Справа № 2-2697/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНи

 "22" квітня 2011 р.                                                                                   м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого  одноособово ОСОБА_1 ,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород –Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

                                                          В с т а н о в и в :

    ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

      В судове засідання позивачка не зявилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги підтримує та просила справу слухати в її відсутність.

        В судове засідання відповідач не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просив справу слухати в його відсутність.

       Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 17 січня 2011 року в с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі–продажу житлового будинку №42 по вул.Дружба, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –81,3 кв.м., житловою площею –38,5 кв.м.; літ.«Б»- сарай; літ.«В»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- сарай; літ.«Є»- літня кухня; літ.«Ж»- вбиральня; №1-5 –споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га.. Вказаний житловий будинок належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 листопада 2010 року, зареєстровано в реєстрі за №3587.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі–продажу одна сторона –продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачці майно, а саме: житловий будинок №42 по вул.Дружба, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –81,3 кв.м., житловою площею –38,5 кв.м.; літ.«Б»- сарай; літ.«В»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д» - сарай; літ.«Є»- літня кухня; літ.«Ж»- вбиральня; №1-5 –споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га. та позивачкою сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

     Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

        Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

          Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.             

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №42 по вул.Дружба, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –81,3 кв.м., житловою площею –38,5 кв.м.; літ.«Б»- сарай; літ.«В»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- сарай; літ.«Є»- літня кухня; літ.«Ж» - вбиральня; №1-5 –споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,25. га., укладений 17.01.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 –дійсними.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинку №42 по вул.Дружба, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –81,3 кв.м., житловою площею –38,5 кв.м.; літ.«Б»- сарай; літ.«В»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- сарай; літ.«Є» - літня кухня; літ.«Ж»- вбиральня; №1-5 –споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га..

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя