Справа № 2-582/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16.05.2011 року                                                                       смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді                                                                      Строілов С.О.,  

при секретарі                                                                                 Велько А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Херсонська товарна біржа «Альтер-Его», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок,

в с т а н о в и в:

Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 29 (перенумерований з № 31 згідно рішення Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонськоїобласті №58 від 21.11.2000 року) по вул.Робочій в с.Станіслав Білозерського району Херсонської області, зареєстрований 28.12.1999 року Херсонською товарною біржею «Альтер-Его»за № 3549, й визнати за ними право власності на вказаний будинок, посилаючись на те, що вони сплатили відповідачці його вартість та будинок переданий відповідачкою їм у власність, при цьому він був зареєстрований ХОБТІ й не був нотаріально посвідчений, що позбавляє їх можливості на даний час розпоряджатися будинком.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені вимоги за підставами вказаними у позові.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву в якій позов підтримала та просила розглянути справу без її участі.

Відповідачка в призначений час в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів.

Представник третьої особи –Херсонської товарної біржі «Альтер-Его»в судове засідання не з’явився, звернувся до суду з заявою в якій просив розглянути справу без його участі та надав матеріали на підтвердження укладеної сторонами угоди.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.12.1999 року між позивачами та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу будинку № 31 (перенумерований на № 29 згідно рішення Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонськоїобласті №58 від 21.11.2000 року) по вул.Робочій в с.Станіслав Білозерського району Херсонської області, який зареєстрований Херсонською товарною біржею «Альтер-Его»/реєстр.№ 3549/ та Херсонським обласним бюро технічної інвентаризації /реєстр.№ 249/ й відповідачка передала вказаний будинок у власність позивачам, а ті в свою чергу оплатили його вартість, при цьому договір не був нотаріально посвідчений, у зв’язку з чим порушуються право власності позивачів на вказаний будинок.

Зазначені обставини підтверджуються поясненнями позивача, матеріалами справи та відповідачкою не заперечуються.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України /1963 року/ та ч.2 ст. 220 ЦК України /2003 року/ , якщо одна зі сторін повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати  угоду  дійсною.  За таких обставин, в силу ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України /1963 року/, вимоги позивачів є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено факт укладення сторонами договору купівлі-продажу вказаного будинку та виконання його умов сторонами за відсутності нотаріального посвідчення цього договору.

При цьому, суд вважає, що встановлений законом трирічний строк позовної давності позивачами не пропущено, оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований ХОБТІ та позивачі дізналися про порушення їх права власності на вказаний будинок лише в 2011 році коли виявили бажання розпорядитися цим будинком.  

Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України /1963 року/, ст. 220 ЦК України /2003 року/, ст.ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі–продажу будинку № 29 по вул.Робочій в с.Станіслав Білозерського району Херсонської області укладений 28.12.1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на будинок № 29 по вул. Робочій в с.Станіслав Білозерського району Херсонській області.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом 10 днів до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                                  Строілов С.О.