Черкаський районний суд Черкаської області    

                            Справа № 2-562/11

Р  І Ш Е Н Н Я

30 березня 2011 року  Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого–судді                                                       ОСОБА_1

при секретарі                                                                 Івлєвій С.М.

за участю адвоката                                                         ОСОБА_2

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Черкаського району про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 сільської ради Черкаського району про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що він є власником дачного будинку у с.Сокирна Черкаського району по вул.Придніпровська, 50.

Позивачем у вказаному будинку було самочинно зроблено перепланування та реконструкцію без відповідного погодження компетентних органів, тому і просить визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В судовому засіданні  представник позивача за довіреністю адвокат ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги, просив визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований дачний будинок, що розташований в с.Сокирна Черкаського району по вул.Придніпровська, 50.

         Представник відповідача –ОСОБА_4 сільської ради в судове засідання не з’явився, але на адресу суду надійшла письмова  заява від відповідача від 29.03.2011р. про визнання позовних вимог  та розгляд справи без участі їх представника.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_2,  дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

З наданих  позивачем документів вбачається, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №124970 від 30.03.2010р. будинок №50 по вул.Придніпровська, с.Сокирна Черкаського району Черкаської області належить ОСОБА_3. Право власності на вказаний будинок зареєстроване в Черкаському ОО БТІ 31.03.2010р. за реєстраційним №30060669.

Крім цього, 01.07.2010р. між ОСОБА_4 сільською радою та ОСОБА_3 була укладена угода №116 про плату за фактичне користування землею, на якій розташований вищевказаний дачний будинок по вул.Придніпровська, 50.

У 2010 році ОСОБА_3 у вказаному дачному будинку у зв’язку з його ветхістю проведено самочинне перепланування та реконструкцію.

20.11.2010р. на замовлення ОСОБА_3 Черкаським ОО БТІ був виготовлений технічний паспорт на будинок, що розташований в с.Сокирна Черкаського району по вул.Придніпровська, 50.

У лютому 2011 року на замовлення ОСОБА_3 судовим експертом Черкаського регіонального відділення Союзу експертів України ОСОБА_5 було проведено технічне обстеження будинку, що розташований в с.Сокирна Черкаського району по вул.Придніпровська, 50 та складений висновок №1/11 від 01.02.2011р., в заключній частині якого вказується про відповідність самочинного перепланованого та реконструйованого дачного будинку вимогам державних будівельних норм України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимог та вимог пожежної безпеки. Проведене ОСОБА_3 самочинне перепланування та реконструкція вказаного будинку забезпечує стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію будинку.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що права третіх осіб, у зв’язку з самочинним переплануванням та реконструкцією дачного будинку, що розташований в с.Сокирна Черкаського району по вул.Придніпровська, 50, - порушені не були.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що самочинно перепланований та реконструйований дачний будинок, що розташований у с.Сокирна Черкаського району Черкаської області по вул.Придніпровська, 50 належить саме позивачеві, відповідач ОСОБА_4 сільська рада не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказаний дачний будинок і визнання такого права не суперечить положенням діючого законодавства, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на вказаний дачний будинок.

Керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш  и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований дачний будинок літ. «В-ІІ»згідно технічного паспорта, що розташований в с.Сокирна Черкаського району Черкаської області по вул.Придніпровська, 50.

Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.

Суддя:ОСОБА_1