РІШЕННЯ                                №2-112/07

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

19 березня 2007 року       Сахновщинський районий суд Харківської області

в складі головуючого судді:                               САВИЦЬКОГО М.Б

при секретарі:                                                       Лісняк СП

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду смт.Сахновщина Харківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною і про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсною і про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В обгрунтуванні позову вказав, що 12 березня 1999 року між ним та відповідачем по справі у Лозівській філії Харківської товарної біржі була укладена угода про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями в с.Лигівка Сахновщинського району Харківської області.

При укладенні угоди ними були погодженні всі належні умови купівлі-продажу будинку. Зокрема щодо ціни, терміну виплати вартості будинку, оформлення угоди на товарній біржі, передачі документів на будинок з надвірними будівлями в його власність.

Він повністю розрахувався за будинок з надвірними будівлями з відповідачем, сплативши його вартість на день укладення угоди.

Після виконання ним зобов'язань покупця, відповідач по справі передав йому документи на будинок, ключі та будинок.

Таким чином, він став повністю користуватися будинком з надвірними будівлями на правах володіння.

Той факт, що угода купівлі-продажу будинку не посвідчена нотаріально, не дає йому можливості для реалізації його прав по розпорядженню придбаним майном.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав викладені в позовній заяві вимоги.

В попереднє судове засідання відповідач не з'явився, надав суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, позов визнає.

Виходячи з наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно ст. 130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що між ОСОБА_2, та ОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу №67 від 19.03.1999 року Лозівською філією Харківської товарної біржі, де відповідач по справі продав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями в с.Лигівка Сахновщинського району Харківської області за 7000 грн.

Відповідно до ч.2 ст.47 ( в редакції 1963 року) ЦК України, у разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно ст. 153 ЦК України ( в редакції 1963 року) угода вважається укладеною, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Згідно ст.227 ЦК України( в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

2

Не додержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленного позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.47, ст.153, ст. 227 ЦК України (в редацкії 1963 року) ст.ст. 10, 11,130,174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд ,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями в с.Лигівка Сахновщинського району Харківської області укладену Лозівською філією Харківської товарної біржі №67 від 19.03.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2- визнати укладеною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в с.Лигівка Сахновщинського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:

Копія вірна. Суддя