2-1106/11

З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

14 квітня 2011 року                                                                                                    місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді    Шиян  В.  В.

при секретарі     Кульбачній В.В.,

розглянувши у  відкритому  судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що йому на праві приватної власності належить домоволодіння АДРЕСА_1: 49/100 частин – на підставі договору дарування від 28 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, та 51/100 частин – на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори ОСОБА_3  Земельна ділянка, на якій розташований даний будинок, на підставі рішення виконкому Орджонікідзевської районної ради № 6 від 12 лютого 1958 року була надана у безстрокове користування для будівництва житлового будинку попередньому власнику -  ОСОБА_4. Після придбання даного будинку, ним самовільно, без належного дозволу органів місцевого самоврядування, були побудовані: житлова прибудова літ. А1-1 з житловою площею 14,1 кв.м. та загальною площею 20,6 кв.м, гараж літ. В-1. У зв’язку з тим, що дозвіл на проведення зазначених робіт не було оформлено належними чином, то для впорядкування правовстановлюючих документів, він звертається до суду. Самовільно возведені будівлі згідно висновку експертизи відповідають державним будівельним нормам та не порушують права та інтереси інших осіб.      

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1  заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та дав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просив суд визнати за ним право власності на самовільно побудовані: житлову прибудову літ. А1-1 з житловою площею 14,1 кв.м. та загальною площею 20,6 кв.м, гараж літ. В-1, розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача - Маріупольської міської ради, у судове засідання не з явився за невідомих суду причин, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належними чином, про що свідчить судова розписка. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1: 49/100 частин – на підставі договору дарування від 28 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 845, та 51/100 частин – на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори ОСОБА_3  та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1177, зареєстрованих в Маріупольському БТІ.

Земельна ділянка площею 525 кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_1, первісно була зареєстрована за ОСОБА_4 (попередній власник будинку) н підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки за № 3892 від 10 липня 1964 року, що підтверджується довідкою Маріупольського БТІ за № 2603 від 29 березня 2011 року.

При обстеженні домоволодіння № 35 по вулиці Тенісній   в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області техніком БТІ було виявлено факт самовільного будівництва житлової прибудови літ. А1-1 з житловою площею 14,1 кв.м. та загальною площею 20,6 кв.м, гаражу літ. В-1, що підтверджується довідкою Маріупольського бюро технічної інвентаризації № 5 від 10 січня 2011 року.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

За висновком судової будівельно-технічної експертизи від 04 лютого 2011 року, житлова прибудова літ. А1-1 по АДРЕСА_1 по об’ємно-планувальному рішенню не суперечать ДБН В.3.2.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Гараж літ. В-1 по АДРЕСА_1 не буде суперечити ДБН 360-92** «Градобудівництво. Планування та забудова міських та сільських поселень» за умови згоди на його розташування власника суміжного домоволодіння АДРЕСА_2.  

Як вбачається з письмового узгодження ОСОБА_5, яка є власником та  проживає за адресою: АДРЕСА_2, яке посвідчене головою КСН,  вона не заперечує проти розміщення гаражу літ. В-1 за адресою: АДРЕСА_1  на відстані менше 1 метру від межі з її земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

З урахуванням наведеного суд вважає  можливим  задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1  до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

На підставі ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

                                                                              В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані: житлову прибудову літ. А1-1 з житловою площею 14,1 кв.м., загальною площею 20,6 кв.м, та гараж літ. В-1, розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги, яка має бути подана до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: