Справа   №2-210/07

РІШЕННЯ

Іменем України

18 квітня 2007 року      Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого - судді -                                                Хіль Л.М.

при секретарі -                                                          Гречка Є.В.

з участю представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ВАТ "Полтаваагротранс" до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення , визнання втратившим право на житло, стягнення заборгованості по оплаті за житло ,-

встановив:

Позивач ВАТ "Полтаваагротранс" звернувся до суду з вказаним позовом в якому прохає суд розірвати договір найму жилого приміщення, укладений між наймачем ОСОБА_1 та наймодавцем ВАТ "Полтаваагротранс" 10.08.1992 р. та розпорядження № 74 , та стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ "Полтаваагротранс" заборгованість по сплаті за житло в сумі 416,18 грн., а також судові витрати в сумі 89 грн.50 коп. Доповнивши позовні вимоги прохає визнати ОСОБА_1 такою , що втратила право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_1

В обгрунтування позову зазначив , що відповідачці ОСОБА_1 надано в користування кімнату АДРЕСА_1 згідно розпорядження № 74 від 10.08.1992 р. з 16.08.1992 р. Вказаний гуртожиток знаходиться на балансі ВАТ "Полтаваагротранс". Вказаною кімнатою відповідачка не користується з грудня 2005 року, але продовжує бути зареєстрованою в ній . За проживання в гуртожтку згідно наданого їй розрахунку вартості проживання відповідачці нараховувавлась плата за житло, яку відповідачка не сплачувала. Сума заборгованості по квартплаті за період з 1.01.2005 р. по 21.12.2006 р. складає-416 грн. 18 коп.

Оскільки відповідачка відмовляється в добровільному порядку виконати взяті на себе зобов'язання позивач змушений був звернутись до суду з вказаним позовом .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі доручення № 12 від 9.12.2004 р. позов підтримав в повному обсязі та прохав його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1в судове засідання не з'явилась , будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду справи, про що в матеріалах справи мається розписка про вручення їй судової повістки.

Відповідно до ст.ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України суд розглядає справу у відсутність відповідачів та постановляє по справі заочне рішення.

Судом встановлено , що згідно розпорядженням № 74 від 10.08.1992 р.( а.с.6) відповідачці ОСОБА_1надано в користування жилу кімнату АДРЕСА_1, де вона і зареєстрована. Вказаний гуртожиток знаходиться на балансі ВАТ "Полтаваагротранс". Поселившись у гуртожиток відповідачка взяла на себе зобов'язання сплачувати щомісця плату за проживання у гуртожитку.

Як вбачається з    наданих суду доказів та пояснень представника позивача , відповідачка ОСОБА_1не користується наданою їй кімнатою з грудня 2005   року,   в зв'язку з виїздом на інше місце проживання, забравши з кімнати всі свої речі..

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідачки по квартплаті   за період з 1.01.2005 р. по 21.12.2006 р. складає - 416 грн. 18 коп.

Плата за комунальні послуги за вказаний період відповідачці не нараховувалась.

Відповідно ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 71 ЖК України, особа, яка не проживає більше 6 місяців по своєму проживанню, може бути визнана втратившою право на користування житлом.

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 11, 60, 208, 212-215, ЦПК України, суд,-

Вирішив: Позов ВАТ "Полтаваагротранс" задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір найму жилого приміщення за адресою АДРЕСА_1, укладений між наймачем ОСОБА_1 та наймодавцем ВАТ "Полтаваагротранс"  10.08.1992 р.

Визнати ОСОБА_1 такою , що втратила право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1    на користь ВАТ "Полтаваагротранс" заборгованість по сплаті за житло в сумі 460, 18 грн. та судові витрати в сумі 89 грн.50 коп., а всього - 549 грн. 68 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та наступною подачею апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження до суду першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу заяви про апеляційне оскарження якщо така заява не буде подана.

Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання заяви відповідачем в термін 10 днів з дня отримання копії рішення.