Справа № 2-594/11

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29.04.2011 року                                                                       смт. Білозерна

Білозерський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді:                                                            Кравченко І.М.,  

при секретарі:                                                                       Данильченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1  до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Маяк»про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

в с т а н о в и в:

Прокурор просить стягнути з ПОСП «Маяк»на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою останньої за 2009-2010 роки в сумі 2 065 грн. 18 коп. та достроково розірвати укладений ними 12.11.2008 року договір оренди землі, посилаючись на те, що відповідачем в порушення вимог діючого законодавства та умов цього договору не виплачена у повному обсязі орендна плата за користування земельною ділянкою, що є підставою для розірвання вказаного договору.

В судовому засіданні прокурор підтримав заявлені вимоги за підставами вказаними у позові.

ОСОБА_2 в інтересах якої прокурор звернувся до суду в судове засідання не з’явилася, звернулася до суду з заявою в якій вимоги прокурора підтримала та просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача в призначений час в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що прокурор не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.11.2008 року між ПОСП «МАЯК»та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі відповідно до умов якого остання передала відповідачу в оренду земельну ділянку загальною площею 6,77 га, яка розташована на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області, належну їй на праві власності на підставі наявного в матеріалах справи державного акту на право власності на земельну ділянку, а орендар зобов’язався сплачувати їй орендну плату один раз на рік в період з 01 серпня до 31 грудня щорічно в розмірі 1825 грн. 15 коп. (п.п. 2,9,11 договору).

Вказаний договір оренди землі зареєстрований у Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 24.09.2009 року, при цьому земельна ділянка відповідачу в користування передана, а ПОСП «Маяк»взяті на себе зобов’язання по своєчасній сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою за 2009-2010 роки в передбачений договором строк не виконав, у зв’язку з чим станом на 01.01.2011 року утворилась заборгованість перед ОСОБА_2 в загальній сумі 2 065 грн. 18 коп., яка до теперішнього часу відповідачем не сплачена, що підтверджується довідками ПОСП «Маяк»та останнім фактично не заперечується, оскільки жодних пояснень щодо порушення цих договірних зобов’язань відповідач суду не надав.

Відповідно до умов укладеного сторонами договору та ст. 24 Закону України «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату в повному обсязі та у встановлений договором оренди строк (п.п. 28, 31 договору).  

Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, що також передбачено укладеним сторонами договором (п.п. 38 договору).

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, а істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

За таких обставин, вимоги прокурора заявлені в інтересах ОСОБА_2, в силу ст.ст. 409, 410, 526, 651 ЦК України, ст.ст. 96, 141 ЗК України, ст.ст. 24, 32 Закону України «Про оренду землі»та умов договору оренди землі від 12.11.2008 року укладеного сторонами, є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки в судовому засіданні встановлено порушення відповідачем прав орендодавця та умов укладеного договору щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати на протязі двох років, що є істотним порушенням договору й фактично позбавляє орендодавця того, на що він розраховував при укладенні договору.

Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Керуючись ст.ст. 407-410, 509, 526, 610, 625, 651 ЦК України, ст.ст. 90, 96, 141 ЗК України, ст.ст. 21, 22, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», договором оренди землі від 05.11.2008 року, ст.ст. 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1  задовольнити.

Стягнути з приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Маяк»на користь ОСОБА_1  2 065 грн. 18 коп. в рахунок заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2009-2010 роки.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 12.11.2008 року між ОСОБА_1  та приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Маяк»зареєстрований 24.09.2009 року у Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за № ЧАА 013665 - 040971400124.

Стягнути з приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Маяк»на користь держави судовий збір в сумі 51 грн.

Стягнути з приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Маяк»на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом 10 днів до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                               Кравченко І.М.