Справа № 2-1092/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

"21" квітня 2011 р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого –судді Ревуцького С.І.

при секретарі –Коваленко Т.В.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловою квартирою, виселення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому вказала, що на підставі договору дарування від 12.10.2010р. позивачу належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1. До вчинення договору дарування квартира належала на праві приватної власності ОСОБА_4. На теперішній час в квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_4 (мати позивача), а також ОСОБА_2 (онука ОСОБА_4) та ОСОБА_3 (чоловік ОСОБА_4). Позивачка вважає, що після переходу права власності відповідачі втратили право користування вказаним житловим приміщенням, тому просить їх визнати такими, зняти з реєстрації та виселити.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання двічі не з’явились, були повідомлені належним чином, ніяких заперечень проти позовних вимог до суду не направили.

Керуючись ст.224 ЦПК України, суд розглянув справу на підставі наявних доказів та виніс заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування від 20.10.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6., ОСОБА_4 передала безоплатно у власність, а ОСОБА_1 прийняла як дарунок трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, право власності позивача на вказане майно пройшло державну реєстрацію.

Згідно довідки ТОВ «УК «Коменерго-Бердянськ»та довідки начальника СГІРФО Бердянського МВ УМВС України в Запорізькій області Єресько О.С., у вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового будинку, визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім’ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України, члени сім’ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що права члена сім’ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Отже, виникнення права членів сім’ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім’ї на користування цим будинком.

Таким чином, втративши право власності на квартиру АДРЕСА_1, члени сім’ї минулого власника втратили право користування цим житловим приміщенням, отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.150, 156 ЖК України, ст.ст.383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК України,  

ВИРІШИВ:          

          Позов задовольнити повністю.

          Захистити права ОСОБА_1 як власника житлової квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1, усунути перешкоди у володінні та розпорядженні вказаною квартирою, визнавши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстрації в квартирі та виселити із квартири.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:С. І. Ревуцький