважає обгрунтованою його вимогу щодо укладення з ним договору найму на спірну квартиру.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60,  209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 65, 106 ЖК України,  суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

          Визнати ОСОБА_2  членом сім’ї наймача ОСОБА_3.

          Визнати ОСОБА_2 наймачем квартири № 2 по вул Чайковського, 11 в м.Мукачево.

          Зобов’язати ЖРЕП № 3 м.Мукачево укласти  договір житлового найму на квартиру № 2 по вул Чайковського, 11 в м.Мукачево з ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.          

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду                                                                     ОСОБА_4