Справа № 2-624/2011 р.

     Р І Ш Е Н Н Я

                               І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

     19 травня 2011 року                                  Ренійський  районний  суд  Одеської  області

у складі:    головуючого  судді - Бошкова І.Д.;

за участю:                 секретаря  - Джанієвої О.А.;

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду м.Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -   

В С Т А Н О В И В:

Відповідач, ОСОБА_2, у судове засідання не з’явилась, надала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі, просить суд розглянути справу за її відсутності.

Позивач, ОСОБА_1, не з’явився у судове засідання, надав до суду заяву, в якій вказав, що свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд  розглянути справу за його відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В ході судового розгляду справи були досліджені наступні докази: копія паспорту громадянина України –ОСОБА_1, серії НОМЕР_1, вид. 28 січня 1999р. Ренійським РВ УМВС України в Одеській області; копія паспорту громадянина України –ОСОБА_2, серії НОМЕР_2, вид. 26 грудня 2001р., Ренійським РВ УМВС України в Одеській області;  копія договору дарування від 16 листопада 2009р.; копія технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового Фонду по АДРЕСА_1, паспорт складений 12 березня 2007р.; копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно, від 28 червня 2007р., серії ЯЯЯ № 836920, з якого вбачається, що ОСОБА_2 на праві приватної власності, на підставі рішення виконкому Новосільської сільської Ради, належить житловий будинок (1/1 частина) з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1; копія витягу з КП «Ренійське БТІ»про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серії ССВ № 844775, від 28 червня 2007р.; заява ОСОБА_2 за № 3984 від 16 травня 2011р. про розгляд справи за відсутності відповідача; заява ОСОБА_1 за № 3985 від 16 травня 2011р. про розгляд справи за відсутності позивача; квитанції про сплату держмита та ІТЗ розгляду справи.   

        Судом в ході судового розгляду справи було встановлено, що відповідачу, ОСОБА_2, на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду із вищезгаданими вимогами до відповідача, ОСОБА_2, зазначивши, що 16 листопада 2009 року за письмовим договором дарування, відповідач подарувала йому житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість предмета дарування, тобто будинку, на момент укладання договору дарування складала 10 000 (десять тисяч) грн. Відповідно до умов договору (п.5.2.), сторони домовились, що у термін 5 днів з дня підписання вище зазначеного договору посвідчать його нотаріально. Таким чином між сторонами була досягнута домовленість про всі істотні умови договору, крім того, відбулося повне виконання договору. Відповідач, у встановлений термін не оформив договір дарування в нотаріальному порядку, хоча позивач декілька разів зв’язувався із нею і намагався домовитися про зустріч, проте кожного разу вона на зустріч не приходила з причини похилого віку та тяжким станом здоров’я, тобто ухилялась від нотаріального посвідчення договору.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки його доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні з наступних підстав.

Згідно ст.719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Між сторонами була досягнута обоюдна домовленість зі всіх істотних умов договору: дарувальник подарувала позивачу вище зазначене майно, яке він прийняв, як обдарований. Згідно ч.1ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такій договір є нікчемним. Однак, в ч.2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах: дарувальник (відповідач) подарувала позивачу вище зазначене майно, а позивач, як обдарований прийняв його, на теперішній час користується ним, проте через нотаріальне не посвідчення договору, позивач не може ним розпорядитися, переоформити на себе. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із укладених правочинів (угод). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Крім того, ч.3ст.334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Право власності житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідачу  ОСОБА_2 підтверджується: копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.06.2007р., видане ново сільською радою; .копією технічного паспорту на нерухоме майно.

Виходячи із вищенаведеного, угода (правочин) між сторонами відбулася, вона виконана належним чином, нею були припиненні обов’язки відповідача щодо об’єкту договору - житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та встановленні права на нерухомість у позивача, тому є правові підстави визнати договір дарування дійсним та право власності позивача на житловий будинок.

          Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213, 215, 294  ЦПК України,  ст.ст. 219-220,  328, 334, 392, 719 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 –задовольнити.

Укладений із порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення договір дарування від 16 листопада 2009р., згідно із яким відповідач ОСОБА_2 подарувала, а  позивач ОСОБА_1 прийняв у дар житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 -  визнати  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі  подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Строк оскарження рішення в апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області 10 днів з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

                  Суддя:                                                               І.Д. Бошков