Справа № 2-11943\10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

           06 січня 2010 року Шевченківський районний суд м. Києва

           В складі головуючого судді Волокітіної Н.Б.

                          При секретарі Рященко Н.Г.

           Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «ЖЕК «Діброва»Шевченківської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ

           Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів солідарно на користь КП «ЖЕК «Діброва»заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 2919,45 грн.

           10.11.2010 року позивач подав заяву про збільшення розміру позовних вимог та просить стягнути з відповідачів солідарно боргу у розмірі 4207,86 грн. з 01.04.2007 року по 01.11.2010 року.

           Позовні вимоги представник позивача в судовому засіданні підтримав та пояснив, що відповідачі є наймачами  квартири АДРЕСА_1. Починаючи з 01.04.2007 року відповідачі в неповному обсязі проводили оплату за надані житлово-комунальні послуги у зв’язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 4207,86 грн., яку він просить стягнути з відповідачів солідарно.

           Відповідач ОСОБА_1, яка також представляє інтереси ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, пояснивши, що ЖЕК не укладав з відповідачами договору про надання житлово-комунальних послуг, а тому вона не повинна платити житлово-комунальні послуги, які нараховані позивачем. Також відповідач зазначила, що плата за послуги нараховується ЖЕК за більшу площу квартири ніж за площу, якою користується вона та ОСОБА_2, оскільки вона вважає, що кімната площею 15,6 кв.м. є прохідною, а не житловою. Тому вона просить відмовити в задоволенні позову.

           Представник відповідача ОСОБА_3 пояснення відповідача ОСОБА_1 підтримала та просила відмовити в задоволенні позову.

           Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та представника відповідача, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

           Відповідачі є наймачами квартири  АДРЕСА_1.

           Будинок перебуває на балансі КП «Керуюча дирекція», з 01.04.2007 року обслуговуючою житловою організацією будинку АДРЕСА_1 є КП «ЖЕК «Діброва».

           Протягом тривалого часу, відповідачі не проводять оплату наданих їм житлово-комунальних послуг у зв’язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 4207,86 грн. за період з 01.04.2007 року по 01.11.2010 року.

           Наявність заборгованості у вищезазначеному розмірі підтверджується розрахунком (а.с.6, 63), який знаходиться в матеріалах справи.

           Нарахування житлово-комунальних послуг по квартирі відповідачів ЖЕК проводиться наступним чином: за послуги по утриманню будинку і прибудинкової території із розрахунку 45,48 кв.м. (загальна площа), опалення із розрахунку 45,48 кв.м. (загальна площа квартири). Нарахування оплати за холодне водопостачання, газ проводиться, виходячи із кількості осіб, що зареєстровані в квартирі згідно діючих тарифів по м. Києву (а.с.84).

           Згідно розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації від 16.10.2007 року № 1478 про затвердження акту міжвідомчої комісії з питань ремонту, реконструкції та благоустрою Шевченківського району № 197 від 20.09.2007 року «Про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об’єкта»перепланування квартири АДРЕСА_1 (а.с. 67), відповідачам визначено у користування 63\100 частини квартири  площею 45,48 кв.м. Даним Розпорядженням внесено зміни в поверховий план будинку.    

           Відповідно до листа Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна від 01.11.2010 року (а.с.55) 37\100 частини квартири АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 04.10.2002 року. 63\100 частини квартири АДРЕСА_1 на праві власності не реєструвалася.

           Як було встановлено в судовому засіданні відповідачі є наймачами саме 63\100 частини квартири АДРЕСА_1 в м. Києві.

           Відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку, яка була надіслана до суду листом КМ БТІ від 19.11.2010 року (а.с.74-76), кімната площею 15,6 кв.м. є житловою.

           В  своїх поясненнях відповідач ОСОБА_1 неодноразово наголошувала на те, що кімната площею 15,6 кв.м. є прохідною, а не житловою, а значить позивач неправильно нараховує оплату за житлово-комунальні послуги.  

           На час ухвалення судом даного рішення, Розпорядження ШРДА в м. Києві № 1478 від 16.10.2007 року в судовому порядку не оспорювалося  відповідачами та  відповідного рішення про це  суд не ухвалював.

           Відповідно до ст. 66, 67, 68  ЖК України,  плата за користування  житлом  (квартирна плата) та плата за комунальні послуги  проводиться наймачем.

           Відповідно до ст.. 64 ЖК України, члени сім»ї наймача, які проживають разом з ним,  несуть всі обов’язки, що випливають з договору найму житла.

           Посилання відповідача на те, що між ними та житловим органом не укладався договір про надання послуг, а тому вона не повинна сплачувати житлово-комунальні послуги, суд вважає безпідставними, так як відсутність самого договору при наданні таких послуг наймачам квартири АДРЕСА_1, не звільняє відповідачів від проведення оплати житлово-комунальних послуг.

           Таким чином, суд вважає, що, так як відповідачі проживають в квартирі, що знаходиться у багатоквартирному будинку, зобов’язані утримувати як будинок, так і прибудинкову територію разом з іншими мешканцями будинку, сплачувати надані послуги з водопостачання, водовідведення та опалення.

           Оскільки відповідачі оплату за житлово-комунальні послуги не проводять, суд вважає за необхідне стягнути заборгованість з них солідарно у повному обсязі.

           Керуючись ст.. 64, 66, 67, 68  ЖК України, ст.10, 59, 60, 88, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

           Позовні вимоги задовольнити.

           Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь Комунального підприємства «ЖЕК «Діброва»Шевченківської районної у м. Києві ради заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 4207,86 грн., судовий збір в розмірі 51 грн., ви трати на ІТЗ розгляду справи в розмірі 30 грн., а всього 4288,86 грн. ( чотири тисячі двісті вісімдесят вісім грн., 86 коп.).

           Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги з дня його проголошення.

           Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя