Справа №2-665/11

                                                                         Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29 квітня 2011 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді: Кравченко І.М.,

при секретарі:            Данильченко О.О.,

          розглянувши  у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-            

в с т а н о в и в:

          Позивач  звернувся з вказаним вище позовом до суду, мотивуючи його тим, що в жовтні 2010 року він домовився з відповідачкою ОСОБА_2 придбати у неї 1/3 частину домоволодіння № 22 по вул. 40 років Перемоги в с. Станіслав Білозерського району Херсонської області. У зв’язку з чим, ними було обумовлено ціну договору, граничний термін укладення та нотаріальне посвідчення правочину (договору купівлі-продажу).

На підтвердження права власності на частину домоволодіння відповідачка передала ОСОБА_1 оригінал Свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2010 року та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно домовленості ціна договору становила 15 000 (п’ятнадцять тисяч) гривень. Вказану суму ОСОБА_1 сплатив відповідачці наперед, тобто до укладення договору купівлі-продажу. Що підтверджується письмовою розпискою від 15.10.2010 року.

Після того, як відповідачка отримала кошти за продану частину домоволодіння вона почала ухилятися від укладення нотаріального договору купівлі-продажу. Вказуючи на відсутність грошових коштів для отримання необхідної документації, а саме витягу для відчуження, виданого органами БТІ, для укладення договору.  

В зв’язку з чим позивач змушений звернутися з вищевказаним позовом до суду.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Станіслав, вул. 40 років Перемоги, 22, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати за ним право власності на 1/3 частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

          В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

          Відповідачка в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала, позовні вимоги визнала.

          Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив:

          Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 червня 2010 року, спадкоємцями майна, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Станіслав, вул. 40 років Перемоги, 22, яке належало ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 18 липня 2003 року, на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області, 05.06.1991 року, на підставі рішення виконкому Станіславської сільської ради від 21.03.1990 року за № 21, дублікат якого, виданий Станіславською сільською радою Білозерського району Херсонської області 14.11.2008 року, за реєстровим № 356, зареєстрованого в Херсонському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 333, в книзі № 3, електронним реєстраційним номером в реєстрі прав власності № 25711785, є його дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 – на 1/3 частку, його син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 – на 1/3 частку, його дружина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 –на 1/3 частку.  

          Згідно Розписки від 15.10.2010 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, отримала кошти в сумі 15 000 (п’ятнадцять тисяч) гривень від ОСОБА_1 за продаж останньому 1/3 частини  житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Станіслав, вул. 40 років Перемоги, 22, яка належала її на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 червня 2010 року.  

Відповідно до вказаного, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу.

          Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Згідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

          Оцінивши та дослідивши усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст. ст. 7, 10, 15, 30  ЦПК України, на підставі ч. 2  ст. 220, ч. 1 ст. 328, ч. 3 ст. 334  ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

          Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Станіслав, вул. 40 років Перемоги, 22, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Станіслав, вул. 40 років Перемоги, 22.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя:                                                                                   Кравченко І.М.