Справа № 2-373/11

        Р І Ш Е Н Н Я

       Іменем України

"07" квітня 2011 р. Глобинський районний суд   Полтавської області  в складі:

головуючого  - судді Левицької Т.В.,

при секретарі - Папенко Л.І,

розглянувши у  попередньому  судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глобинської районної спілки споживчих товариств «Райспоживспілка», з залученням третьої особи –Градизької селищної ради   про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

          29.03.2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Глобинської районної спілки споживчих товариств  «Райспоживспілка», з залученням третьої особи –Градизької селищної ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 06 травня 2004 року  між ним та відповідачем, Глобинською  районною спілкою споживчих товариств «Райспоживспілка»в особі голови правління ОСОБА_2, який діяв на підставі Статуту «Райспоживспілки»був укладений договір купівлі-продажу будівель, які підлягають продажу через аукціон: павільйон критого ринку, загальною площею приміщень 650,0 кв.м. та контори, загальною площею приміщень 59,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці розміром 1,4 га за адресою: вул.. Комсомольська, 24 в сел.. Градизьк Глобинського району Полтавської області. .19.05.2004 року позивач прийняв вказані приміщення по акту прийому-передачі основних фондів (будівель) Глобинської районної спілки споживчих товариств «Райспоживспілка»придбаних на аукціоні з продажу основних фондів № 2 від 06.05.2004 року і договору купівлі-продажу будівель, які підлягають продажу на аукціоні від 06.05.2004 року. При укладенні угоди було погоджено всі належні умови купівлі –продажу приміщень, зокрема, щодо ціни, передачі приміщень у власність, виготовлення технічної документації і оформлення договору в нотаріальній конторі.  Після оформлення відповідних документів та отримання котів, відповідач відмовився нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу приміщень, виготовити технічну документацію і на даний час позивач не може оформити права власності на вказані приміщення.  На протязі тривалого часу позивач звертався о відповідача по оформленню  відповідних документів, а 09.03.2011 року за № 23 отримав офіційну відмову нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. ОСОБА_1 прохав суд договір купівлі –продажу павільйону критого ринку, загальною площею приміщень 650,0 кв.м. та приміщення контори, загальною площею приміщень 59,0 кв.м., які розташовані на території ринку на земельній ділянці площею 1,4 га за адресою: вул. Комсомольська, 24 в сел. Градизьк Глобинського району Полтавської області, укладеного 06.05.2004 оку між ОСОБА_1 та Глобинською спілкою споживчих товариств «Райспоживспілка»визнати дійсним.

В судове  засідання позивач ОСОБА_1 направив заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник позивача  адвокат ОСОБА_3 направив до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та прохав їх задовольнити.

 Представник Глобинської районної спілки споживчих товариств «Райспоживспілка» ОСОБА_4 направив до суду заяву про розгляд справи в їх відсутності,  позовні вимоги визнав повністю.

Представник третьої особи Градизької селищної ради ОСОБА_5 направив до суду заяву про розгляд справи в їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до вимог ст.. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позові проводиться в порядку, встановленому ст..ст.174, 175 ЦПК України.

Ч.4 ст. 174 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно  і всебічно  з'ясувавши  обставини,  на  які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень,  підтверджених  тими  доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

06 травня 2004 року позивач ОСОБА_1 придбав через аукціон будівлі, які підлягають продажу через аукціон: павільйон критого ринку, загальною площею приміщень 650,0 кв.м. та контори, загальною площею приміщень 59,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці розміром 1,4 га за адресою: вул. Комсомольська, 24 в сел. Градизьк Глобинського району Полтавської області за 15150 гривень, що підтверджується протоколом № 2 засідання аукціонної комісії по проведенню аукціону з продажу основних фондів Глобинської районної спілки споживчих товариств «Райспоживспілка».

06 травня 2004 року між ОСОБА_1 та Глобинською районною спілкою споживчих товариств «Райспоживспілка»в особі голови правління ОСОБА_2 в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу будівель, які підлягають продажу на аукціоні. Згідно п. 1.1 договору, продавець зобов’язується передати у власність покупцю будівлі:  павільйон критого ринку, загальною площею приміщень 650,0 кв.м. та контори, загальною площею приміщень 59,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці розміром 1,4 га за адресою: вул. Комсомольська, 24 в сел. Градизьк Глобинського району Полтавської області, а покупець зобов’язується прийняти вказані будівлі і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у Договорі та пройти реєстрацію будівель у бюро технічної інвентаризації.

Позивачем сплачена вартість приміщень в сумі 15150 гривень в касу продавця -  Глобинської спілки споживчих товариств «Райспоживспілки», що підтверджується  довідкою про сплату, виданою правлінням Глобинської районної спілки споживчих товариств «Райспоживспілка», згідно якої Глобинська «Райспоживспілка»отримала гроші від ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 06.05.004 року та по оплаті претензій не має.

Глобинською районною спілкою споживчих товариств «Райспоживспілка» 19.05.2004 року  фактично було передано  ОСОБА_1 павільйон критого ринку, загальною площею приміщень 650,0 кв.м. та контори, загальною площею приміщень 59,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці розміром 1,4 га за адресою: вул. Комсомольська, 24 в сел. Градизьк Глобинського району Полтавської області. Тобто сторонами договору купівлі –продажу від 06.05.2004 р. було досягнуто всіх  істотних його умов та виконано їх.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Договір від 06.05.004 р. нотаріально посвідчено не було, у зв’язку з ухиленням від його нотаріального посвідчення Глобинською районною спілкою споживчих товариств «Райспоживспілка», що підтверджується довідкою  Глобинської районної спілки споживчих товариств «Райспоживспілка»№ 23 від 09.03.2011 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таки договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав чи законних інтересів інших осіб, сторони вважають, що в здійсненні позивачем права власності на об”єкт нерухомості існують перешкоди, суд вважає за необхідне позов задовольнити.  

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 130, 158, 174, 213 –215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі –продажу павільйону критого ринку, загальною площею приміщень 650,0 кв.м. та приміщення контори, загальною площею приміщень 59,0 кв.м., які розташовані на території ринку на земельній ділянці площею 1,4 га за адресою: вул. Комсомольська, 24 в селищі Градизьк Глобинського району Полтавської області, укладеного 06.05.2004 року між ОСОБА_1 та Глобинською спілкою споживчих товариств «Райспоживспілка»визнати дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.                                        

Суддя                                                                                                            Т.  В.  Левицька