Справа № 2- 3013/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

         30 жовтня 2007 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

         головуючого                                   - Кропліс Л.В.

         при секретарі                                   - Гомонюк Т.В.

з участю позивача                           - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

- про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

         Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про  визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, вказуючи, що 31.10.1997 року він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого став власником зазначеної квартири. Договір  був посвідчений товарною біржею „Агентство нерухомості - Інкопмарк” 31.10.1997 року, № 86. Оскільки договір нотаріально не був посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися майном, тому просить визнати договір купівлі-продажу  дійсним та визнати за ним право власності на придбану квартиру.

         В судовому засіданні позивач підтримав заяву, пояснив, що  у зв'язку з пере нумерацією вулиці придбаному житлу було надано АДРЕСА_1, у зв'язку з цим просить визнати право власності на це житло.

         Відповідач в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений, суд вважає неявку без поважних причин, та за згодою позивача розглядає справу у попередньому судовому засіданні без участі відповідача.

         Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

         Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

         31.10.1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був посвідчений  товарною біржею „Агентство нерухомості - Інкопмарк” 31.10.1997 року, № 86 ( а.с.5), згідно довідки Кіровоградського обласного бюро технічної інвентаризації домоволодінню АДРЕСА_1 надана адреса АДРЕСА_1 (а.с.7).

         Враховуючи те, що сторони уклали письмово договір купівлі-продажу майна, домовилися щодо істотних умов договору, виконали повністю його умови,  нотаріальне посвідчення договору не проведено з поважних причин, суд визнає укладений договір купівлі-продажу дійсним.

         Відповідно до ст. 12 ЗУ „Про власність” громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

         Враховуючи, до угода про купівлю-продаж майна, укладена між сторонами відповідає закону, тому  суд визнає право власності на придбане майно - квартиру АДРЕСА_1 за позивачем.

         На  підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст. 12 ЗУ „ Про власність”, ст. 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

         Позов ОСОБА_1 задовольнити.

         Визнати  дійсним договір  купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 31.10.1977 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  посвідчений  товарною біржею „Агентство нерухомості - Інкопмарк” 31.10.1997 року, № 86.

         Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

         На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

         Суддя                                                                                    Кропліс Л.В.