Справа № 1519/2-2550/11
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 травня 2011 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Граніна В.Л.,
при секретарі - Лукьяновій В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В :
В Малиновський районний суд м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про розподіл майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.05.2002 року вона є власником 33/50 частин житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Творча, 23. Власником 23/50 частин спірного житлового будинку визнаний ОСОБА_2 на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 19.12. 2008 року, ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 10.03. 2009 року та ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 12.03. 2009 року вищевказаний розмір належної ОСОБА_2 долі раніше складав 17/50 частин і змінився внаслідок реконструкції і збудування нових будівель. Згідно розрахунку ідеальних часток, наданому КП «ОМБТІ та РОН» від 19.01.2011 року в її фактичному користуванні знаходиться 27/50 частин зазначеного домоволодіння. В користуванні ОСОБА_2І 23/50 його частин. Окрім того, вона є власником 0,0368 га земельної ділянки, розташованої в м. Одесі, по вул. Творча, 23 на підставі державного акту від 10.04.2009 року. В користуванні ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка, площею 203, 0 кв. м. Вона вважає, що спірне майно фактично вже розділено між нею та відповідачем, оскільки належні сторонам частини житлового будинку можуть функціювати самостійно, мають самостійні виходи, визначений порядок користування земельною ділянкою.
Відповідач ОСОБА_2 позов визнав і фактично підтвердив обставини, викладені позивачкою.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Позивачка ОСОБА_1 є власником 33/50 частин житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Творча, 23 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.05. 2002 року, виданого П’ятою Одеською держнотконторою і зареєстрованого в реєстрі за № 3 -1591 та в ОМБТІ та РОН 11.06. 2002 року під № 209 стор. 217 реєстр 21585. Згідно розрахунку ідеальних часток, наданому до суду КП «ОМБТІ та РОН» від 19.01.2011 року в фактичному користуванні позивачки знаходиться з: житлового будинку літ. «А»: 1-1 – коридор площею 3,1 кв. м, 1-2 – житлова площею 23,1 кв.м, 1-3 – кухня площею 8,9 кв. м, 1-4 – ванна площею 4,5 кв. м, 1-5 – житлова площею 10, 5 кв. м, 1-6 – житлова площею 10, 4 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, житловою площею 44, 0 кв. м, сарай «Б», навіс «Г», убиральня «Д», мостіння II, III, IV, огорожа № 6, № 7, що складає 27/50 частин домоволодіння.
Власником 23/50 частин спірного житлового будинку визнаний ОСОБА_2 на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 19.12. 2008 року, ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 10.03. 2009 року та ухвали Малиновського районного суду м. Одеси від 12.03. 2009 року. Право власності відповідача зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» згідно витягу за номером 26286740 від 2.06. 2010 року, реєстраційний номер 30577875, номер запису 21585 в книзі 209 – 218. Згідно розрахунку ідеальних часток, наданому до суду КП «ОМБТІ та РОН» від 19.01.2011 року в фактичному користуванні відповідача знаходиться з: житлового будинку літ. «А»: 2-1 – кухня площею 10, 3 кв. м, 2-2- житлова площею 9,3 кв. м, 2-3 – житлова площею 13,5 кв. м, 2-4 – коридор площею 4,2 кв. м, 2-5 – санвузол площею 4, 1 кв. м, загальною площею 41,4 кв. м,, житловою площею 22, 8 кв. м, навіс «а4», літня кухня «З», убиральня «Е», огорожа № 1, № 2, № 4, що складає 23/50 частин домоволодіння. Окрім того, згідно сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам за реєстраційним номером ОД 000739, виданого інспекцією ДАБК в Одеській області від 19.04.2010 року, і відповідно з рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 19.12.2008 р., ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 10.03.2009 р., ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 12.03.2009 р., у 23/50 частини вказаного домоволодіння, належних ОСОБА_2 на праві власності входять також і прибудова літ. «з», прибудова літ. «а3». Доля відповідача ОСОБА_2, якому відповідно до підрахунку ідеальної частки, зробленому КП «ОМБТІ та РОН» 21.01.2009 року раніше належало 17/50 його частин на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого П’ятою Одеською державною нотаріальною конторою 11.08.1998 року № 4-2413 змінилась на вищенаведену внаслідок проведення ним реконструкції і прибудови, що призвело до зміни арифметичного розміру частки позивачки в спільній частковій власності. Фактично же належна неї частка у праві спільної часткової власності не змінилась, що вона і підтвердила у судовому засіданні.
Згідно з вимогами ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку , іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника , який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Відповідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Судом встановлено, що належні сторонам вищевказані частини житлового будинку функціонують самостійно, мають окремі виходи, а також те, що спірне майно фактично вже поділено між ними, а також визначений порядок користування земельною ділянкою.
