Справа № 2-2326/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Бочко Ю.І.

при секретарі Шиліній М.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Суворовської районної у м. Херсоні ради, ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 06.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.08.2009 року, виданого ОСОБА_2 БТІ, йому на праві власності належить квартира №9, по вул. Московська, 51, в м. Херсоні. Після придбання ним вищевказаної квартири, з метою поліпшення житлових умов та у відповідності до дозвільних документів, він за власний рахунок здійснив переобладнання та перепланування належної йому квартири, в результаті чого, збільшилась загальна площа квартири на 31,8 кв.м., а житлова площа на 2,6 кв.м. Вказані перепланування відповідають всім державним стандартам, будівельним нормам і правилам, що підтверджується відповідними дозвільними документами. Після реконструкції належної йому квартири, він звернувся до відповідача виконавчого комітету Суворовської районної у м. Херсоні ради з метою введення об’єкта завершеного будівництва в експлуатацію та отримання нової технічної та правовстановлюючої документації. Проте, на його звернення відповідач повідомив, що не може видати йому свідоцтво про право власності на належну йому квартиру, оскільки після закінчення будівництва та отримання всіх дозволів та висновків він не ввів квартиру в експлуатацію належним чином та в передбаченому законом порядку. Таким чином, вказані дії відповідача позбавляють його гарантованого та охоронюваного державою права власності, оскільки він не може в повному об’ємі здійснювати право власності на належну йому квартиру АДРЕСА_1. Просить суд визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру №9, загальною площею 83,3 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., яка розташована по вул. Московська, 51, що в м. Херсоні.

В судовому засіданні позивач підтримав вимоги викладені в позовній заяві та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Суворовської районної у м. Херсоні ради в судове засідання подав заяву про слухання справи без їхньої участі, за наявними у справи доказами, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання подав заяву про слухання справи без їхньої участі, за наявними у справи доказами, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.08.2009 року, виданого ОСОБА_2 БТІ, ОСОБА_1 на праві власності належить квартира №9, по вул. Московська, 51, в м. Херсоні.

Після придбання вищевказаної квартири, з метою поліпшення житлових умов та у відповідності до дозвільних документів, ОСОБА_1 за власний рахунок здійснив переобладнання та перепланування належної йому квартири, в результаті чого, збільшилась загальна площа квартири на 31,8 кв.м., а житлова площа на 2,6 кв.м. Вказані перепланування відповідають державним стандартам, будівельним нормам і правилам, що підтверджується відповідними дозвільними документами, які містяться в матеріалах справи.

Після звернення ОСОБА_1 до виконавчого комітету Суворовської районної у м. Херсоні ради з метою введення об’єкта завершеного будівництва в експлуатацію та отримання нової технічної та правовстановлюючої документації, йому було відмовлено у відповідному введенні нерухомого майна в експлуатацію, що позбавляє ОСОБА_1 у здійсненні в повному обсязі права власності на квартиру №9, по вул. Московська, 51, в м. Херсоні.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частина 1 ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру №9, загальною площею 83,3 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., яка розташована по вул. Московська, 51, що в м. Херсоні, оскільки це не суперечить чинному цивільному законодавству.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 316,317,319,321,328,386,391,392 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру №9, загальною площею 83,3 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., яка розташована по вул. Московська, 51, що в м. Херсоні.

Рішення може бути оскаржене у 10-денний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_4