Справа №  2-436/11  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

16 травня 2011 року                                                                              м.  Коломия

.                                                                                       Коломийський міськрайонний суд

                                                                                        Івано-Франківської області

            В складі: головуючого, судді -         Хільчука І.І.,

                                             секретаря -         Олексюк Г.І.,

       з участю:представника позивача-          Сав»юк А.П.,

                   представника відповідача-          Торос В.Я.,

         розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия справу за позовом об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кринична 86» до Коломийської міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення Коломийської міської ради,-

                                                                   ВСТАНОВИВ:

               Позивач звернувся до суду 28.01.2011 р. з даним позовом, підтримуючи який в судовому засіданні його різні представники пояснили, що Об»єднання   співвласників   багатоквартирного   будинку Кринична-86»/ надалі ОСББ «Кринична 86» / є юридичною особою з 28.12.2007 року - з моменту видачі свідоцтва про його державну реєстрацію.

                  З метою виготовлення технічної документації для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку 25.02.2009 року ОСББ «Кринична 86» звернулося до підприємця ОСОБА_3 і в процесі виготовлення вказаної документації позивачу стало відомо, що частина земельної ділянки, яка була закріплена за будинком за № 86 по вул. Кринична в м. Коломия рішенням Коломийської міської ради передана у власність ОСОБА_2 і останній, отримавши 27.10.2006 року на дану земельну ділянку площею 493 кв.м Державний акт на право власності на земельну ділянку, продав її ОСОБА_1.

               Вважають дії Коломийської міської ради неправомірними, оскільки житловий будинок за № 86 по вул. Кринична в м. Коломия є багатоквартирним і раніше він відносився до державного житлового фонду, а після введення ЗУ „ Про приватизацію державного житлового фонду" всі квартири даного будинку були передані у приватну власність наймачам цих квартир і членам їх сімей та рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 89 від 25.03.2008 року даний будинок був знятий з балансу.

                  Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 298 від 13.09.1983 року та додатку до нього за № 4 за будинком за № 86 по вул. Кринична ( раніше вул. Козланюка ) була закріплена в користування земельна ділянка площею 2069 кв.м. Ця земельна ділянка була виділена в натурі і занесена Коломийським МБТІ як така, що закріплена за вказаним будинком в архівну справу даного будинку.

                  Згідно ст. 42 ЗК України земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками, а в разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Однак як їм стало відомо в квітні 2010 року з архівного витягу, виданого архівним відділом Коломийської міської ради, що рішенням Коломийської міської ради ОСОБА_2 було надано дозвіл на складення проекту відведення земельної ділянки площею 493 кв.м по вул. Кринична, 86 в м. Коломия за рахунок земель запасу міської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та в подальшому п. п. 9 пункту 5 рішенням Коломийської міської ради за № 1976 від 25.10.2005 року було затверджено проект відведення та надано у власність ОСОБА_2 вищевказана земельна ділянка. На підставі цього рішення 27.10.2006 року ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку і в подальшому відчужив її ОСОБА_1, вважають, що дані рішення  міської ради про затвердження цього проекту і передачі у власність ОСОБА_2 493 кв.м земельної ділянки є незаконними, оскільки порушено вимоги п. 1 ст. 81, п. З ст. 116, п.п. 1, 6 ст. 118 ЗК України і спірна земельна ділянка попередньо не була в користуванні ОСОБА_2 і не відносилася до земель запасу міської ради, а була частиною земельної ділянки площею 2069 кв.м. , яка рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 298 від 13.09.1983 року   була закріплена для обслуговування   будинку за № 86 по вул.Кринична та при цьому не вирішено питання до земельної ділянки, що залишилася в їх користуванні  .

