Справа № 2-701/2007 року

                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                  ІМ'ЯМ        УКРАЇНИ

            20 листопада  2007 року                                                                                                                Чемеровецький районний суд  Хмельницької області

в складі: головуючого -  судді - Мороза   В.М.

                при секретарі - Цугель Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні   в залі суду смт.   Чемерівці   цивільну  справу

за  позовом ОСОБА_1       

до ПП «Орхідея-2»  с. Мар'янівка

про   стягнення заборгованості   по сплаті орендної плати

                                                 В С Т А Н О В И В :

            Позивачка  звернулася  в суд з позовом  до  ПП «Орхідея-2»   с.  Мар'янівка   про   стягнення  орендної плати  за   використання   земельної  ділянки  вказуючи, що   в січні 2004 року   між позивачкою та  відповідачем був  укладений  договір  про оренду  земельної ділянки.

            В   січні 2007 року  термін  дії    вищевказаного договору   закінчився, однак  новий  договір  оренди   відповідач відмовляється  укласти, хоча  зобов'язаний був це зробити .                      В 2006 році  відповідач, як вказує  позивачка,  використовував  землю   без  належно  оформленого  договору,  оскільки  договір був укладений у 2004 році на основі  сертифіката на право на земельну частку  пай, а  в  2006  році  позивачка  виготовила    державний  акт, однак  відповідач   відмовся  укласти  новий  договір та  сплачувати орендну  плату за користування земельною ділянкою.  Позивачка вважає, що дії відповідача є неправомірними, через що  вона  була змушена звернутися в суд з даною позовною заявою .

            Представник позивачки в судове засідання з'явився,  подану позовну заяву  підтримав і просить її задоволити  .

            Представник відповідача в судове засідання з'явився, пред'явлений  позов не визнає   пояснюючи це  тим, що   позивачці  було  запропоновано  укласти договір  оренди земельного   паю  на  3  роки,  однак  позивачка  відмовилася укладати договір  вказуючи, що погоджується  укласти договір лише  на  рік.  Також  вказує  на  те, що  дана  земельна  ділянка   ним не  оброблялася в  2006 та 2007 роки  і ніякого  прибутку за  вказаний період  відповідач не отримав, що може  підтвердити постанова про притягнення його  до  адміністративної відповідальності за не оброблення  земельних паїв.

            Свідки ОСОБА_2, ОСОБА_3  та  ОСОБА_4   в судовому засіданні підтвердили те, що   земельна ділянка позивачки оброблялася  і  була  засіяна сільськогосподарською культурою  .

            Вислухавши  пояснення   учасників процесу  дослідивши наявні   матеріали справи, суд  вважає, що даний позов  підлягає задоволенню,  оскільки   факт того, що дана земельна ділянка  оброблялася підтверджується поясненнями представника позивачки  та  свідків; також  згідно  постанови про  накладення   адміністративного стягнення на  ОСОБА_5  від 26 квітня 2006 року вбачається, що  ОСОБА_5  було притягнено  до  адміністративної відповідальності за  не укладення  договорів з  пайовиками,   приступивши при  цьому до обробки земель, а не  за  необробку  земельних   ділянок, як  те вказує відповідач.

У відповідності до  ст.. 2  Закону України «Про оплату  за  землю», «користування  землею  в  нашій  державі є  платним». Згідно  Розділу   9 «Перехідних положень»   Закону України «Про оренду  землі»  «передбачено, що   після  виділення в натурі  земельних ділянок  власник   земельного  паю переукладає договір оренди землі  відповідно до державного акта  на право   власності  на землю  на  тих   самих умовах, що  і раніше   укладений  і може  бути  змінений   лише   за згодою   сторін».

А оскільки  підстави  для  розірвання договору, які чітко передбачені в ст. 31 Закону України  « Про  оренду  землі»   між сторонами не виникли,  то договір  вважається  не розірваним і орендар ПП Орхідея -2»  зобов'язаний   сплатити орендну плату  власнику  земельної частки (паю) за 2006 рік в повному  обсязі із в рахуванням  індексації, та пені.

Керуючись   ст. ст. 208,209,212-214  ЦПК України,  ст. ст. 2, 31  Законом  України  «Про  оренду  землі», та розділом 9  «Перехідних положень», Закону України «Про оренду землі», суд     

                                                           В И  Р І Ш И В :

            Стягнути з ПП «Орхідея-2» с. Мар'янівка Чемеровецького району      Хмельницької області    на  користь ОСОБА_1  жительки  с. Мар'янівка Чемеровецького району Хмельницької  області  орендну  плату   за земельну  ділянку  за 2006 рік в розмірі 533  грн.74  коп..

            Стягнути з  ПП «  Орхідея-2»   м. Мар'янівка  на  користь   держави   держмито  в сумі 51 грн. та   30   грн.  витрат за  інформаційно-технічне забезпечення .

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Чемеровецький районний суд, з одночасним надісланням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області .                                                                     Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .                                                                                     Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений на апеляційне оскарження .                                                                                                                           

            Головуючий