№ 0827/2-118/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "28" квітня 2010 року                                                                  м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді:                                             Артемової Л.Г.;

при секретарі:                                                      Прокопенко Ю.В.;

за участі позивачки:                                            ОСОБА_1;

          представника позивачки:                                    ОСОБА_2;

          відповідачів:                                                         ОСОБА_3;

                                                                                        ОСОБА_4;

       розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

          Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому зазначає, що житловий будинок № 5 по вул. Вольській в м. Запоріжжя був придбаний за період шлюбу з ОСОБА_3 та належить їм в частках - по 1/2 частині. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 484 кв.м.

Сторони добровільно не можуть домовитись щодо розподілу будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач просить суд розділити житловий будинок № 5 по вул. Вольській в м. Запоріжжя в натурі відповідно до часток співвласників та визначити порядок користування земельною ділянкою.

До участі в справі в якості належного відповідача був залучений ОСОБА_4, якому на цей час належить 1/2 частина житлового будинку на підставі договору довічного утримання, укладеного між ним та ОСОБА_3, про що не було відомо позивачці при подачі позову.

В судовому засіданні позивачка та її представник  просили суд задовольнити позов і поділити будинок відповідно до запропонованого варіанту розподілу згідно висновку № 2 судової будівельно-технічної експертизи від 12.03.2011р. та виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку, яка відповідає другому співвласнику, оскільки зазначене частина потребує меншого переобладнання, а вона є особою похилого віку та не має можливості робити значні переобладнання. Стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також наполягали на виділенні їм частини житлового будинку, яка відповідає другому співвласнику.

Всебічно вивчивши обставини  справи, дослідивши надані письмові докази в сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, виходячи з встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено та перевірено доказами, що ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку № 5 по вул. Вольській в м. Запоріжжя на підставі свідоцтва про право власності від 10.11.1994р. 1/2 частина вищезазначеного житлового будинку, яка належала ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 13.05.1988р. належить ОСОБА_4 на підставі договору довічного утримання.

Відповідно до ст.364, 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ в натурі їх частки з майна, що знаходиться в спільній сумісній власності.

Оскільки добровільно розділ спільного сумісного майна між сторонами не відбувся, не був визначений порядок користування земельною ділянкою, позивач  обґрунтовано звернулася з позовом до суду.

Як роз'яснив Верховний Суд України в п.6 Постанови № 7 від 04.10.1991 року (із змінами), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Виділ також  може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до висновку № 2 судової будівельно-технічної експертизи від 12.03.2011р. запропонований єдиний варіант розподілу житлового будинку.

В зв’язку з тим, що порядок користування земельною ділянкою не був визначений експертом в зв’язку  з наявністю надлишків земельної ділянки в розмірі 12 кв.м., суд приходить до висновку про те, що в задоволенні вимоги про визначення порядку користування земельною ділянкою слід відмовити.

Враховуючи, що позивачці ОСОБА_1  частина спірного житлового будинку належить з 1988 р., вона є особою похилого віку - ІНФОРМАЦІЯ_1, тому суд виділяє їй  частину будинку, яка відповідає другому співвласнику.

Втім, ОСОБА_3 на власний розсуд вже розпорядився своєю частиною будинку на користь свого сина –ОСОБА_4, інтереси якого не можуть домінувати над правом позивачки.

На підставі ст.ст.364, 368, 370, 372, 401-404 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4.10.1991 р. "Про практику застосування судами законодавства ,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (із змінами), ст.3,10,11,57,60, 212-215,218 ЦПК України, суд, -

 В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 житловий будинок № 5 по вул. Вольській в м. Запоріжжя в натурі згідно варіанту розподілу висновку № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 0827/2-118/11, складеного 12.03.2011р. Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації.

Виділити ОСОБА_1 на її Ѕ частину в житловому будинку літ. А кімнату 1-8 площею 7,3 м2, кімнату 1-9 площею 9,8 м2 та частину кімнати 1-10 –загальною площею 16,7 м2 –всього виділити площу у 24,0 м2  вартістю 18467,00 грн., в житловій прибудові літ. А2  столову 1-7 площею 5,9 м2  та частину коридору 1-1 –загальною площею 6,6 м2 (з подальшим використанням під їдальню) вартістю 5657,00 грн., в прибудові літ. а1 туалет 1-3 площею 0,9 м2 , ванну 1-4 площею 2,5 м2, коридор 1-5 площею 4,6 м2, кухню 1-6 площею 6,9 м2  - загальною площею 14,9 м2 вартістю 10998,00 грн., погріб з шийкою пг 1568,00 грн., навіс літ. Ж вартістю 1498,00 грн., навіс літ. К вартістю 2473 грн., Ѕ частину паркану № 1 вартістю 547,00 грн., Ѕ частину паркану № 4 вартістю 293,5 грн., Ѕ частину водопроводу № 5 вартістю 234,00 грн., зливну яму № 6 вартістю 3148,00 грн., Ѕ частину воріт № 8 вартістю 1255,00 грн., Ѕ частину замощення І вартістю 2017,00 грн.

Виділити ОСОБА_4 на його Ѕ частину в житловому будинку літ. А кімнату 1-11 площею 9,6 м2  та частину кімнати 1-10 –загальною площею 15,0 м2  вартістю 11542,00 грн., в житловій прибудові літ А1  кімнату  1-2 площею 11,0 м2  (з подальшим використанням під кухню) вартістю 9133,00 грн., в житловій прибудові А2 частину коридору 1-1  площею 4,3  м2 вартістю 3686,00 грн., козирок до житлової прибудови літ. А2 вартістю 184,00 грн., гараж літ. Г вартістю 12554,00 грн., душ літ. Д вартістю 1390,00 грн., вбиральню літ. Е вартістю 2142,00 грн., навіс літ. М вартістю 1173,00 грн., Ѕ частину паркану № 1 вартістю 547,00 грн., Ѕ частину паркану № 4 вартістю 293,5 грн., Ѕ частину водопроводу № 5 вартістю 234,00 грн., зливну яму № 6 вартістю 3148,00 грн., Ѕ частину воріт № 8 вартістю 1255,00 грн., Ѕ частину замощення І вартістю 2017,00 грн.

Для здійснення  вищезазначеного розподілу житлового будинку зобов’язати обох співвласників - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 за спільний рахунок:

- знести перегородку між коридором 1-1 та столовою 1-7 та влаштувати нову згідно схем-плану;   

- закласти двері між кімнатами 1-11 та 1-8 згідно схеми-плану;   

- знести перегородку між кімнатами 1-11 та 1-10 та влаштувати нову згідно схем-плану;   

- знести частину перегородки між кімнатами 1-10 та 1-9 згідно схеми - плану;

- влаштувати двері між їдальнею 1-7 та кімнатою 1-8 згідно схеми плану;   

- влаштувати двері між кімнатою 1-8 та проектуємую кімнатою 16,7 м2 згідно схеми-плану.   

Зобов’язати співвласників - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 проведення переобладнання частини коридору 1-1 під проектовану їдальню площею 6,6 м2 та кімнати 1-2 під кухню узгодити з Головним Управлінням архітектури та містобудування м. Запоріжжя.

Зобов’язати ОСОБА_1 та ОСОБА_4 улаштування кухонних вогнищ узгодити з Управлінням МНС України в Запорізькій області у встановленому законом порядку.

Зобов’язати ОСОБА_1 та ОСОБА_4 улаштування газових приладів  узгодити з ВАТ «Запоріжгаз»у встановленому законом порядку.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

  Суддя