 Просить суд визнати незаконними і скасувати:

       -рішення Коломийської міської ради про надання дозволу ОСОБА_2 на складення проекту відведення земельної ділянки площею 493 кв.м по вул. Кринична, 86 в м. Коломия за рахунок земель запасу міської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,

        -п. п. 9 пункту 5 рішення Коломийської міської ради за № 1976 від 1- 21)05 року, яким затверджено проект відведення та надано у власність ОСОБА_2 земельна ділянка площею 493 кв.м по вул. Кринична, 86 в м. Коломия,

        Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий  ОСОБА_2 27.10.2006 року на вищевказану земельну.

        Визнати недійсними договір купівлі-продажу, по якому ОСОБА_2 продав дану земельну ділянку ОСОБА_1 та виданий ОСОБА_1 на дану земельну ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку.

           Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не з»явились в судові засідання без поважних причин , будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи, тому суд заслухав справу у їх відсутності.

          Представник відповідача - Коломийської міської ради позов не визнала та пояснила, що позивачі притягнули до справи неналежних відповідачів, на яких не оформлено право власності на спірну земельну ділянку, не додано ними доказів – рішення Коломийської міської ради про виділення спірної земельної ділянки , навіть не вказано за який рік та номер, а інформація у них відсутня. Крім того, ОСББ «Кринична 86» утворена 28.12.2007 року, а оскаржують рішення як вказують до 2006 року , що надано земельну ділянку в 2005 році, не доведено, що закріплена ділянка за будинком по вул.Криничній,86, тому вважають що міською радою при прийнятті рішень по спірних питаннях не допущено порушень чинного законодавства та просять в задоволенні позову відмовити.

            Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов безпідставний та в його задоволенні слід відмовити з таких підстав.

             Встановлено, що ОСББ «Кринична 86» є юридичною особою з 28.12.2007 року - з моменту видачі свідоцтва про його державну реєстрацію /а.с.7/ і тільки після 25.03.2008 р. у відповідності до рішення №89 Коломийської міської ради будинок №86 по вул.Криничній був знятий з балансу  приватизованих будинків у зв»язку зі створенням ОСББ «Кринична 86»/а.с.8/, а згідно рішення №298 виконкому Коломийської міської ради від 19.09.1983 р. про результати обміру забудованих кварталів, в тому числі по вул. Козланюка і доданого плану /а.с.11-12/ спірна земельна ділянка знаходилась у володінні громади м.Коломиї, тому правомірно в 2005 році рішенням Коломийської міської ради за №1976 від 25.10.2005 р. було передано спірну земельну ділянку ОСОБА_2Я./а.с.13/, що підтверджується проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з відповідними висновками контролюючих служб по узгодженні згідно з чинним законодавством/а.с.38-57 /.

            Доведено в судовому засіданні, що притягнуті позивачем співвідповідачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є неналежними відповідачами і було запропоновано замінити їх належними , однак позивач відмовився вказати належного відповідача, а суду не представилося можливим його встановити і за таких та наведених вище обставин в задоволенні позову слід відмовити .

  На підставі ст., ст, 42, 67,116,118,120,121 ЗК України,  ст.,ст. 203,215,321 ЦК України  та керуючись ст.,ст. 214-216,218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

  В задоволенні позову  об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кринична 86» до Коломийської міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення Коломийської міської ради  про надання дозволу ОСОБА_2 на складення проекту відведення земельної ділянки  площею 493 кв.м. по вул.Кринична ,86 в м.Коломиї за рахунок  земель  запасу міської ради для будівництва  і обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд; визнання недісним та скасування: п.9 п.5 рішення Коломийської міської ради   за № 1976 від 25.10.2005 р., яким затверджено проект  відведення та надано  у власність   ОСОБА_2  земельну ділянку  площею 493 кв.м. по вул.Кринична ,86 в м.Коломиї; державного акту на право власності на земельну ділянку , який виданий ОСОБА_2 27.10.2006 р. на земельну ділянку; договору  купівлі-продажу ОСОБА_2 – ОСОБА_1 та виданий ОСОБА_1 на дану земельну ділянку державний акт на право власності на земельну ділянку – відмовити .

     На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів після його проголошення, або отримання копії повного рішення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд .     

Суддя:Хільчук