Справа № 2- 48/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2008 року Братський районний суд

Миколаївської області

У складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Москаленко С.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання угоди дійсною

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованому універсальною товарною біржею “РіКо-Альянс”, вона придбла у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний житловий будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на поганий стан здоров'я.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що 27 грудня 2007 року сторони уклали письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, який зареєстрували того ж дня в УТБ “РіКо-Альянс” за №3-383, однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі не оформили, тому вказаний договір не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на житловий будинок.

Відповідач звернулася до суду з заявою, в якій позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, і просила справу розглянути в її відсутність, посилаючись не те, що вона захворіла і не може самостійно рухатись.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1.

Вищевказаний будинок зареєстрований в Вознесенському МБТІ за № 1459(а.с.6) і на даний час належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Братською державною нотаріальною конторою 18.06.1987р. за №617.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №3-383, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  27 грудня 2007 року.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду підпис

з оригіналом згідно

Суддя Братського

районного суду                             О.М.Кірімова