ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
від "16" травня 2011 р. по справі № 6/85-87
Господарський суд Волинської області під головуванням судді Пахолюк В.А., розглянувши справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Нектар”ЛТД
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Українські будівельні системи”
про стягнення штрафу за порушення зобов’язання.
З участю представників сторін:
від позивача: не прибув
від відповідача: ОСОБА_1 –дов. від 31.12.2009 р.
Суть спору:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю “Нектар” ЛТД звернувся із позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Українські будівельні системи” та просить стягнути 505 000,00 грн. штрафу на підставі п.5.6. Попереднього договору за безпідставну відмову від укладення Основного договору купівлі-продажу земельної ділянки.
В обґрунтування зазначених вимог посилається на нотаріальне посвідчення Попереднього договору, укладеного між сторонами 15.04.2008 р. у відповідності до якого (п.1.1. договору) зобов’язувалися у майбутньому не пізніше 15.05.2008 р. укласти, підписати та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 0271 га за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Стрілецька, 1.
Як зазначає позивач, на підтвердження своїх намірів щодо укладення Основного договору товариство сплатило авансових платежів в сумі 505 000 грн. на рахунок Продавця –Товариства з обмеженою відповідальністю “Українські будівельні системи”, що підтверджується умовами розділу 3 договору від 15.04.2008 р., платіжним дорученням №75 від 15.04.2008 р. Однак, ТзОВ “Українські будівельні системи” листом №78 від 09.06.2008 р. повідомило ТзОВ “Нектар” про припинення зобов’язання за Попереднім договором.
На підставі ухвали суду від 25.01.2011р. провадження у справі №6/85-87 було зупинено до розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Нектар»ЛТД на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 08.12.2010р. у даній справі.
У зв'язку з усуненням обставин, що були підставою для зупинення провадження у даній справі, на підставі ухвали суду від 06.04.2011р. провадження у справі поновлено. Розгляд справи призначено на 16.05.2011р. на 15:30.
Позивач в судове засідання не прибув, хоча належним чином був повідомлений.
Відповідач у попередніх письмових поясненнях №01-29/15288 від 14.09.2010р. та в судовому засіданні позовні вимоги вважає безпідставними, посилаючись на відсутність з боку Товариства з обмеженою відповідальністю “Нектар”ЛТД безпідставної відмови від укладення договору купівлі-продажу. Договір, як зазначає відповідач, не було укладено з причин невиконання з боку ТзОВ «Нектар» зобов'язань, взятих на себе Попереднім договором від 15.04.2008р.
Розглянувши наявні матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.
При цьому виходив із такого.
15.04.2008 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Нектар» ЛТД та Товариством з обмеженою відповідальністю “Українські будівельні системи” було укладено Попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки.
Згідно з п.1.1 договору сторони зобов'язувались у майбутньому укласти, підписати та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0271 га, що розташована за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул..Стрілецька,1 . Термін укладення договору не пізніше 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення даного договору.
Як визначено даним договором, зазначений договір сторони зобов'язувались укласти не пізніше 30-ти (тридцяти) календарних днів з моменту нотаріального посвідчення попереднього договору. Таким чином сторонами було визначено строк укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки- не пізніше 15 травня 2008 року.
Пунктом 1.2 договору було визначено, що протягом 30-и днів продавець- Товариство з обмеженою відповідальністю “Українські будівельні системи” зобов'язується виготовити всі необхідні документи для відчуження вищезазначеної земельної ділянки.
Згідно з розділом 3 Попереднього договору при укладенні договору купівлі-продажу від 15.04.2008 року сторонами було погоджено наступний порядок проведення розрахунків: 505 000 грн.- в день укладення попереднього договору ,а решту коштів в сумі 505 000, 00 грн. грн.-одним платежем в день укладення та нотаріального посвідчення Основного договору, але не пізніше 30 календарних днів з моменту укладення Попереднього договору, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок відповідача.
Слід зазначити, що відносини щодо укладення, виконання та припинення Попереднього договору регулюються ст. 635 Цивільного кодексу України. Згідно ч.ч.1,3 даної норми Закону визначено, що Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку( у певний термін) укласти договір в майбутньому (Основний договір) на умовах, встановлених Попереднім договором.
