Справа 2- 575

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

11 травня 2011 р.     Сторожинецький районний суд Чернівецької області

                       в складі головуючого         Безпалько М.С

                       при секретарі                       Яворській М.І.

                      за участю прокурора            Лукашенко Є.П.

          розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом прокурора Сторожинецького району в інтересах держави в особі Державного підприємства «Дослідне господарство «Яблунівське»до ОСОБА_1, Чернівецького комунального обласного Бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним свідоцтв про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

          Прокурор Сторожинецького району в інтересах держави в особі ДП «Дослідне господарство «Яблунівське»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 та Чернівецького БТІ про визнання недійсним свідоцтв про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно зазначив, що  26.11.2009 року між ОСОБА_1 та ДП «Дослідне господарство «Яблунівське»Придністровської дослідної станції садівництва Буковинського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук ( відповідно до Указу Президента України № 8/2010 від 6 січня 2010 року Українській академії аграрних наук було надано статус національної і перейменовано в Національну академію аграрних наук України)», в особі директора ОСОБА_2 було укладено договір позики, відповідно до якого ОСОБА_1 передала ДПДГ «Яблунівське»у власність грошові кошти в сумі 405 000 грн. без відсотків, а Позичальник зобов»язувався повернути позикодавцю таку ж суму грошових коштів 405 000 грн. в строк до 12.04.2010 року.

26.11.2009 року між ОСОБА_1 та ДП «Дослідне господарство «Яблунівське»укладено іпотечний договір, за яким Іпотекодавець був зобов’язаний повернути Іпотекодержателю позику в сумі 405000 грн. до 12.04.2010 року.

Відповідно до вказаного договору для забезпечення зобов’язань за Договором позики ОСОБА_1 було передано в іпотеку нежилі приміщення, а саме їдальню загальною площею 392,60 кв.метрів, розташовану в с.Годилів по вул.Яблунівській, 10 та приміщення лазні загальною площею 373,80 кв.метрів, розташовану за адресою с.Годилів, вул.Яблунівська, 1-в.

Відповідно до умов вказаного договору, Іпотекодержатель ( ОСОБА_1А.) набувала право звернення стягнення на Предмет іпотеки за хоча б однією підставою з наступних: порушення іпотекодавцем договору позики ( несвоєчасне повернення позики повністю або частково); порушення іпотекодавцем цього Договору; в інших випадках, передбачених законодавством України та /або цим Договором/.

Договором передбачено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя відповідно до цього Договору або законодавства України за виконавчим написом  нотаріуса, рішенням  суду або шляхом позасудового врегулювання через продаж від власного імені Предмету іпотеки чи передачу Іпотекодержателю Предмету іпотеки у власність.

15.04.2010 року ОСОБА_1 звернулась із заявою до приватного нотаріуса ОСОБА_3, в якій вона просить передати керівному органу ДП ДГ«Яблунівське»заяву про те, що згідно укладеного між ними договору іпотеки від 26.11.2009 року, 12.04.2010 року ними прострочено термін повернення грошового зобов»язання в сумі 405000 грн., тому згідно п.4 договору іпотеки вона має право на звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок майна, переданого їй згідно договору іпотеки. Просила підприємство протягом 30 денного терміну повернути вищевказані кошти або письмово повідомити її про рішення щодо звернення стягнення предмету іпотеки на її користь.

15.04.2010 року директор ДП ДГ «Яблунівське»ОСОБА_2 направила лист про те, що на вказану вище заяву вона повідомляє, що у зв’язку з відсутністю коштів у ДП «Дослідне господарство «Яблунівське»вона не заперечує проти звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 26.11.2009 року, в рахунок майна, переданого ОСОБА_1 вищевказаним договором.

16.04.2010 року ОСОБА_3 зареєструвала заяву ОСОБА_1, відповідно до якої, вона, керуючись умовами п.4 договору іпотеки, у зв’язку з відмовою Іпотекодавця - ДП «ДГ «Яблунівське»заявила про те, що набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та вступає в право власності на нежитлові приміщенні. Крім того, у цій же заяві ОСОБА_1 просила зняти заборону на відчуження нежитлових приміщень.

На підставі даної заяви 16.04.2010 року ОСОБА_3 зняла заборону відчуження нежилих приміщень, а саме їдальні, що знаходилась в с.Годилів по вул.Яблунівській, 10В та лазні, що знаходилась в с.Годилів по вул.Яблунівській, 1В.

