Справа № 2-508/11

                                                       РІШЕННЯ

                                               ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.2011 року                                                                               м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

                              в складі: головуючої –судді   Сагайдак І.М.

                                          при секретарі Загоруйко О.В.

                              з участю:   позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1, Бєлавської –ОСОБА_3 до  Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області про визнання незаконним рішення та Державного акта про право приватної власності на землю,

                                                  в с т а н о в и в:

          В лютому 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_4 звернулись в суд з позовом до Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області і просили визнати незаконними рішення сесії Староостропільської сільської ради №2 від 15 березня 1995 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,475 га по вул. Случанська,1 в с. Старий Остропіль, а також           Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №01293, виданий ОСОБА_5 03 березня 1997 року Староостропільською сільською радою Старокостянтинівського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 0,475 га по вул. Случанська,1 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області.

          В обґрунтування заявленого позову вказують, що у 1993 році їх мати ОСОБА_5 подарувала їм житловий будинок №1 по вул. Случанській в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району. Влітку 2010 року вони вирішили приватизувати земельну ділянку, на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння, однак не змогли цього зробити, оскільки з»ясувалось, що вказану земельну ділянку мати вже приватизувала на своє ім»я. 28 вересня 2009 року мати померла. Оскільки з 1993 року ОСОБА_5 вже не була власником домоволодіння по вул. Случанська,1 в с. Старий Остропіль й земельна ділянка за цією адресою не перебувала у її користуванні, тому жодних правових підстав у відповідача для видачі ОСОБА_5 Державного акта на право приватної власності на цю земельну не було.

          В судовому засіданні ОСОБА_1, яка є також представником за довіреністю ОСОБА_6, та її представник ОСОБА_2 підтримали заявлені позовні вимоги у повному обсязі, пояснивши, що наявність виданого на ім»я матері Державного акта на земельну ділянку  по вул. Случанська,1 в с. Старий Остропіль, коли саме будинковолодіння за цією адресою їй не належить, створює перешкоди у оформленні ними права власності на земельну ділянку, в тому числі й виключає можливість оформити це право в порядку спадкування після смерті матері.   

          Відповідач, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направив, подав заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує.

          Заслухавши учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Відповідно до положень ч.1 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків визначених частиною другою цієї статті.

          Згідно ч.2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до п. г) ч.3 ст. 152 ЗК України    захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

          Судом встановлено, що 06 серпня 1993 року ОСОБА_5 подарувала належний їй будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Случанській в с. Старий Остропіль, якому пізніше було присвоєно №1, своїм дочкам ОСОБА_1 та Бєлавській –ОСОБА_3, що підтверджується договором дарування від 06.08.1993 року, який зареєстровано у виконкомі Староостропільської сільської ради. В подальшому позивачі зареєстрували своє право власності на зазначене будинковолодіння в Старокостянтинівському БТІ.

Будинковолодіння №1 по вул. Случанській в с. Старий Остропіль  розташоване на земельній ділянці площею 0,475 га, яка на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ №01293, виданого 03 березня 1997 року Остропільською сільською радою народних депутатів Старокостянтинівського району Хмельницької області належить ОСОБА_5  

28 вересня 2009 року ОСОБА_5 померла. Єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину є її донька ОСОБА_1 Однак, через те, що власником будинковолодіння №1 по вул. Случанській в с. Старий Остропіль  є в рівних частках обидві позивачки, а земельна ділянка може бути успадкована лише ОСОБА_1, нотаріальна контора відмовляє останній у оформленні спадщини на цю земельну ділянку.

          Зазначені обставини підтверджуються: договором дарування від 06.08.1993 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, довідкою Староостропільської сільської ради №359 від 05.05.2010 року, Державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ №01293, свідоцтвом про смерть ОСОБА_5, копією спадкової справи№154, заведеної 09.03.2010 року до майна померлої ОСОБА_5

          Відповідно до ст.30 Земельного Кодексу України від 18.12.1990 року, в редакції, яка діяла на час видачі оскаржуваного рішення та Державного акта, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об»єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження –будівлі та споруди. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об»єктів.

          Стаття 23 вищезазначеного Кодексу передбачала, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

          З огляду на вищезазначені нормативні положення суд дійшов висновку, що Староостропільська сільська рада (колишня Остропільська сільська рада народних депутатів) належним чином не перевірила хто саме є власником житлового будинку №1  по вул. Случанській в с. Старий Остропіль, що призвело до прийняття незаконного рішення №2 від 15 березня 1995 року про передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,475 га по вул. Случанська,1 в с. Старий Остропіль та видачі останній на підставі цього рішення Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ №01293, у той час, коли власниками будинковолодіння по вул. Случанська,1 в с. Старий Остропіль вже були позивачки.

          Оскільки при видачі ОСОБА_5 Державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ №01293 були порушені вимоги ст.30 Земельного Кодексу від 18.12.1990 року, який діяв на час видачі Державного акта, тому слід визнати незаконним рішення Остропільської сільської ради народних депутатів №2 від 15 березня 1995 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,475 га по вул. Случанська,1 в с. Остропіль, а також визнати незаконним Державний акт, виданий на підставі цього рішення.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.30,23  Земельного Кодексу від 18.12.1990 року, ст.ст.126 ч.1, 152 ч.3 п.г), 158 ч.2 Земельного Кодексу України, суд

в и р і ш и в:

          Позов  задоволити.

          Визнати незаконним рішення Остропільської сільської ради народних депутатів №2 від 15 березня 1995 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,475 га по вул. Случанська,1 в с. Остропіль.

          Визнати незаконним Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №01293, виданий ОСОБА_5 03 березня 1997 року Остропільською сільською радою народних депутатів Старокостянтинівського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 0,475 га по вул. Случанська,1 в с. Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області.

          Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                 Суддя: