Справа № 2-1903/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

               24 лютого  2011 року ОСОБА_1 районний місцевий суд міста Одеси в складі:  головуючого судді         Сувертак І.В.

            при секретарі             Мамренко Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

          справу за позовом  ОСОБА_2  до ОСОБА_1 районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа –Управління Житлово-Комунального Господарства та Паливно-Енергетичного комплексу Одеської міської ради  про визнання  права користування жилим приміщенням, укладання договору найма, відкриття особового рахунку ,

                                                     Установив:

                Позивачка звернулась з позовом до ОСОБА_1 районної адміністрації міста Одеси про визнання права користування жилим приміщенням у вигляді кімнат № 410, площею 17,1 кв.м., № 415, площею 12,0 кв.м.Ю приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м. , приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м. в будинку –гуртожитку № 26-А по вулиці академіка Заболотного в місті Одесі, укладання договору найма на ці жилі приміщення як з основним наймачем, відривання окремого особового рахунку (а.с. 3-5).

                Свої вимоги ОСОБА_2  мотивує тим, що вона з 10 травня 1993 року по цей час постійно зареєстрована і мешкає в гуртожитку за адресою м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26а, що підтверджується довідками від 02.12.2002 року та від 09.08.2010 року , відповідними записами на сторінці № 11 паспорту громадянина України, виданого на ім'я позивача ,  довідкою з адресно-довідкового бюро ГУМВС України в Одеській області від 10.08.2010 року . Прізвище позивача з Арзуманова на ОСОБА_2 змінено 01.08.1998 року після укладання шлюбу з ОСОБА_2 Константінос , що підтверджується свідоцтвом про одруження . Вселення в кімнати № 87,88 гуртожитку  - будинку № 26-А по вулиці Академіка Заболотного в місті Одесі , здійснено позивачем  відповідно до посвідчення на житло № НОМЕР_1 ВБМО «Одесбуд».

                На протязі 18 років  позивач займається впорядкуванням займаної житлової площі, постійно оплачує житлово-комунальні послуги, що підтверджується відповідними договорами та розрахунковими книжками, квитанціями складеними на ім'я позивача . Іншого житла ОСОБА_2  не отримувала та не має, хоча перебуває у загальній та пільговій черзі квартирного обліку в ОСОБА_1 районній адміністрації Одеської міської Ради . Позивач  вважає, що вона набула право користування на житлові кімнати та підсобні приміщення в гуртожитку які займає з 1993 року.

                Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 521 від 26.05.2009 року було затверджено акт приймання-передачі з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку та інженерних мереж, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-а, який належав Українській державній будівельній корпорації «Укрбуд». Згідно до повідомлення УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради від 23.03.2010 року № 0104/122, будинок гуртожиток № 26-а по вулиці Академіка Заболотного в м. Одесі на даний час перебуває на балансі КП „ЖКС „Північний" .

                 Позивачка 02.09.2010 року звернулась до ОСОБА_1 районної адміністрації Одеської міської Ради з заявою про укладання договору найму на займану нею житлову площу, але їй було відмовлено в укладанні договору найму.

                Актом встановлення осіб, які мешкають у спірному гуртожитку від 25.02.2010 року, складеного комісією згідно наказу УЖКГ та ПЕК № 68 від 11.09.2009 року, до складу якої були включені представники від УЖКГ та ПЕК, ОСОБА_1 районної адміністрації ОМР, КП ЖКС «Північний», було затверджено перелік осіб, які мешкають в гуртожитку. Згідно п. 46 додатку №1 до зазначеного акту позивач мешкає в кімнатах № 87, 88, 89 гуртожитку з 1988 року, що також підтверджується довідкою № 665 від 01.12.2002 року в якій зазначено, що до 1993 року ОСОБА_2 мешкала в гуртожитку тимчасово.

                Згідно технічного паспорту складеного КП „ОМБТІ та РОН" від 05.10.2009 року, кімнатам, які займає позивач були присвоєні нові номери кімнат в гуртожитку. Так згідно технічного паспорту позивач займає наступні кімнати, а саме: житлову кімнату № 410, площею 17,1 кв.м., житлову кімнату № 415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м.

               Позивач посилається на те, що вона  з 1993 року правомірно проживає в гуртожитку, займає ізольовані житлові приміщення,а також враховуючи те, що є необхідність здійснення судового захисту її прав та інтересів  шляхом визнання за позивачем права користування житловими кімнатами та підсобними приміщеннями та зобов'язання відповідача укласти договір найму, визнавши ОСОБА_2 основним наймачем з відкриттям на її ім'я окремого особового рахунку,

                   В судові  засідання  позивач  та її представник  ОСОБА_3 (а.с.6)  не з,явились, суду надана заява від 27.01.2011 року за № 3813, в якій позивач і її представник позовні вимоги підтримали, просив суд їх задовольнити та розглянути справу і постановити рішення у їх відсутність (а.с. 34).

                  В судове засідання  відповідач ОСОБА_1 районна адміністрація Одеської  міської ради і третя особа –УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради не з,явились, судом повідомленні належним чином, про що в матеріалах справи є поштові повідомлення з відмітками про отримання судових документів  на а.с.38-41, письмових заперечень чи будь-яких заяв до суду не представлено.

                  Вивчив  та  проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про  задоволення позовних вимог.

                   Судом встановлено, що   з 10 травня 1993 року по цей час ОСОБА_2 постійно зареєстрована і мешкає в гуртожитку за адресою м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26а, що підтверджується довідками від 02.12.2002 року та від 09.08.2010 року (а.с.10-11), відповідними записами на сторінці № 11 паспорту громадянина України, виданого на ім'я позивача (а.с. 7-зворот),  довідкою з адресно-довідкового бюро ГУМВС України в Одеській області від 10.08.2010 року (а.с.12). Прізвище позивача з Арзуманова на ОСОБА_2 змінено 01.08.1998 року після укладання шлюбу з ОСОБА_2 Константінос , що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с.9 ). Вселення в гуртожиток  в  будинку № 26-А по вулиці Академіка Заболотного в місті Одесі , здійснено позивачем  відповідно до посвідчення на житло № НОМЕР_1 ВБМО «Одесбуд»(а.с.13). На протязі 18 років  позивач займається впорядкуванням займаної житлової площі, постійно оплачує житлово-комунальні послуги, що підтверджується відповідними договорами та розрахунковими книжками, квитанціями складеними на ім'я позивача (а.с. 14-21 ). Іншого житла ОСОБА_2 не має і не отримувала , хоча перебуває у загальній та пільговій черзі квартирного обліку в ОСОБА_1 районній адміністрації Одеської міської Ради (а.с.22), позивач  вважає, що вона набула право користування на житлові кімнати та підсобні приміщення в гуртожитку які займає з 1993 року.

                Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 521 від 26.05.2009 року було затверджено акт приймання-передачі з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку та інженерних мереж, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-а, який належав Українській державній будівельній корпорації «Укрбуд», в свою чергу УДБК Укрбуд», як власник гуртожитку жодних вимог про виселення ОСОБА_2  , з займаних нею приміщень не заявляв. Згідно до повідомлення УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради від 23.03.2010 року № 0104/122, будинок гуртожиток № 26-а по вулиці Академіка Заболотного в м. Одесі на даний час перебуває на балансі КП „ЖКС „Північний" (а.с.25). Позивачка 02.09.2010 року звернулась до ОСОБА_1 районної адміністрації Одеської міської Ради з заявою (а.с.26) про укладання договору найму на займану нею житлову площу, але їй було відмовлено в укладанні договору найму. Актом встановлення осіб, які мешкають у спірному гуртожитку від 25.02.2010 року, складеного комісією згідно наказу УЖКГ та ПЕК № 68 від 11.09.2009 року, до складу якої були включені представники від УЖКГ та ПЕК, ОСОБА_1 районної адміністрації ОМР, КП ЖКС «Північний», було затверджено перелік осіб, які мешкають в гуртожитку. Згідно п. 46 додатку № 1 до зазначеного акту позивач мешкає в кімнатах № 87, 88, 89 гуртожитку з 1988 року, що також підтверджується довідкою № 665 від 01.12.2002 року  (а.с. 28-30).

                Згідно технічного паспорту складеного КП „ОМБТІ та РОН" від 05.10.2009 року, кімнатам, які займає позивач були присвоєні нові номери кімнат в гуртожитку. Так згідно технічного паспорту позивач займає наступні кімнати, а саме: житлову кімнату № 410, площею 17,1 кв.м., житлову кімнату № 415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м. ( а.с.31).

               Судом встановлено, що позивач з 1993 року правомірно проживає в гуртожитку, займає ізольовані житлові приміщення. ОСОБА_2  самостійно несе всі обов,язки як основний наймач зазначеного приміщення, тому договір найму необхідно укладати з позивачкою та відкривати особовий рахунок на її ім.,я.

                   Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року, саме ОСОБА_1 районна адміністрація Одеської міської ради повинна бути відповідачем в даній справі.

                    Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло, Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти у оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

                       Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має права на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

                Умови статті 9 ЖК України передбачають, що громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

                  Згідно з  ч.1 ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках громадського і державного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму  жилого приміщення.

                   Стаття 63 ЖК України, визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в І будинках громадського і державного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване  приміщення , що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

                  Згідно з ч. 2 ст. 65 та ст.64 ЖК України , особи, що вселились в жиле приміщення  як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування  жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його  сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим ; члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого.

               З урахуванням встановленого, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1,  право користування жилим приміщенням у вигляді кімнат  за № 410 , площею 17,1 кв.м.,  №415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м.  в будинку –гуртожитку № 26 –А по вулиці академіка Заболотного в місті Одесі, та зобов,язати відповідача  укласти з позивачем  договір найму зазначеного жилого приміщення  в будинку –гуртожитку № 26-А по вулиці академіка Заболотного в місті Одесі, визнав  ОСОБА_2  основним наймачем цих  жилих приміщень та відкрити на її ім.,я  окремий особовий рахунок на дані  жилі  приміщення,  тобто  позовні вимоги є  законними і  обґрунтованими,  та такими що підлягають задоволенню.    

               На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5,11, 14, 57, 58, 60, 130, 77, 169, 174, 212-215 ,218, 294 ЦПК України, ст..ст.11-15, 269-273 ЦК України, ст..ст. 9,  61,63 , 64, 65, 106 ЖК України,   суд,-

                                              Вирішив:

               Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 районної адміністрації Одеської міської ради,  третя особа – Управління Житлово-Комунального Господарства та Паливно-Енергетичного комплексу Одеської міської ради  - задовольнити.

               Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,  право користування жилим приміщенням у вигляді кімнат   за № 410 , площею 17,1 кв.м.,  №415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м.  в будинку –гуртожитку № 26 –А по вулиці академіка Заболотного в місті Одесі.

              Зобов,язати ОСОБА_1 районну адміністрацію Одеської міської ради  укласти з ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1,  договір найму жилого приміщення у вигляді кімнат   за № 410 , площею 17,1 кв.м.,  №415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м.  в будинку –гуртожитку № 26 –А по вулиці академіка Заболотного в місті Одесі.

                 Визнати ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_1,  основним наймачем жилого приміщення, яке складається з кімнат  за № 410 , площею 17,1 кв.м.,  №415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м.  в будинку –гуртожитку № 26 –А по вулиці Ак. Заболотного в місті Одесі.                  

               Зобов,язати ОСОБА_1 районну адміністрацію Одеської міської ради   відкрити на ім.,я ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 окремий особовий рахунок на жиле приміщення у вигляді кімнат за  № 410 , площею 17,1 кв.м.,  №415, площею 12,0 кв.м., приміщення кладової № 411, площею 2,1 кв.м., приміщення санвузлу № 413, площею 1,5 кв.м.  в будинку –гуртожитку № 26 –А по вулиці академіка Заболотного в місті Одесі.  

                Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд міста Одеси до апеляційного суду Одеської області.

Суддя