Справа № 2-2634-2007

РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

31 травня 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі: -головуючого- судді Хаустової Т.А. -при секретарі- Марценковській В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перепон в користуванні майном та виселенні,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перепон в користуванні майном та виселенні, обгрунтувавши свої вимоги тим, що їй на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу від 25 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов"янського міського нотаріального округу Донецької області за реєстром № 9395 і на підставі Договору дарування від 26 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов"янського міського нотаріального округу Донецької області за реєстром № 9433 належить житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташований за адресою- АДРЕСА_1, а також примикаюча до даного домоволодіння земельна ділянка площею 0,0713 га, на підставі Державного акту на праві власності на земельну ділянку НОМЕР_1, виданого за Рішенням Слов'янської міської Ради від 14 вересня 2006 року за № 131-У 1-5.

Вказане домоволодіння вона придбала у відповідача ОСОБА_2 Всі умови за Договором купівлі-продажу з її боку були виконані і вона стала повноправним власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою- АДРЕСА_1.

Відповідач попрохав залишити свої речі в літній кухні, пообіцявши, що він їх перевезе в найближчий час на своє постійне місце мешкання. Однак, своїх обов'язків не виконав, став мешкати в літній кухні, на її прохання звільнити приміщення не реагує, чим чине їй перепони в користуванні приналежним їй на праві власності майном.

Фактичне мешкання відповідача до теперішнього часу в придбаному нею домоволодінні, відмова відповідача звільнити літню кухню добровільно, змушують її звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, навела аналогічних доводів і просить суд зобов"язати ОСОБА_2 не чинити їй перепони в користуванні домоволодінням АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2 із літньої кухні вказаного домоволодіння, зобов'язавши його звільнити літню кухню від свого майна.

Відповідач ОСОБА_2в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розглядді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, риходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2про усунення перепон в користуванні майном та виселенні підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України „ Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню".

Як встановлено в судовому засіданні, позивачці ОСОБА_1 на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу від 25 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області за реєстром № 9395 і на підставі Договору дарування від 26 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області за реєстром № 9433 належить житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташований за адресою- АДРЕСА_1, а також примикаюча до даного домоволодіння земельна ділянка площею 0,0713 га, на підставі Державного акту на праві власності на земельну ділянку НОМЕР_1, виданого за Рішенням Слов'янської міської Ради від 14 вересня 2006 року за № 131-У1-5.( а.с. 5-12).

Вказане домоволодіння вона придбала у відповідача ОСОБА_2 Всі умови за Договором купівлі-продажу з її боку були виконані і вона стала повноправним власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою- Донецька область АДРЕСА_1.

Відповідач попрохав залишити свої речі в літній кухні, пообіцявши, що він їх перевезе в найближчий час на своє постійне місце, мешкання. Однак, своїх обов'язків не виконав, став мешкати в літній кухні, на прохання власника домоволодіння- позивачки по справі звільнити приміщення не реагує.

Вказані вище обставини не спроставані в судовому засіданні.

У відповідності до ч.І ст. 387 ЦК України „ Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним".

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що речі відповідача ОСОБА_2 без відповідної правової підстави знаходяться в літній кухні, яка належить на праві власності ОСОБА_1, а також він сам мешкає в літній кухні домоволодіння АДРЕСА_1без відповідної правової підстави, то суд приходить до висновку, що дії відповідача порушують права ОСОБА_1, як власника домоволодіння і приходить до висновку, що слід зобов"язати ОСОБА_2 не чинити власнику домоволодіння- позивачці по справі перешкод в користуванні домоволодінням №42 по вул. Кримській в місті Слов"янську, задовольнивши в цій частині позовні вимоги ОСОБА_1

Суд також вважає, що ті обставини, що ОСОБА_2 без належних на те підстав продовжує мешкати в літній кухні домоволодіння АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, порушують право ОСОБА_1 на власність, закріплене в ст. 19 Закону України «Про власність».

У судовому засіданні також установлено, що у відповідності зі ст. 158 ЖК України договору наймання або оренди житлового приміщення- житлового будинку АДРЕСА_1 між власником даного домоволодіння- ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ніколи не укладалося.

Таким чином, суд приходить до переконання, що оскільки ОСОБА_2 фактично втратив право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, а тим, що він мешкає в літній кухні вказаного домоволодіння, а також там зберігається його майно, то суд вважає, що цим порушується право власності ОСОБА_1, і приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виселення ОСОБА_2 із літньої кухні домоволодіння АДРЕСА_1також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,10,60,88,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 386, 387, 399 ЦК України, ст. 158 ЖК України, ст.ст. 48-50 Закону України „Про власність", суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зобов"язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перепони в користуванні домоволодінням АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2 із літньої кухні домоволодіння АДРЕСА_1, зобов"язавши ОСОБА_2 звільнити літню кухню від свого майна.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто Слов"янським міськрайоним судом за письмовою заявою відповідача або третьої особи, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення ухвалене і підписане в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.