Справа № 2-198/11              

РІШЕННЯ

Іменем України

  25.02.2011                                                                      м. Іршава                                                  

Іршавський районний суд Закарпатської області  в складі:

головуючого Золотар М.  М.  

при секретарі  Якуб В.В.

                                     за участю:                    

                                        представника позивача     -          ОСОБА_1

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Відділу ВГІРФО Іршавського РВ ГУМВС України в Закарпатській області про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -  

ВСТАНОВИВ:

  20 грудня 2010 року ОСОБА_2 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Відділу ВГІРФО Іршавського РВ ГУМВС України в Закарпатській області про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Посилається на те, що він є власником квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що стверджується договором купівлі-продажу квартири від 25 липня 2005 року серії ВСС №916977, зареєстрованого Іршавським БТІ 26.07.2005 року за реєстровим №11296409 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7876473 від 26.07.2005 року   на ім'я ОСОБА_2 серії СВР №381652.

Згідно довідки Іршавської міської ради №138 від 24.11.2010 року по АДРЕСА_1 зареєстровано п'ять осіб, він та колишні власники квартири лише ОСОБА_5, ОСОБА_6 і члени їх сім'ї ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які були зареєстровані за вказаною адресою до укладення договору купівлі-продажу квартири.

На протязі місяця, після укладення договору купівлі-продажу всі колишні власники виїхали з його квартири, однак, як виявилось залишаються там пописаними.

Факт непроживання відповідачів у його квартирі за останні 6 місяців стверджується актом обстеження факту проживання від 29.11.2010 року №94, відповідно до якого ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 останні шість місяців фактично не проживають у квартирі у зв'язку із виїздом.

Добровільно відповідачі не виписались ні до укладення договору ні після. Фактичне місце їх проживання невідоме.

Реєстрація у будинку позивача відповідачів перешкоджає йому вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема  при вчиненні  певних цивільно-правових угод, а також створює додаткові незручності при сплаті комунальних послуг та оформленні субсидії.

Крім того, для купівлі вказаної квартири 25 липня 2005 позивачем було оформлено кредитний договір №МКІW GК 00000020, а 27 липня цього ж року договір іпотеки.

Реєстрація відповідачів у належній йому квартирі порушує його права власника і не дає можливості в повній мірі ним розпоряджатися. Просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 р. н., ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н. та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Закарпатської області без надання іншого житла.

Зобов'язати відділ ВГІРФО Іршавського РВ ГУМВС України в Закарпатській області зняти з реєстрації в примусовому порядку з місця реєстрації АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 р. н., ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н. та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, а подав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні вимоги, викладені в заяві, підтримала, просить їх задовольнити з мотивів, викладених у заяві.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, представник відділу ВГІРФО Іршавського РВ ГУМВС України в Закарпатській області в судове засідання не з’явилися, про час і місце розгляду справи їх належним чином повідомлено, про причини неявки суд не повідомили. В порядку ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.  

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 25 липня 2005 року серії ВСС №916977, зареєстрованого Іршавським БТІ 26.07.2005 року за реєстровим №11296409 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7876473 від 26.07.2005 року позивач ОСОБА_2 являється власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Закарпатської області.

Після укладення договору купівлі-продажу колишні власники виїхали з вищевказаної квартири, однак, відповідно до довідки Іршавської міської ради №138 від 24.11.2010 року по АДРЕСА_1 зареєстровано п'ять осіб, позивач та колишні власники квартири ОСОБА_5, ОСОБА_6 і члени їх сім'ї ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема  при вчиненні певних цивільно-правових угод, а також створює додаткові незручності при сплаті комунальних послуг та оформленні субсидії.

Згідно акту обстеження факту проживання від 29.11.2010 року №94, відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 останні шість місяців фактично не проживають у квартирі з адресою: АДРЕСА_1 Закарпатської області, у зв'язку із виїздом.

Крім того, для купівлі вказаної квартири 25 липня 2005 позивачем було оформлено кредитний договір №МКІW GК 00000020, а 27 липня цього ж року договір іпотеки.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, за час тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Якщо тимчасова відсутність особи перевищує 6 місяців, члени сім’ї, у тому числі колишні, а також наймодавець вправі пред'явити позов про визнання особи такою, що втратило право користування житловим приміщенням.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що вимоги позивача ОСОБА_2 щодо визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 такими, що втратили право на користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 Закарпатської області є обґрунтованими та доведеними, суд приходить до висновку, що такі підлягають до задоволення.

              Керуючись ст. ст. ст. ст. 10, 60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України,  ст. ст. 71,72 ЖК України, ст. 391 ЦК України, суд,–

РІШИВ:

 Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 р. н., ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н. та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Закарпатської області без надання іншого житла.

Зобов'язати відділ ВГІРФО Іршавського РВ ГУМВС України в Закарпатській області зняти з реєстрації в примусовому порядку з місця реєстрації АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 р. н., ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н. та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:                                                                       М.  М.  Золотар