Справа №2-397/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

05 квітня 2011 року                                                                                                   м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті  особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на будинок,

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на будинок, посилаючись на те, що 01.03.2011 році, відповідно до договору купівлі-продажу, придбав у ОСОБА_2 будинок № 5 , розташований за адресою: м. Брянка, вул. Менжинського. Після придбання будинку позивач перевіз в будинок свої особисті речі, зробив капітальний ремонт. Відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі- продажу.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності у звязку з виїздом за межі міста, з позовними вимогами цілком згоден.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилися, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позова не заперечують.

Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

У справі встановлено, що будинок № 5 , який розташован за адресою: м. Брянка, вул. Менжинського  належить на праві приватної власності  ОСОБА_2 (а.с.13-16).

01.03.2011 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2відбувся договор купівлі-продажу будинку № 5 , який розташован за адресою: м. Брянка, вул. Менжинського, що підтверджується розпискою на а.с. 20.

           ОСОБА_1 та ОСОБА_2  здійснили купівлю-продаж даного будинку  за гроші в сумі 15000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по угоді: сплатив гроші, проживає в будинку.

             Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку № 5 , який розташований за адресою: м. Брянка, вул. Менжинського, здійснений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на будинок .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу будинку № 5  який розташован за адресою: м. Брянка, вул. Менжинського , здійснений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 5  , який розташован за адресою: м. Брянка, вул. Менжинського.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                                Чернова Н.І.