Справа №2-268/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

14 березня 2011 року                                                                                                   м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

встановив :

            Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на будинок, посилаючись на те, що 27.11.2004 році, відповідно до договору купівлі-продажу, придбала у ОСОБА_2 квартиру № 2 зі всіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами , розташовану за адресою: м. Брянка, вул. Індустріальна будинок 8. Після придбання квартири позивач перевезла в квартиру свої особисті речі, зробила капітальний ремонт. Відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі- продажу.

Позивач у судове засідання не з’явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позова наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності  у зв'зку з віїздом за межі міста з позовними вимогами цілком згодна.

Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

У справі встановлено, що квартира № 2 зі всіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами , яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Індустріальна будинок 8  належить на праві приватної власності  ОСОБА_2 іванівні (а.с.20-21).

27.11.2004 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відбувся договор купівлі-продажу квартири № 2 зі всіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Індустріальна будинок 8, що підтверджується розпискою на а.с. 10.

           ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили купівлю-продаж даного будинку  за гроші в сумі 500 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконала всі умови по угоді: сплатила гроші, проживає в квартирі.

             Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири № 2 зі всіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, яка розташований за адресою: м. Брянка, вул. Індустріальна будинок 8 , здійснений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1  повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на квартиру .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

           Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним, визнання права власності на квартиру  задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу квартири № 2 зі всіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами  яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Індустріальна будинок 8 , здійснений між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на  квартиру № 2 зі всіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами , яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Індустріальна будинок 8.

Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                                Чернова Н.І.