Справа № 2-929/11

Р І Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

26 квітня 2011 року                                                                                        Ялтинський міський суд АРК

у складі:                                головуючого судді    –        Білюнас В.Ю.                                                  

                                              при секретарі              –        Арістової І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 релігійної общини «Ерен Евлія», за участю третій особи: Кореїзської селищної ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд

В С Т А Н О В И В :

       Представник позивачки, уточнивши в судовому засіданні позовні вимоги, просить суд визнати за ОСОБА_1 право користування земельної ділянки площею 285,6 кв.м, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, та за відповідачем ОСОБА_2 релігійною общиною «Ерен Евлія» право користування земельної ділянки площею 122,4 кв.м, розташованою за адресою: АДРЕСА_1,  визначених у висновку фахівця. Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 релігійна община «Ерен Евлія» являються співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1, яке з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами розташоване на земельній ділянці, площею 0,0408 га (408 м.кв.). Власником 14/20 частки домоволодіння є позивачка, а власником 6\20 часток будинку є відповідач У користуванні домоволодіння знаходиться присадибна ділянка площею 408 кв. метрів. У зв'язку з неможливістю спільного користування земельною ділянкою, виникла необхідність у встановленні порядку користування земельною ділянкою.

    Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги визнав частково. Не заперечував проти визначення порядку користування земельною ділянкою по висновку фахівця.

Третя особа у судове засідання не з’явилась, про причини неявки суд не повідомила, була оповіщена завчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах:

    Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 є приватним домоволодінням.

ОСОБА_1 є власником 14\20 часток будинку АДРЕСА_1  на підставі договору дарування від 23.04.96 року, реєстр №  1570 (а.с. 15).

    ОСОБА_2 релігійна община «Ерен Евлія» є власником 6\2990 часток вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.04 року, реєстр №  2116 (а.с. 14).

Згідно ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будова або споруда розташовані на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розташовані і яка необхідна для їх обслуговування.

Домоволодіння № 8 в смт. Кореїз м. Ялта розташовано на земельній ділянці, розмір якої встановлений планом земельної ділянки, виконаний робітниками  Ялтинським БТІ і складає 408 квадратних метрів (а.с. 17).

 Згода про визначення порядку користування земельною ділянкою, між сторонами досягнута не була, у зв'язку з чим ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом.

До справі був наданий висновок фахівця № 9010/1 від 24.03.09року, який визначив один технічно можливий варіант визначення порядку користування земельною ділянкою площею 408 кв. метрів між співвласниками будинку (а.с. 11-14).

    Сторони із запропонованим фахівцем варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою погодилися.

    Суд вважає за доцільне визначити порядок користування земельною ділянкою по наданому варіанту висновку фахівця, оскільки він не порушує нічиїх прав і не суперечить вимогам закону, а також більш близький до порядку користування земельною ділянкою, що історично склався між сторонами.

Як вбачається з висновку спеціаліста фактичні частки земельних ділянок, що знаходяться у користуванні співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 складають: у ОСОБА_1 – 14/20 часток; у ОСОБА_2 релігійної общині «Ерен Евлія» 6/20 часток. (а.с. 16).

Суд, вислухавши думку співвласників та вивчивши висновок фахівця, вважає за можливе застосувати при вирішенні даного спору запропонований фахівцем варіант. В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 285,6 м.кв. в межах крапок 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1(позначена на схемі синім кольором в додатку № 1 висновку фахівця  № 9010/1 від 24 березня 2009 року), у користування ОСОБА_2 релігійної общині «Ерен Евлія» земельну ділянку площею 122,4 м.кв. в межах крапок 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-20-21-22-23-24-25-1 (позначена на схемі зеленим кольором в додатку № 1 висновку фахівця  № 9010/1 від 24 березня 2009 року). При цьому можливий самостійний доступ кожного з  них до своєї земельної ділянки.

На підставі викладеного та  керуючись  ст. ст. 87, 89,120 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК  України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 релігійної общини «Ерен Евлія», за участю третій особи: Кореїзської селищної ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити .

Визначити порядок користування земельною ділянкою для обслуговування  будинку АДРЕСА_1 у вигляді земельної ділянки площею 408 кв.метров, згідно варіанту висновку фахівця, виділивши в користування власнику 14/20 частки будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 285,6 м.кв. в межах крапок 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1(позначена на схемі синім кольором в додатку № 1 висновку фахівця  № 9010/1 від 24 березня 2009 року).

В користування ОСОБА_2 релігійної общини «Ерен Евлія» власнику 6/20 частки будинку АДРЕСА_1 виділити земельну ділянку площею 122,4 м.кв. в межах крапок 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11- 20-21-22-23-24-25-1 (позначена на схемі зеленим кольором в додатку № 1 висновку фахівця  № 9010/1 від 24 березня 2009 року).

Додаток № 1 до висновку фахівця  № 9010/1 від 24 березня 2009 року вважати невід’ємною частиною даного рішення.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в порядку і строки, передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя