Справа № 2-1536/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2011 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого   судді     -       Кисельова В.К.

при секретарі          -       Калініченко О.О.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП ЖКС «Північний» про зобов'язання укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом  до КП ЖКС «Північний»про зобов'язання укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу  від 05.08.1999р..

20.09.2010р. позивач  звернувся до дільниці № 3  КП ЖКС «Північний»з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій. Позивачу був наданий для підписання   примірник   договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій, проте вищевказаний договір не відповідає формі та змісту «Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій», затвердженого Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р.. Крім того, в договорі відсутні посилання на тариф, який повинен бути затверджений (погоджений) рішенням органу місцевого самоврядування, з вказівкою його структури, періодичності і строків надання послуг.

На підставі викладеного, позивач просить зобов’язати  комунальне підприємство Житлово-комунальний сервіс «Північний»укласти з ним договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій, відповідно до форми та змісту «Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій», затвердженого Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р., з обов'язковим визначенням тарифу, який повинен бути затверджений (погоджений) рішенням органу місцевого самоврядування, з вказівкою його структури, періодичності і строків надання послуг.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що він неодноразово звертався до керівництва КП ЖКС «Північний»з пропозицією укласти договір  про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій. Однак йому для підписання надалі договір, який не відповідає типовій формі без відповідних додатків.

Представник КП ЖКС «Північний»в судове засідання не з’явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Під час попереднього розгляду справи, представник відповідача позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що бланк договору вони отримали з юридичного відділу Одеської міської Ради.

Представники Одеської міської Ради в судове засідання не з’явились, про розгляд справи були  повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є  власником АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу  від 05.08.1999р..

Обслуговування будинку № 24 а по вул. Ж. Кюрі в м. Одесі здійснює КП ЖКС „Північний”.

Такими чином, суд вважає, що між сторонами виникли правовідносини між споживачем та виконавцем  - суб'єктом   господарювання,  предметом  діяльності
якого є надання житлово-комунальної послуги  споживачу  відповідно
до умов договору.

Вищевказані правовідносини регулюються Законом  України „Про житлово-комунальні послуги ” 24 червня 2004 року   N 1875-IV.

          Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги ” від 24 червня 2004 року   N 1875-IV  відносини  між  учасниками  договірних  відносин  у  сфері
житлово-комунальних послуг  здійснюються  виключно  на  договірних
засадах.
          Пунктом 3 ч. 2 ст. 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року   N 1875-IV  встановлено, що виконавець зобов'язаний підготувати  та  укласти  із споживачем договір на надання житлово-комунальних  послуг  з  визначенням  відповідальності   за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій. (а.с. 15)

Позивачу був наданий примірник договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій від 20.09.2010р., який не був підписаний позивачем.

Суд вважає, що договір від 20.09.2010р. не відповідає формі та змісту Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій», затвердженого Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р..

Так, в договір від 20.09.2010р. відсутнє посиланні на п. 3 „типового договору”, тобто розміру щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору”, а замість цього в договір від 20.09.2010р. є посилання на авансові платежі.  

Крім того, до договору не доданий додаток, в якому  визначний тариф, який повинен бути затверджений (погоджений) рішенням органу місцевого самоврядування, з вказівкою його структури, періодичності і строків надання послуг.

          В зв’язку з даними обставинами суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а відповідач зобов’язаний укласти з  ОСОБА_1 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій щодо АДРЕСА_2, відповідно до форми та змісту «Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій», затвердженого Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р., обов'язковим визначенням тарифу, який повинен бути затверджений (погоджений) рішенням органу місцевого самоврядування, з вказівкою його структури, періодичності і строків надання послуг, який оформляється окремим документом, що додається до цього договору.

          Суд також вважає, що необхідно стягнути з відповідача на користь позивача сплачені судові витрати у розмірі 40 гривень 14 гривень, при цьому звільнити відповідача від сплати державного мита.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19, 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”  від 24 червня 2004 року   N 1875-IV, «Типовим договором  про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій», затвердженим Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р. ст. ст. 10,11,60, 209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов ОСОБА_1 до КП ЖКС «Північний»про зобов'язання укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій - задовольнити.

2.          Зобов'язати Комунальне підприємство Житлово-комунальний сервіс «Північний»укласти з ОСОБА_1 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій щодо АДРЕСА_2, відповідно до форми та змісту «Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій», затвердженого Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р., з обов'язковим визначенням тарифу, який повинен бути затверджений (погоджений) рішенням органу місцевого самоврядування, з вказівкою його структури, періодичності і строків надання послуг, який оформляється окремим документом, що додається до цього договору.

3.          Стягнути з Комунального підприємства Житлово-комунальний сервіс «Північний»на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 40 гривень 14 гривень.

4.          Звільнити Комунальне підприємство Житлово-комунальний сервіс «Північний»від сплати державного мита.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії повного рішення суду.

Суддя