Справа № 2-2064/2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

22 травня 2007 року       ТЕРНІВСКИЙ РАЙОННИЙ СУД м.  КРИВОГО РОГУ

У СКЛАДІ: головуючого,  судді                                - Тарасенко О.В.

При секретарі                                                              - Ковалевської Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору піднайму жилого приміщення та визнання особи втратившою право на користування жилим приміщенням ,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2. про розірвання договору піднайму жилого приміщення та визнання особи втратившою право на користування жилим приміщенням.

В обгрунтування позову вказує,  що згідно ордеру на житлове приміщення їй -ОСОБА_1 та ОСОБА_3. була надана кв. АДРЕСА_1. Вона є основним квартиронаймачем.  17 червня 2005 року вона зареєструвала шлюб з відповідачем ОСОБА_2. у Тернівському відділі РАЦС Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області,  актовий запис № 167. Згідно договору піднайму житлового приміщення від 05.09.2005 року,  у спірну квартиру вселився та був зареєстрований відповідач ОСОБА_2. строком на три роки. Відповідач мешкав у спірній квартирі до вересня 2006 року,  після чого він забравши всі свої речі та документи пішов,  перешкод в користуванні квартирою йому ніхто не чинив. Відповідач не виконує умови договору піднайму,  а саме не вносить оплату за квартиру. Вважає,  що відповідач втратив право на користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1,  оскільки не мешкає у вищевказаній квартирі без поважної причини понад  шість місяців..

Відповідач сповіщений в установленому законом порядку про час розгляду справи,  в судове засідання не з'явився,  причина не явки суду не відома.

Представник третьої особи - КЖП-22,  звернувся до суду с заявою про розгляд справи без його участі та підтримку позову.

Вислухавши позивача,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає ,  що відповідно до  ст.   ст.  71,  72 ЖК України,  при тимчасової відсутності наймача або члена його сім'ї,  за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців,  а по скільки відповідач згідно акту від 26.2.2007 року в спірному житлі не мешкає з вересня 2006 року (а.с. 9),  він повинен бути визнаним як втратившим право на користування жилого приміщення.

05.09.2005 року між сторонами було укладено договір піднайму житлового приміщення,  а саме квартири АДРЕСА_1 строком на три роки (а.с. 8),  але відповідач житло за призначенням не використовує,  в спірному житлі не мешкає з вересня 2006 року (а.с. 9),  оплату за користування жилим приміщенням та комунальні послуги не вносить,  чим не виконує умови договору.

Згідно  ст. 97 ЖК України,  договір піднайму може бути достроково разірвано,  якщо піднаймач або особи,  які проживають разом з ним,  систематично руйнують чи псують жиле приміщення,  або використовують його не за призначенням,  чи систематичним порушенням   правил  соціалістичного   співжиття  роблять  неможливим  для  інших

проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку,  а також у разі систематичного невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги.

На підставі  ст.  ст.  71, 72, 97 ЖК України,  керуючись  ст.  ст.  10,  11,  60,  212-215,  224-229     ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Розірвати договір від 05.09.2005 року піднайму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1,  визнавши ОСОБА_2 втратившим право на користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1,  зобов'язавши ВДІ РФО Тернівського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області провести зняття з реєстрації ОСОБА_2 по квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.