Справа №2-360/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

13 квітня 2011 року                                                                                                   м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа ОСОБА_3 державна ноторіальна контора  про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

встановив :

Позивачі  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 11.03.2004 році, відповідно до договору купівлі-продажу, придбали у  ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартиру № 2 , розташовану за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська будинок 7. Після придбання квартири позивачі перевезли свої особисті речі, зробили  капітальний ремонт. Відповідачі обіцяли оформити договор ноторіально, але ОСОБА_4 помер  04.04.2004 році а  ОСОБА_5 померла 10.08.2009 році.

Позивачі у судове засідання не з'явилися, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутності на задоволенні позова наполягають.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позова не заперечує.

Представник третьої особи ОСОБА_3 державної ноторіальної контори у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позова не заперечує.

Суд, вислухавши свідків, дослідивши письмові докази, надані позивачами на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

У справі встановлено, що квартира № 2 , яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська  належить на праві приватної власності   ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.10).

11.03.2004 р. між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відбувся договор купівлі-продажу квартири № 2, яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська будинок 7, що підтверджується розпискою на а.с. 7.

           ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 здійснили купівлю-продаж даної квартири  за гроші в сумі 3300 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивачі цілком виконали всі умови по договору: сплатив гроші, проживають в квартирі.

             Як вбачається із свідоцтв про смерть ОСОБА_4 помер 04.04.2004 році а ОСОБА_5 померла 10 серпня 2009 році.(а.с.8,9).

Як вбачається з пояснень свідків  ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в їх присутності  ОСОБА_4 та ОСОБА_5  написали розписку про продаж квартири № 2 за адресою м. Брянка вул. Ново - Московська  будинок 7 ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

             Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири № 2 , яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська будинок 7, здійснений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2  повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачами право власності на квартиру.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2  задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу квартири № 2 яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська будинок 7 , здійснений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2  дійсним.

             Визнати за  ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину квартири № 2 , яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська будинок 7.

                 Визнати за  ОСОБА_2 право власності на 1\2 частину квартири № 2 , яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Ново - Московська будинок 7.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                                Чернова Н.І.