ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"19" вересня 2006 р. Справа № 46/349-06
вх. №
Суддя господарського суду Ільїн О.В.
при секретарі судового засідання Бакіна О.Б.
за участю представників сторін:
прокурора - Кріцина Н.Г., посв. № 116 від 27.09.2006 р. позивача - Осипова Н.В. - представник, дов. № 19871 від 30.12.2005 р. відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Прокурора м. Харкова в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради, м. Харків
до ТОВ "Науково-технічний центр "Фауна", м. Харків
про розірвання договору, стягнення 2012,77 грн. та виселення
ВСТАНОВИВ:
Заступник прокурора м. Харкова звернувся до господарського суду в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради з позовом про розірвання з відповідачем – Товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА”, договору оренди № 6 від 02 лютого 2002 року та додаткової угоди до нього № 3 від 22 грудня 2003 року, виселення відповідача з займаного нежитлового приміщення площею 160,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Пр-т Леніна, 61, літ. “А-5”, та стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 1962,11 грн. та пені в розмірі 50,66 грн. за прострочення сплати орендної плати. Позов мотивовано порушенням відповідачем умов договору оренди.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 28 серпня 2006 року по справі № 46/349-06 на підставі ст. 22 ГПК України було прийнято заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення з відповідача заборгованості, яка станом на 01 серпня 2006 року складає 2969,10 грн. основного боргу та 99,90 грн. пені. Справа розглядається з урахуванням цих уточнень.
Прокурор у судовому засіданні заявлений позов підтримує.
Представник позивача у судовому засіданні просить суд задовольнити позов згідно з уточненнями позовних вимог у повному обсязі. Надав суду докази направлення 11.08.06 р. відповідачу заяви про уточнення позовних вимог.
Також, представник позивача повідомив суд про зміну найменування позивача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, і на теперішній час, згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру підприємств та організації України, позивач має найменування “Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради”.
Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов*язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, та надані докази, судом встановлено наступне.
Згідно договору оренди № 6 від 02 січня 2002 року та додаткової угоди до нього № 3 від 22 грудня 2003 року Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради (позивачем у справі) було передано у строкове платне користування Товариству з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА” нежитлове приміщення площею 160,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, пр-т Леніна, 61, літ. “А-5”, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі.
Заступник прокурора та позивач в обгрунтування позовних вимог щодо розірвання договору оренди, виселення відповідача з орендованого приміщення та стягнення заборгованості по орендній платі, посилається на порушення відповідачем п. 3 ст. 18 Закону Україени “Про оренду державного та комунального майна”, п.п. 3.3., 4.6., 4.7, 4.11 договору оренди щодо зобов*язання щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також зобов*язання в місячний термін укласти і надати орендодавцю договори на оплату експлуатаційних витрат і комунальних послуг та узгодити призначення приміщення з органами пожежної державної охорони і санітарно-епідеміологічної служби району по місцю знаходження об*єкта оренди. Внаслідок чого станом на 01 серпня 2006 року утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 2969,10 грн.
Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 Цивільного Кодексу Укрїни передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки.
Пунктом 7.3. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення.
Пеня, нарахована позивачем за несвоєчасне внесення орендної плати станом на 01 серпня 2006 року складає 99,90 грн.
Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Пунктом 8.5. договору сторони узгодили, що договір може бути розірвано на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду. Відповідно до п. 5.3. договору, орендодавець має право виступати з ініціативою щодо розірвання договору у разі невнесення орендарем 2-х орендних платежів підряд, а також, невиконання або неналежне виконання інших умов договору.
Відповідно до ч. 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороню та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення або розірвання договору оренди, відповідач зобов*язаний повернути позивачу нежитлове приміщення в належному стані.
За таких підстав, суд вважає позовні вимоги та позивача з урахуванням уточнень, обгрунтованими, такими, що відповідають вимогам чинного законодавства, та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в розмірі 272 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 6 від 02 січня 2002 року та додаткову угоду № 3 від 22 грудня 2003 року до договору оренди № 6 від 01 січня 2002 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА”.
Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА” (поштова адреса: м. Харків, вул. Блюхера, 3 “А”, кв. 109, р/р 26006301674 в ІКБ НПК-БАНК, МФО 351588, код ЄДРПОУ 14075438) з нежитлового приміщення площею 160,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Пр-т Леніна, 61, літ. “А-5”, та передати це приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (поштова адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 16; код ЄДРПОУ 14095412).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА” (поштова адреса: м. Харків, вул. Блюхера, 3 “А”, кв. 109, р/р 26006301674 в ІКБ НПК-БАНК, МФО 351588, код ЄДРПОУ 14075438) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (поштова адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 16; код ЄДРПОУ 14095412, р/р 35418002002208 в УДК Харківської області, МФО 851011) 2969,10 грн. основного боргу, 99,9 грн. пені.
Стягнути з з Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА” (поштова адреса: м. Харків, вул. Блюхера, 3 “А”, кв. 109, р/р 26006301674 в ІКБ НПК-БАНК, МФО 351588, код ЄДРПОУ 14075438) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ 24134490, п/р 31113095600002 код бюджетної класифікації доходів 22090200, в УДК у Харківській області, МФО 851011) 272,00 грн. державного мита.
Стягнути з з Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-технічний центр “ФАУНА” (поштова адреса: м. Харків, вул. Блюхера, 3 “А”, кв. 109, р/р 26006301674 в ІКБ НПК-БАНК, МФО 351588, код ЄДРПОУ 14075438) на користь державного підприємства "Судовий інформаційний центр", (поштова адреса: 03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44, поточний рахунок 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний" м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Ільїн О.В.
справа № 46/349-06