22.06.2010 року ОСОБА_1 зареєструвала право власності на нежитлову будівлю - лазню, що знаходиться за адресою : Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Годилів, вул.Яблунівська, їв ( реєстраційний   номер   27549245)   та   на   нежитлову   будівлю   -   їдальню,   що знаходиться за адресою : Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Годилів, вул.Яблунівська, 10 ( реєстраційний номер 27103850).

-П.п. 4.16-4.17 Статуту Державного підприємства «Дослідне господарство «Яблунівське» Придністровської дослідної станції садівництва Буковинського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук (відповідно до Указу Президента України № 8/2010 від 6 січня 2010 року Українській академії аграрних наук було надано статус національної і перейменовано в Національну академію аграрних наук України) передбачено, що продаж майна, що обліковується на балансі Господарства, відчуження нерухомого майна Господарства, що перебуває у віданні ОСОБА_3, здійснюється лише з дозволу ОСОБА_4.

      Згідно    Закону України «Про    іпотеку»   передбачено, що звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій ( часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду.

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 07.04.2011 року позовні вимоги ДП «ДГ «Яблунівське» задоволено частково, а саме визнано частково недійсним п.4.2 іпотечного договору між ОСОБА_1 та ДП «ДГ «Яблунівське»посвідченого 26.11.2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 в частині надання права іпотекодержателю здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки на розсуд

іпотекодержателя відповідно до іпотечного договору за виконавчим написом нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання через продаж від власного імені предмету іпотеки чи передачу предмету іпотеки у власність.

У іншій частині позовних вимог провадження у справі припинено за непідвідомчістю, оскільки відповідно до витягів з державної реєстрації, право власності на нерухоме майно приміщення лазні та їдальні, які були предметом іпотеки згідно з іпотечним договором і на які було звернено стягнення позики, зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_1 як за фізичною особою, що виключає розгляд господарським судом позовних вимог про скасування державної реєстрації зазначених приміщень.

В судовому засіданні прокурор та представник ДП ДГ«Яблунівське» позовні вимоги підтримали частково, посилаючись на викладені вище обставини, вказавши на те, що оскільки відповідач ОСОБА_1 не отримала свідоцтва про право власності на вказані нежилі будівлі, в цій частині позовні вимоги є необгрунтованими, а тому вони відмовляються в цій частині від позову.

      Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнала.

          Чернівецьке БТІ, листом від 05.05.2011 року, також не заперечує проти скасування  права власності ОСОБА_1 на нежитлові будівлі лазні та  їдальні та визнання недійсними витягів про державну реєстрацію на вказані будівлі та просить справу розглянути без участі представника БТІ.

  Суд вважає, що змінені позовні вимоги обгрунтовані та  підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що реєстрація права власності ОСОБА_1 на приміщення  лазні за реєстровим № 27549245 та  їдальні за №  27103850 проводилась БТІ на підставі договору іпотеки та акту приймання-передачі цього майна між дослідною станцією та ОСОБА_1, однак ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на вказане майно не отримувала. Іпотечний договір в частині передачі майна за договором іпотеки господарським судом м. Чернівці скасований.

Таким чином судом доведено ту обставину, що державна реєстрація права власності на нежитлову будівлю лазні, що знаходиться за адресою : Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Годилів, вул.Яблунівська, 1В ( реєстраційний номер 27549245) та на нежитлову будівлю їдальні, що знаходиться за адресою : Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Годилів, вул.Яблунівська, 10В ( реєстраційний номер 27103850 ) за ОСОБА_1 є незаконною та підлягає скасуванню.

                        На підставі ст. ст.203, 210, 328 ЦК України ,

                                         ст.ст.81,88, 209,213,215 ЦПК України, суд,-

                                                   В И Р І Ш И В :

          Позов прокурора  в інтересах держави в особі Державного підприємства «Дослідне господарство «Яблунівське»до ОСОБА_1, Чернівецького комунального обласного Бюро технічної інвентаризації про  скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно  задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме:

      за  реєстраційниим номером 27549245 на нежитлову будівлю лазні, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Годилів, вул.Яблунівська, 1 в;

          за реєстраційним номером  27103850 на нежитлову будівлю їдальні, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Годилів, вул.Яблунівська, 10 в;

      Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі  1700 /одна тисяча сімсот/ грн.

      Стягнути з ОСОБА_1 –120 /сто двадцять/ гривень як  витрати по  інформаційно - технічному забезпеченню розгляду справи, перерахувавши кошти в УДК у Сторожинецькому районі КОД 23246235, Р/Р 31218259700227, УДК в Чернівецькій області МФО 856135

 Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання  апеляційної скарги, якщо таку  не було подано.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Чернівецької області  через Сторожинецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, можуть подати апеляцію протягом 10 днів з дня отримання копії рішення

                                                            СУДДЯ: