Цивільна справа №2-152 / 2007

РІШЕННЯ

іменем України

23 квітня 2007 року Врадіївський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Висоцького М. Т. при секретарі Миронець Л.А.,  за участю прокурора Жорової В.О.,  представника позивача ОСОБА_2 ,  представника відповідача Руденко А.Л.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Врадіївка цивільну справу за позовом прокурора Врадіївського району,  пред'явленого в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої агрофірми "Нова" ( далі ТОВ "Нова") про стягнення орендної плати .

встановив:

02 березня 2007 року прокурор Врадіївського району звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ "Нова" про- стягнення заборгованості по орендній платі за 2006 рік у розмірі 579 грн. 52 коп.

Мотивуючи позовні вимоги прокурор зазначив,  що між сторонами 25 березня 2005 року укладено договір оренди належної позивачеві земельної ділянки строком на 5 років. Відповідно до умов даного договору орендар до 31 грудня щорічно повинен сплатити орендодавцю орендну плату у змішаній формі на загальну суму 579 грн. 52 коп.,  що включає в себе -700 кг пшениці та іншу сільськогосподарську продукцію,  а також безкоштовно щорічно проводити оранку присадибної ділянки позивача. Однак,  відповідач за 2006 рік,  не провів виплату орендної плати,  у зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі 579 грн.52 коп.,  що ставить сім'ю позивача у скрутне матеріальне становище.

У судовому засіданні прокурор уточнив свої позовні вимоги щодо суми стягнення орендної плати,  і просить стягнути з відповідача орендну плату не 579 грн. 52 коп.,  як він указано в позовній заяві а 504 грн. 18 коп.,  тобто з відрахуванням 13% податку з отриманого ним доходу у вигляді орендної плати.

Представник позивача ОСОБА_2 ,  також підтримав уточнені позовні   вимоги.

Представник відповідача Руденко А.Л. визнав уточнені вимоги позивача і підтвердив борг відповідача перед відповідачем за 2006 рік - 504, 18 грн. за несплачену орендну плату.

Заслухавши пояснення сторін,  дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами,  суд,  дійшов слідую чого висновку.

Так,  у судовому засіданні встановлено,  що 25 березня 2005 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4, 33 га. строком на 5 років. Відповідно до п. 11 договору,  орендар взяв на себе зобов"язання щорічно до 31 грудня сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 579 грн. 52 коп.,  що включає в себе 700 кг пшениці та іншу сількогосподарську продукцію. Однак,  в порушення умов договору відповідач станом на 23 квітня 2007 року не розрахувався з позивачем за 2006 рік В зв'язку з цим у відповідача виник борг перед позивачем по орендній платі в сумі 579 грн. 52 коп.

Викладені обставини підтверджуються свідченнями представника позивача ОСОБА_2 ,  довідками управління агропромислового комплексу Врадіївської райдержадміністрації №13 від 16.01.2007 року,  №161 від 16.03.2006 року.

Встановлені в судовому засіданні факти вказують на те,  що між сторонами склалися відносини та виник спір з приводу оренди землі,  які регулюються Законом України „Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року,  Земельним кодексом України,  Цивільним кодексом України та зазначеним договором оренди.

Дослідивши вказані докази,  суд вважає,  що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню на підставі слідуючого.

Так,  згідно зі  ст.  ст.  526,  530 ЦК України зобов'язання сторін мають виконуватися відповідно до умов договору в строк зазначений у ньому.

Як вбачається з п. п.9.11 договору оренди,  відповідач зобов'язаний був в термін до 31 грудня 2006 року повністю розрахуватися з позивачем і сплатити йому орендну плату в розмірі 579 грн. 52 коп. але не виконав ці зобов'язання,  що є підставою для стягнення боргу за орендну плату в примусовому порядку

Згідно п. 8.1.1. Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб" податковий агент,  який нараховує (виплачує) оподатковуваний дохід на користь платника податку,  утримує податок від суми такого доходу за його рахунок,  використовуючи ставку податку. У відповідності з п. 9.1.  ст.  9 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб" податковим агентом платника податку- орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення,  земельної частки (паю),  майнового паю є орендар.

Виходячи з цього,  суд,  вважає,  що сума,  яка підлягає стягненню в рахунок погашення заборгованості по сплаті орендної плати за 2006 рік позивачу з ТОВ НВА „Нова" повинна складати 504 грн. 18 коп. (579 грн. 52 коп.- 13 % податку з доходів фізичних осіб =504 грн. 18 коп.).

Керуючись  ст.   ст.  213,  215 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов прокурора Врадіївського району,  в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої агрофірми "Нова" про стягнення заборгованості по орендній платі за 2006 рік у розмірі 504 грн. 18 коп.,  по договору оренди земельної ділянки від 25.03.2005 року задовольнити в повному об'ємі.

Стягнути з ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова"на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі у розмірі 504 (п'ятсот чотири ) грн. 18 коп.

Стягнути з ТОВ Науково-виробничої агрофірми "Нова"на користь держави судовий збір у розмірі 51 (п"ятдесят одна) грн. та 30 (тридцять) грн. - витрати,  пов"язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.