РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                      Справа № 2-257/11                                                                                                                                                                     

11 травня 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуюча суддя - Грипіч Л.А.  

при секретарі - Шлеюк В.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ФП "Мальвіна" про визнання недійсними договорів оренди землі та відшкодування моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ФК "Мальвіна" про розірвання договорів оренди землі, мотивуючи вимоги тим, що 09 січня 2008 року уклала договори оренди  належної  їй  земельної  частки  (паю)   з  головою фермерського господарства ОСОБА_2 строком на 5 років. Весною 2009 року дізналася, що фактично договір оренди укладено строком на 10 років, що не відповідає їхній домовленості з відповідачем.  25 серпня 2010 року вона звернулася до відповідача з письмовою вимогою розірвати договір оренди землі, однак відповіді не отримала. Просила   розірвати   договір   оренди   земельної  ділянки  (паю)  загальною площею 3,65 га від 09 січня  2008 року та договір оренди земельної ділянки (паю) загальною площею 3,51 га від 09 січня  2008 року із зазначених підстав.  

В судовому засіданні позивач  уточнила свої  позовні вимоги та просила: визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені 09.01.2008 року між нею та ФГ "Мальвіна" та стягнути 3000 грн моральної шкоди, заподіяної внаслідок порушення її прав і свобод та законних інтересів.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги покликаючись  на те, що зазначені договори оренди землі були укладені внаслідок обману з богу голови ФГ "Мальвіна",  не відповідають положенням Закону України "Про оренду землі" .

Представник відповідача по справі ФГ "Мальвіна" ОСОБА_4 позов не визнав та пояснив, що підстав для визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок немає, оскільки ці угоди були укладені відповідно до вимог ЗУ "Про оренду землі" і позивач не надала доказів, що договори були укладені шляхом обману з боку відповідача.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлені вимоги позивача  ОСОБА_1 необґрунтованими.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно зі ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.  

Відповідно до вимог ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України.

Згідно з п. 2.3 Типового договору оренди земельної частки (паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17 січня 2000 року № 5, зобов’язання сторін за укладеним договором припиняються відповідно до чинного законодавства України у разі виділення земельної ділянки  на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).   

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі підлягає державній реєстрації й на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3   

ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 Земельного кодексу України (далі – ЗК України) та ст. 18 Закону України “Про оренду землі” є укладеним з моменту такої реєстрації.   

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 3,65 га та 3,51 га, що знаходиться на території Підлужненської сільської ради Костопільського  району Рівненської області (а.с. 9,59).   

09 січня 2008 року ОСОБА_1 уклала з ФГ "Мальвіна" в особі його голови ОСОБА_2 два договори оренди зазначених земельних ділянок загальною площею 3,65 га та 3,51 га, які зареєстровано в Костопільському районному  відділі  Рівненської регіональної філії “Центр державного земельного кадастру” 15 січня 2008 року (а.с. 8,58).   

В судовому засіданні встановлено, що спірні договори оренди землі було укладено сторонами добровільно, за їх власною волею, позивач розуміла зміст договору, погодилась з його умовами, у тому числі й з строком дії договору, що відповідає вимогам ст. ст. 6, 627 ЦК України, які передбачають свободу договору.   

Позивач та її представник не надали судові переконливих доказів того, що  саме внаслідок обману з боку голови ФГ "Мальвіна" було укладено договір оренди та не довели обставин, які відповідно до ст.203 ЦК України могли б бути підставою для визнання  недійсним договору оренди .  

 Суд приходить до висновку, що спірні договори зареєстровані та укладені відповідно до вимог законодавства,   підстав для визнання його недійсним немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,212,214-215 ЦПК УКраїни, ст.ст.6,203,210,215,627,640 ЦК України, ЗУ "Про оренду землі", суд  

 ВИРІШИВ:

 В задоволенні поову ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Мальвіна" про визнання недійсними договорів оренди землі та відшкодування моральної шкоди- відмовити.    

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                                                                          Грипіч Л.А.