До цього висновку суд приходить як на підставі вищенаведеного, так і внаслідок дослідження наступних доказів.
Згідно висновку № 032/2011 судової будівельно-технічної експертизи від 28.03. 2011 року 27/50 частин домоволодіння, розташованого в м. Одесі, по вул. Творча, 23, належних ОСОБА_1 на праві власності, а також 23/50 частин вказаного домоволодіння, належних ОСОБА_2 на праві власності, можливо виділити в окремі об’єкти нерухомості. Площа земельної ділянки, яка використовується для обслуговування належних ОСОБА_1 27/50 частин житлового будинку, розташованого по вул. Творча, 23 в м. Одесі (з урахуванням площі забудови строєні ями) складає 368, 0 кв. м. Площа земельної ділянки, яка використовується для обслуговування належних ОСОБА_2 23/50 частин житлового будинку, розташованого по вул. Творча, 23 в м. Одесі (з урахуванням площі забудови строєні ями) згідно існуючому порядку користування складає 203, 0 кв. м.
Окрім того, позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0368 га, розташованої по вул. Творча, 23 в м. Одесі на підставі державного акту серії ЯЖ № 716730 10 квітня 2009 року.
Згідно з довідкою КП «Право» від 20 жовтня 2010 року за № 329220/1 у Адресному реєстрі м. Одеси на підставі замовлення відповідача зарезервовано наступну адресу об’єкту нерухомого майна: житловий будинок, м. Одеса, вул. Творча, 23-А.
Відповідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 356, 357, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та про визнання права власності – задовольнити.
Розділити житловий будинок, розташований в м. Одесі, по вул. Творча, 23 наступним чином.
Виділити з житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Творча, 23 в натурі частку у розмірі 27/50 частин, яка складається з: житлового будинку літ. «А»: 1-1 – коридор площею 3,1 кв. м, 1-2 – житлова площею 23,1 кв.м, 1-3 – кухня площею 8,9 кв. м, 1-4 – ванна площею 4,5 кв. м, 1-5 – житлова площею 10, 5 кв. м, 1-6 – житлова площею 10, 4 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, житловою площею 44, 0 кв. м, сарай «Б», навіс «Г», убиральня «Д», мостіння II, III, IV, огорожа № 6, № 7, що належать на праві власності ОСОБА_1.
Виділити з житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Творча, 23 в натурі частку у розмірі 23/50 частин, яка складається з: житлового будинку літ. «А»: 2-1 – кухня площею 10, 3 кв. м, 2-2- житлова площею 9,3 кв. м, 2-3 – житлова площею 13,5 кв. м, 2-4 – коридор площею 4,2 кв. м, 2-5 – санвузол площею 4, 1 кв. м, загальною площею 41,4 кв. м,, житловою площею 22, 8 кв. м, навіс «а4», літня кухня «З» з прибудовою літ. «з», прибудови літ. «а3», убиральня «Е», огорожа № 1, № 2, № 4, що належать на праві власності ОСОБА_2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 23 по вул. Творча в м. Одесі;
Визнати за ОСОБА_1 право власності як на самостійну одиницю на житловий будинок, розташований на земельній ділянці, площею 0,0368 га, належної ОСОБА_1 на праві власності на підставі державного акту серії АЖ № 716730 від 10.04.2009 року в м. Одесі, по вул. Творча, 23, який складається з: житлового будинку літ. «А»: 1-1 – коридор площею 3,1 кв. м, 1-2 – житлова площею 23,1 кв.м, 1-3 – кухня площею 8,9 кв. м, 1-4 – ванна площею 4,5 кв. м, 1-5 – житлова площею 10, 5 кв. м, 1-6 – житлова площею 10, 4 кв. м, загальною площею 60,5 кв. м, житловою площею 44, 0 кв. м, сарай «Б», навіс «Г», убиральня «Д», мостіння II, III, IV, огорожа № 6, № 7.
Визнати за ОСОБА_2 право власності як на самостійну одиницю на житловий будинок, розташований на земельній ділянці, площею 203, 0 кв. м, яка заходиться в користуванні ОСОБА_2 на підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи № 032/2011 від 28.03.2011 року в м. Одесі, по вул. Творча, 23-А, який складається з: житлового будинку літ. «А»: 2-1 – кухня площею 10, 3 кв. м, 2-2- житлова площею 9,3 кв. м, 2-3 – житлова площею 13,5 кв. м, 2-4 – коридор площею 4,2 кв. м, 2-5 – санвузол площею 4, 1 кв. м, загальною площею 41,4 кв. м,, житловою площею 22, 8 кв. м, навіс «а4», літня кухня «З» з прибудовою літ. «з», прибудови літ. «а3», убиральня «Е», огорожа № 1, № 2, № 4.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий