Р І Ш Е Н Н Я                № 2-990/2010р.                                                                                      

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

  13 травня 2011 року.

       Алчевський міський суд Луганської області в складі:

       головуючого - судді  Карпенка С.Ф.

             при секретарі  Тутовій О.В., Бахмутової Ю.О.

        за участю прокурора Зубрицької Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду  в м. Алчевську  цивільну справу за позовом прокурора міста Алчевська Луганської області в інтересах Алчевської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор міста Алчевська звернувся до Алчевського міського суду в інтересах Алчевської міської ради з вищевказаним позовом до ОСОБА_1, посилаючись на слідуючи обставини.

Рішенням тридцять восьмої сесії п’ятого скликання Алчевської міської ради № 38/30 від 25 грудня 2008 року відповідачці ОСОБА_1 в оренду терміном до 31 грудня 2013 року було надано земельну ділянку площею 0,4184 га для будівництва та експлуатації багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Алчевськ, вул.Волгоградська, 177.

26 грудня 2008 року Алчевською міською радою в особі міського голови з відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі на право строкового платного користування вказаною земельною ділянкою, договір зареєстрований в книзі Державної реєстрації договорів оренди землі за № 040841200643.

Прокурор вказує, що відповідачка порушила ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 287-288 Податкового кодексу України та умови укладеного договору оренди, оскільки вона неналежним чином виконує свої обов’язки щодо своєчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати за період з 2009 року по теперішній час, сума заборгованості складає станом на 1 лютого 2011 року 167932 грн. 28 коп.

Прокурор, вказуючи на те, що він діє у відповідності до п.2 ст. 121 Конституції України, тобто здійснює функцію представництва інтересів держави у суді, у випадках, визначених законом, згідно ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру»підставою представництва прокуратури інтересів держави є порушення або загроза порушення економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій юридичних або фізичних осіб, а тому звернувся до суду з вказаним позовом, просив винести рішення про стягнення з відповідачки на користь держави в особі Алчевської міської ради заборгованість з орендної плати за землю у сумі 167932 грн. 28 коп. з покладанням судових витрат на відповідачку.

Прокурор у судовому засіданні позов підтримав.

Позов підтриманий у судовому засіданні представниками позивача- Алчевської міської ради.

Представник відповідачки ОСОБА_1, який діє на підставі нотаріально посвідченою довіреності, у судовому засіданні позов визнав частково, підтвердив згоду на стягнення з відповідачки заборгованості за перші шість місяців оренди, що склало 40689 грн. 36 коп. В обгрунтування цього вказує, що п.38 Договору оренди передбачено, що однією із умов розірвання договору в односторонньому порядку є несплата орендної плати протягом більш ніж шість місяців. Позивачка, після укладення договору оренди, у зв’язку з ускладненням матеріального становища, кризових явищ, була позбавлена можливості сплачувати орендну плату,  вимушена була відмовитися від своїх планів на майбутнє, і вважала, що таким чином, після несплати протягом щести мясяців оренди, договір вже був розірваним.

Вислухавши пояснення сторін, думку прокурора, підтримавшого позов, перевіривши  матеріали  справи,  суд  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням тридцять восьмої сесії п’ятого скликання Алчевської міської ради № 38/30 від 25 грудня 2008 року ( а.с.7) відповідачці ОСОБА_1 в оренду терміном до 31 грудня 2013 року було надано земельну ділянку площею 0,4184 га для будівництва та експлуатації багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Алчевськ, вул.Волгоградська, 177.

26 грудня 2008 року Алчевською міською радою в особі міського голови з відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі на право строкового платного користування вказаною земельною ділянкою, договір зареєстрований в книзі Державної реєстрації договорів оренди землі за № 040841200643 ( а.с.4-6).

   Відповідачка порушила ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 287-288 Податкового кодексу України та умови укладеного договору оренди, оскільки вона неналежним чином виконує свої обов’язки щодо своєчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати за період з 2009 року по теперішній час, сума заборгованості складає станом на 1 лютого 2011 року 167932 грн. 28 коп.,що підтверджено документами( а.с.8-13).

   З договору видно, що відповідачка, при укладенні договору оренди, добровільно визнала всі його умови, в тому числі термін дії до 31 грудня 2013 року, розмір орендної плати, терміни та порядок внесення оплат, умови розірвання договору.

   Стороною відповідача не заперечується факт несплати орендної плати, тобто порушення вимог договору.

   В той же час, суд не може прийняти до уваги посилання представника позивача про те, що з відповідачки повинно стягнути борг за оренду лише за шість місяців, оскільки несплата оренди протягом шести місяців є умовою для розірвання договору. Відповідачка уникнула процесу належного розірвання договору оренди. Лише несплата орендних платежів протягом шести місяців не надає права розірвання договору оренди, це є лише однією з умов для подальшого розірвання. Стороною відповідача не надано жодних доказів про звернення відповідачки до позивача з вимогою розірвання договору, ні в письмовій, ні в усній формі тощо.

   Згідно ж ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

   За таких умов позов повинно задовольнити, заперечення відповідача є необгрунтованими.

   Як видно з рішення Алчевської міської ради № 4/14 від 24 лютого 2011 року ( а.с. 23) припинено право користування відповідачки земельною ділянкою по вул. Волгоградськаё177, земельна ділянка передана до земель міста, договір оренди визнано розірваним.

   Суд, приймаючи рішення по справі визначає, що відповідачку, яка має не утриманні двох неповнолітніх дітей, на теперішній час має незначний доход, отримуючи заробітну плату згідно наданої довідки, з урахуванням конкретних обставин по справі, доцільно звільнити від сплати судових витрат у вигляді судового збору.

Керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 79-82, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України,  ст.96 Земельного кодексу України, ст.24 Закону України «Про оренду землі», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора міста Алчевська Луганської області в інтересах Алчевської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави в особі Алчевської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 167932 грн. 28 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати з інформаційно –технічного забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

ОСОБА_1 від сплати судового збору звільнити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

   Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський  міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.    

Суддя:              Карпенко