Справа №2-1408/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

            05 квітня 2011 року Галицький районний суд міста Львова

під головуванням –судді: Ванівського О.М.

              при секретарі: Яриш О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії західного регіонального управління публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»до ОСОБА_1 про спонукання до виконання умов договору,-

в с т а н о в и в :

              Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про спонукання до виконання умов договору, а саме: просить зобов’язати його звернутись до бюро технічної інвентаризації та органу Держкомзему України за місцем знаходження придбаного нерухомого майна та надати необхідні документи для реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0500 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться там же.

          В обґрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що між сторонами 25.12.2007 року був укладений кредитний договір №1-342/384 про отримання кредиту в сумі 994 042 грн. на придбання нерухомого майна. В якості забезпечення виконання зобов’язання того ж дня був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку за цією ж адресою. Відповідно до даного договору відповідач на протязі 6 місяців зобов’язався зареєструвати договір купівлі - продажу земельної ділянки у відповідних органах та одержати Державний акт про право власності на земельну ділянку та його державну реєстрації в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю із внесенням відповідних змін. Позивач свої зобов’язання по договору виконав в повному об’ємі, проте ОСОБА_1 не проводив сплату тіла кредиту, в результаті чого рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 04.11.2009 року вирішено стягнути з нього суму заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте, в ході проведення виконавчого провадження з’ясувалось, що відповідач також не дотримався п.8.1.10 договору іпотеки та не оформив право власності на землю, нерухоме майно.      

На судове засідання представник позивача не з’явився. Письмо подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач на судове  засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений судом розгляд справи та попереджений про результат неявки і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки чи заяви про відкладення розгляду справи. Тому, суд у відповідності до вимог ст.169 ч.4 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

              З’ясувавши фактичні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

          Як вбачається із кредитного договору №1-342/384 (а.с.11-13) укладеного між сторонами 25.12.2007 року ОСОБА_1 отримав в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 994 042 грн. під 15 % річних.

          Крім того, в забезпечення виконання зобов’язання між сторонами того ж дня укладено договір іпотеки (а.с.8-10) на підставі якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно –житловий будинок цегляний АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0500 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель за цією ж адресою.

          Також відповідно до п.8.1.10 даного договору іпокодавець зобов’язаний на протязі 6 місяців зареєструвати договір купівлі-продажу земельної ділянки в відповідних органах та одержати Державний акт про право власності на земельну, що зазначена в в договорі та його державної реєстрації в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, сторони протягом двох робочих днів укладають нотаріально посвідчений договір про внесення змін та/або доповнень до цього Договору (додаткову угоду), в якому змінюють опис земельної ділянки як частини Предмета іпотеки: замість земельної ділянки, яка стане власність Іпотекодався –земельна ділянки, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі відповідного державного акту на право власності на земельну ділянку, із зазначенням його реєстраційних даних в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

          Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. А за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Проте, ОСОБА_1 зобов’язання належним чином не виконав, на підставі чого рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 04.11.2009 року (а.с.6) з відповідача було стягнено заборгованість в сумі 1336081,48 грн. шляхом звернення стягнення на житловий будинок цегляний  АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0500 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель за цією ж адресою. Рішення не оскаржено, вступило в законну силу.

          Крім того, згідно ст.3 Закону України «Про іпотеку»взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним  договором  виникають  з  моменту   його   нотаріального посвідчення.  У  разі іпотеки,  яка виникає на підставі закону або рішення  суду,  взаємні  права   і   обов'язки   іпотекодавця   та іпотекодержателя  виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека,  або з  дня  набрання  законної сили рішенням суду.

          Проте, в процесі виконанні рішення суду встановлено, що ОСОБА_1 також порушив п.8.1.10 договору іпотеки та не зареєстрував договір купівлі-продажу земельної ділянки у відповідних органах та не одержав акт про право власності на земельну ділянку та його державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.     

          Отже, судом встановлено, що відповідач порушив умови договору, який відповідно до ст.629 ЦК України є обов’язковий для виконання сторонами, тому ОСОБА_1 слід зобов’язати звернутись до бюро технічної інвентаризації та органу Держкомзему України за місцем знаходження придбаного нерухомого майна та надати необхідні документи для реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0500 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться там же.

Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, стягненню також підлягаю сплачені позивачем судові витрати у розмірі 17,00 грн.. судового збору та 120,00 грн. сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 215-218, 224-226  ЦПК України-

ст.ст.526, 610, 629 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії західного регіонального управління публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»- задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_1 звернутись в бюро технічної інвентаризації та органу Держкомзему України за місцем знаходження придбаного нерухомого майна та надати необхідні документи для реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0500 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться у с.Сокільники по вул.Садова Пустомитівського району Львівської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит»17 (сімнадцять) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, через Галицький районний суд міста Львова, а особи, які не брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.  

Суддя:                                                  Ванівський О.М.