При цьому, зобов'язання , встановлене попереднім договором , припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку ( у термін), встановленого попереднім договором , або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
Згідно ст. 182 Господарського кодексу України визначено особливості укладення попередніх договорів.
Частиною 5 даної норми зазначено, що відносини щодо укладення попередніх договорів регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно ч.4 ст.182 ГК України, передбачено, що зобов'язання укласти основний договір, передбачене попереднім договором, припиняється, якщо до закінчення строку, в який сторони мають укласти основний договір, одна із сторін не надішле проект такого договору другій стороні.
Рішенням Господарського суду Волинської області від 20.05.2010р. у справі №2/73-88 позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Нектар” ЛТД, м.Луцьк було задоволено в повному обсязі, стягнено ТзОВ «Українські будівельні системи»м. Луцьк, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Нектар” ЛТД, м. Луцьк, 505,000 грн., 5050 грн. в повернення витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. в повернення витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі постанови Львівського апеляційного господарського суду від 13.07.2010р. у справі №2/73-88 апеляційну скаргу ТзОВ «Українські будівельні системи»м. Луцьк було задоволено. Рішення господарського суду Волинської області від 20.05.2010р. у справі №2/73-88 скасовано і прийнято нове рішення , яким у задоволенні позову відмовлено.
Водночас, згідно даної постанови Львівського апеляційного господарського суду від 13.07.2010р. у справі №2/73-88, було встановлено, що ТзОВ «Українські будівельні системи»в повному обсязі було підготовлено всі необхідні документи для відчуження земельної ділянки, що свідчить, в свою чергу, про бажання зі сторони відповідача укласти Основний договір. Натомість ТзОВ «Нектар» ЛТД зобов'язання по перерахуванню грошових коштів в строк до 15.05.2008 року не здійснив, сплативши на розрахунковий рахунок відповідача лише 505 000 грн. авансу, чим порушив умови Попереднього договору.
Як зазначено апеляційною інстанцією, лист направлений від імені позивача за №74 від 12.05.2008 року на адресу відповідача не може вважатися проектом Основного договору, оскільки він не містив істотних
умов встановлених чинним законодавством для договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Водночас, лист позивач направив на адресу відповідача лише 14.05.2008 року, а згідно з нормативами і нормативними строками пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених міністерством транспорту і зв'язку від 12.12.2007 року, №1149, термін доставки такого листа адресату займає 3 календарних дні. В той же час, дата спливу терміну на укладення Основного договору згідно з умовами Попереднього договору становила 15.05.2008 року.
Отже, позивач зобов'язаний був не пізніше 24:00 годин 15.05.2008 року сплатити на банківський рахунок відповідача решту суми, яку сторони обумовили в якості оплати по Основному договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Окрім того, матеріалами справи №2/73-88 не встановлено того, що позивач- ТзОВ «Нектар», виконавши умови договору щодо повного розрахунку в термін до 15.05.2008 року запропонував відповідачу у певний час з'явитись до нотаріальної контори для підписання основного договору, проект якого у формі єдиного документа був ним завчасно направлений останньому.
Згідно ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) , за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішення інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Представником відповідача в судовому засіданні було долучено копію постанови Вищого Господарського суду України від 28.10.2010р. у справі №2/73-88 відповідно до якої касаційну скаргу ТзОВ «Нектар» ЛТД на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 13.07.2010р. у справі №2/74-88 залишено без задоволення постанову Львівського апеляційного господарського суду від 13.07.2010р. у справі №2/73-88 без змін.
Беручи до у ваги зазначене, позивачем у розумінні вимог ст.ст. 34, 36 ГПК України не було подано доказів на обгрунтування своїх доводів щодо ухилення відповідачем від укладення Основного договору та неналежного виконання ним зобов'язання за Попереднім договором , що свідчить про відсутність правових підстав для задоволення позову.
Згідно ст. 33 ГПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Господарський суд, керуючись ст.ст.33,34,36,82-85 ГПК України,-
ВИРІШИВ:
1. В позові відмовити.
Суддя: Пахолюк В. А.
Суддя Пахолюк В. А.
Повний текст рішення виготовлено
20.05.2011р.