Справа 2-307  / 11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

  16 березня 2011 року                                                                  Сторожинецький районний суд

                                                              Чернівецької області в складі:

головуючого              Яківчика І.В.                                                                                 при секретарі             Гулей М.Г.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Сторожинецької міської ради про визнання права власності на побудоване нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до виконкому Сторожинецької міської ради про визнання права власності на побудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що 07 серпня 2003 року вона, на підставі договору купівлі –продажу придбала 35/100 (тридцять п'ять сотих) ідеальної частки комплексу, що знаходиться в місті Сторожинець, по вулиці Шевченка, під номером 33 (тридцять три), Сторожинецького району, Чернівецької області.

  На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки  від 6 жовтня 2004 року, позивач стала власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальна площа земельної ділянки на якій розташований об'єкт - комплекс будівель складає 0,2412га. та 10.12.2004 року отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 115.

   На підставі рішення виконавчого комітету Сторожинецької міської ради від 11.07.2007 року № 122 «Про надання дозволу на будівництво та реконструкцію»позивач замовила та виготовила проект на будівництво житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями по вул..Шевченка, 33 .

             Позивач побудувала на власній земельній ділянці житловий будинок з торгово –офісними приміщеннями. Незавершене будівництво нею було зареєстровано в Сторожинецькому комунальному районному бюро технічної інвентаризації  право власності на  об’єкт незавершеного будівництва до складу якого входить житловий будинок з вбудованими торгово –офісними приміщеннями літ. «Г-ІІ», що знаходиться за адресою: м Сторожинець, вул.Шевченка, 33, будівництво погоджено з головним архітектором Сторожинецького району, районною СЕС та ГУ МНС в Сторожинецькому районі та Сторожинецькою міською радою.

          Позивач звернулася в Сторожиецьку міську раду із заявою про виготовлення документації на побудований житловий будинок та присвоєння окремої адреси, однак їй було повернуто заяву. Посилаючись на викладене вище позивач просила суд визнати за нею право власності на створене нерухоме майно, а саме на житловий будинок з вбудованими торгово –офісними приміщеннями літера Г-II, що знаходиться за адресою: м.Сторожинець, вул. Шевченка, 33.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала посилаючись на  обставини викладені вище.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що позивач до них не зверталася з приводу оформлення права власності, крім того позивач не прийняла пайову участь у створенні інженерно-транспортної інфраструктури міста Сторожинець.

В судовому засіданні було встановлено, що 07.08.2003 року на підставі договору купівлі –продажу позивач придбала 35/100 ідеальної частки комплексу, що знаходиться в місті Сторожинець, по вулиці Шевченка, № 33, Чернівецької області.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 6.10.2004 року, позивач стала власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальна площа земельної ділянки на якій розташований об'єкт - комплекс будівель складає 0,2412га.

На підставі рішення виконавчого комітету Сторожинецької міської ради від 11.07.2007 року № 122 «Про надання дозволу на будівництво та реконструкцію»позивачу було надано дозвіл на будівництво двохквартирного житлового будинку з вбудованим нежитловим приміщенням.

На підставі цього, нею було замовлено та на її ім’я виготовлено проект на будівництво житлового будинку з торгово –офісними приміщеннями по вул. Шевченка, 33.

На підставі проекту на будівництво та дозволу на виконання будівельних робіт Інспекції державно архітектурно будівельного контролю в Сторожинецькому районі, (а.с.43) позивачем було розпочато будівництво на власній земельній ділянці житлового будинку з торгово –офісними приміщеннями. Позивач зареєструвала в Сторожинецькому комунальному районному бюро технічної інвентаризації  право власності на  об’єкт незавершеного будівництва до складу якого входить житловий будинок з вбудованими торгово –офісними приміщеннями, що знаходиться за адресою: м Сторожинець, вул. Шевченка, 33, будівництво погоджено з відповідними службами, в тому числі з головним архітектором Сторожинецького району, районною СЕС та ГУ МНС в Сторожинецькому районі та Сторожинецькою міською радою.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України, набуття права власності на новостворене майно (річ), яке виготовлено (створено) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Також, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до частини 3 статті 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Заперечення проти позову які основані на тому, що позивач не зверталася з приводу оформлення права власності на думку суду є не суттєвими з огляду на те, що у виконкомі міськради відсутні повноваження на оформлення права власності, оскільки добудова (завершення) реконструйованих приміщень здійснено самочинно.

Посилання відповідача на пайову участь позивача у створенні інфраструктури міста також не може бути підставою для відмови в позові з огляду на те, що така пайова участь здійснюється в договірному порядку. Сторони не дотрималися цього порядку і така можливість не втрачена.

Виходячи з цього суд знаходить, що невизнання позову відповідачем є безпідставним, а вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215, 223 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконкому Сторожинецької міської ради про визнання права власності на побудоване нерухоме майно задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з вбудованими торгово –офісними приміщеннями літера Г-II до складу якого входять: сходова клітина І, вбиральня ІІ, торгово-офісне приміщення ІІІ, загальною площею 75 кв.м; сходова клітина 1-1, площею 15,20 кв.м., торгово-офісне приміщення 1-2, площею 41,00 кв.м, котельня 1-3, площею 1,70 кв.м., торгово-офісне приміщення 1-4, площею 19,90 кв.м., всього по приміщенню №1 77,8 кв.м; сходова клітина 2-1, площею 6,90 кв.м., сходова клітина 2-2, площею 9,0 кв.м, вітальня 2-3, площею 24,50 кв.м, вбиральня 2-4, площею 2,30 кв.м, кімната 2-5, площею 37,00 кв.м., кухня 2-6, площею 13,00 кв.м., всього по 2-му поверсі 92,70 кв.м; сходова клітина 2-7, площею 8,80 кв.м.., вітальня 2-8, площею 27,50 кв.м., ванна 2-9, площею 15,30 кв.м., кімната 2-10, площею 20,90 кв.м., кімната 2-11, площею 12,80 кв.м., всього по мансарді 15,30 кв.м., загальною площею будівлі 330,8  м.кв., житловою площею 122,7 м.кв., що знаходиться за адресою: м.Сторожинець, вул. Шевченка, 33.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

               СУДДЯ: