Справа № 2-624/11 Головуючий у 1 інстанції:Савицька Н.В.

Провадження № 22-ц/0390/722/11

Категорія:19 Доповідач: Карпук А. К.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ  СУД  ВОЛИНСЬКОЇ  ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

10 травня 2011 року          місто Луцьк  

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді  Карпук А К

суддів -      Стрільчука В.А., Бовчалюк З.А. 

при секретарі   Гнепі П.М.     

             з участю представника позивача – Кузіва О.Ю.

відповідача                           ОСОБА_2,

представника відповідача    ОСОБА_3

представника  третьої особи на стороні відповідача Николини І.С.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за    позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю /далі ТОВ / «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2, Лаврівської  сільської  ради Луцького району Волинської  області, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Акціонерний банк «Діамант»  про визнання недійсними та скасування рішень сільської ради, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, державних актів на право власності на земельні ділянки за апеляційною скаргою третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Акціонерний банк «Діамант» на рішення Луцького міськрайонного суду від 17 лютого 2011 року  

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Луцького міськрайонного суду від 17 лютого  2011 року задоволено позов.

Визнано недійсним та скасовано  рішенння Лаврівської  сільської ради Луцького району від  19.02.2009 р. № 7 в частині, що стосується реконструкції житлових будинків в АДРЕСА_2 /колишня АДРЕСА_2 / та зміни нумерації з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2, з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2.

Визнано недійсним та скасовано  рішенння Лаврівської  сільської ради Луцького району від 03.10.2008 року №  29/6 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки переданої у власність». Постановлено рішення суду не приводити до виконання в цій частині.

Визнано недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно

-від 23.07.2009 року серії САС № 133965 на мотель А-2  та серії САС 133966 на баню Б-1 АДРЕСА_2,

- від 23.07.2009 року серії САС № 133963 та серії САС № 133964 на мотель А-2 та баню Б-1 по АДРЕСА_2

Визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки від 27.02.2009 року  площею 0.25 га з цільовим призначенням для обслуговування мотельного комплексу серії ЯД № 354487 та № 354488.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції третя особа без самостійних вимог на предмет спору Акціонерний банк «Діамант» подала апеляційну скаргу, в якій покликаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права просить рішення суду скасувати , ухвалити нове про відмову в позові.

Судом першої  інстанції  встановлено, що 20.02.2008 р. між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є АТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір, на забезпечення виконання якого укладено договір іпотеки від 22.02.2008 р./а.с. 12,20/.

За договором купівлі-продажу кредитного портфелю від  29.04.2010 року та договром про відсутплення права вимоги від 29.04.2010 року АТ «ОТП Банк» відступило свої права за кредитним договором на користь ТзОВ «ОТП Факторинг Україна», а до державного реєстру іпотек внесено зміни: ЗАТ «ОТП Банк» вилучено як іпотекодержателя, а ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» внесено в реєстр як іпотекодержателя.

В іпотеку ОСОБА_2 передав:

- житловий будинок А-2 з надвірними  спорудами /баня Б-1/  загальною площею 120 кв. м, житловою 55.1 кв.м в АДРЕСА_2, право власності на який стверджується свідоцтвом серії САВ № 776809 від 11.01.2008 р.

- житловий будинок А-2 з надвірними  спорудами /баня Б-1/  загальною площею 120 кв. м, житловою 55.1 кв.м в АДРЕСА_2, право власності на який стверджується свідоцтвом серії САВ № 776808 від 11.01.2008 р

-земельну ділянку загальною площею 0.7500 га кадастровий номер 0722883200:01:001:0270 в с. Лаврів Луцького району.

Згідно з договором іпотеки /п.5.3/  вчинення будь-яких юридичних дій, іпотекодавцем  щодо предмету  іпотеки, в т.ч передання предмета в наступну  іпотеку, дозволяється лише з письмової згоди іпотекодержателя.

Рішенням Лаврівської  сільської ради Луцького району від  19.02.2009 р. № 7 «Про реконструкцію житлового будинку під мотельний комплекс» змінено цільове призначення переданого в іпотеку майна та нумерацію будинків.

Рішенням Лаврівської  сільської ради Луцького району від 03.10.2008 року №  29/6 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки переданої у власність» цільове призначення  земельної ділянки ОСОБА_2 змінено з будівництва та обслуговування будинку на обслуговування мотельних комплексів.

Зазначені рішення дали можливість ОСОБА_2 виготовити  робочі проекти,  свідоцтва про право власності від 23.07.2009 року серії САС № 133965, серії САС 133966, серії САС № 133963 та серії САС № 133964, державні акти на право власності на земельні ділянки від 27.02.2009 р. серії ЯД № 354487 та № 354488, чим створити видимість створення нового нерухомого майна.

Дане нерухоме майно, яке перебувало в  іпотеці АТ «ОТП Банк», після реконструкції  та зміни цільового призначення ОСОБА_2 передав в наступну іпотеку АБ «Діамант Банк» за договороами від 24.11.2009 та 09.12.2009 року  без відома та згоди іпотекодержателя.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких мотивів.

          Згідно з ч.1 ст. 9 Закону  України  «Про іпотеку», іпотекодавець має право володіти та користуватись предметом  іпотеки відповідно до його цільового призначення.

          Частиною 3 ст. 9  Закону визначено, що  виключно за згодою іпотекодержателя іпотекодавець має   право зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі, що розташована на земельній ділянці, що є предметом іпотеки.  

          Згідно з ч.1 ст. 21 ЦК, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної  дії,  виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства, порушує цивільні права або інтереси.

          Переглядаючи рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що Луцький міськрайонний суд встановивши, що оспорювані рішення сільської ради пийняті з порушення чинного законодавства, порушують права та інтереси позивача як іпотекодержателя, дійшов вірного висновку про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, державних актів на право власності на земельні ділянки, виданих на підставі оскаржених рішень.

          Таким чином,  рішення місцевого суду в даній справі ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

          Керуючись ст.ст.   303,304,307,308,314, 315 ЦПК     України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Акціонерний банк «Діамант» відхилити, рішення Луцького міськрайонного суду від 17 лютого 2011 року  в даній справі залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку  безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України протягом  20 днів з дня  набрання законної сили.

Головуючий          

Судді