Справа № 2-1337/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2011 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді                                                                                          Ю.І.Бочко,

при секретарі                                                                                          М.Є.Шиліній,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання угоди недійсною, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу від 15.10.2003 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, недійсним, посилаючись на те, що даний договір є удаваним з ціллю приховування договору купівлі-продажу між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 просять позов задовольнити.

У судовому засіданні позивачі позовні вимоги за підставами, викладеними у позові, підтримали, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився, про час слухання справи був повідомлений шляхом оголошення в газеті, причини неявки суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилась, надала суду заяву про визнання позову в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності.

Представник Херсонського державного бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши пояснення позивачів, свідків, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 15.10.2003 р. був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку, що має саманні стіни, жилою площею 39,0 кв.м., загальною площею 61,8 кв.м., позначений на плані присадибної ділянки літерою “А”, при ньому літня кухня під літ. “Б”, туалет під літ.”В”, гараж під літ.”Г”, водопровід №1, огорожа №2,3, мостіння –І, під номером 30-б по вул.Огарьова в м.Херсоні, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Як пояснила суду свідок ОСОБА_7, позивачі мали намір придбати будинок, для чого зверталися в установу банку для отримання кредиту на купівлю будинку, але їм було відмовлено, у зв’язку з тим, що вони були пенсіонерами, тому позивачі були змушені оформити кредит на свого сина ОСОБА_3 та в забезпечення виконання договору кредиту, були змушені оформити договір купівлі-продажу будинку також на сина. Фактично будинок купили позивачі та кредит сплачували також позивачі.

Аналогічні свідчення надали суду свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10

Відповідно до ч.2 ст.236 ЦК України, якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Згідно з ч.1 ст.216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Оскільки ОСОБА_5, якому належав будинок, помер, а його спадкоємиця ОСОБА_4 позовні вимоги визнала та не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на спірний будинок, суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на даний будинок.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 216, 236, 328 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання угоди недійсною задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, що має саманні стіни, жилою площею 39,0 кв.м., загальною площею 61,8 кв.м., позначений на плані присадибної ділянки літерою “А”, при ньому літня кухня під літ. “Б”, туалет під літ.”В”, гараж під літ.”Г”, водопровід №1, огорожа №2,3, мостіння –І, під номером 30-б по вул.Огарьова в м.Херсоні, укладений 15.10.2003 р. та посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6,  зареєстрованому у реєстрі за №19770, недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на жилий будинок, що має саманні стіни, жилою площею 39,0 кв.м., загальною площею 61,8 кв.м., позначений на плані присадибної ділянки літерою “А”, при ньому літня кухня під літ. “Б”, туалет під літ.”В”, гараж під літ.”Г”, водопровід №1, огорожа №2,3, мостіння –І, під номером 30-б по вул.Огарьова в м.Херсоні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_11